Дело № 2-2778/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Исуповой Т.А.,
при секретаре Шлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Багрецовой Е.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Багрецова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником адрес обезличен. В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка (переустройство), а именно:
Между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дверных блоков;
Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж кирпичной перегородки и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен частичный демонтаж перегородок;
В помещении номер обезличен выполнен демонтаж раковины;
Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН-профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон влагостойкими гипсокартонными листами ГКВЛ и заполнение плитами из минеральной ваты из синтетической связующей марки П75.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб.
Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии адрес обезличен.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца У., действующий на основании доверенности от дата обезличена, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела Багрецова Е.А. является собственником адрес обезличен.
Согласно экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений (1-7) произведена перепланировка, а именно между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дверных блоков;
между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж кирпичной перегородки и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен частичный демонтаж перегородок;
в помещении номер обезличен выполнен демонтаж раковины;
между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки.
В результате перепланировки изменилась конфигурация, количество и площадь помещений квартиры, в настоящее время квартира состоит из шести помещений, общая площадь квартиры составляет 60, 4 кв.м., жилая площадь – 35, 9 кв.м., вспомогательная – 24,5 кв.м.
Согласно заключению ООО «Ремстройпроект», в квартире по адресу: адрес обезличен целью определения технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, установлено:
между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дверных блоков;
между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж кирпичной перегородки и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен частичный демонтаж перегородок;
в помещении номер обезличен выполнен демонтаж раковины;
между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ПС, ПН-профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон влагостойкими гипсокартонными листами ГКВЛ и заполнение плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем марки П75. Полы в помещении номер обезличен выполнены из керамической плитки на цементно-песчанном растворе. Гидроизоляция выполнена техноэластом по плитам перекрытия. Дефекты, повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих конструкций не установлено.
Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-2-81 «Каменные и армокаменные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Согласно заключению экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от дата обезличена, выполненной общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» (Лицензия №1/11988 от 05.10.2007 г.) перепланировка (переустройство) адрес обезличен не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом; не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Багрецовой Е.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен общей площадью 60, 4 кв.м., в том числе, жилой - 35, 9 кв.м., вспомогательной – 24, 5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: Т.А. Исупова