Дело № 2-2880/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиИсуповой Т.А.,
при секретареШлотгауэр С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Сазонтовой Н.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонтова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником адрес обезличен. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка без согласования проекта и получения разрешения на перепланировку в Администрации Ленинского района г. Томска. В результате перепланировки были произведены следующие работы – в помещении номер обезличен выполнен демонтаж кирпичных перегородок толщиной 120 мм.
В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб. В настоящее время она лишена возможности осуществлять право распоряжения жилым помещением.
Просит сохранить в перепланированном состоянии адрес обезличен.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца С., действующая на основании доверенности от дата обезличена, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву представителя администрация Ленинского района г. Томска К., действующей на основании доверенности от дата обезличена, представитель ответчика не будет возражать против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при установлении в суде, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником адрес обезличен является Сазонтова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена сведениями о регистрации права собственности от дата обезличена, записями в техническом паспорте от дата обезличена.
Согласно экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении, состоящим из помещений (1-5) произведена перепланировка, а именно, выполнен демонтаж кирпичной перегородки в помещении номер обезличен.
В результате перепланировки изменилась конфигурация, количество и площадь помещений квартиры, в настоящее время квартира состоит из четырех помещений, общая площадь квартиры составляет 38, 5 кв.м., жилая площадь – 26, 8 кв.м., вспомогательная – 11, 7 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в квартире по адресу: адрес обезличен с целью определения технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, установлено, что в помещении номер обезличен выполнен демонтаж кирпичных перегородок толщиной 120 мм. Демонтаж перегородок не оказал негативного воздействия на несущие конструкции здания, поскольку демонтированные перегородки не участвовали в работе по обеспечению пространственной жесткости здания, их сопряжения с перекрытиями являлись шарнирными, т.е. без жесткой заделки в конструкции перекрытий. При выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и междуэтажных перекрытий не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.
Согласно заключению экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений номер обезличен-Э от дата обезличена, выполненной ООО Всероссийское добровольное пожарное общество (Лицензия номер обезличен от дата обезличена) перепланировка в адрес обезличен, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645010 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом; не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазонтовой Н.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, общей площадью 38, 5 кв.м., в том числе, жилой -22, 9 кв.м., вспомогательной – 15, 6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий:Т.А. Исупова