Дело № 2-2854/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиБутенко Г.Е.
при секретареЗолотовской О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Карецкого А.В. к Карецкой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Карецкий А.В. обратился в суд к Карецкой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что с /дата обезличена/ он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: /адрес обезличен/. Ответственным нанимателем по договору социального найма жилого помещения является Карецкая Л.А. - его мать. Жилое помещение представляет собой благоустроенную /данные изъяты/ квартиру /данные изъяты/. Общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/ кв.м. Истец указывает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, а именно не позволяет приводить в квартиру друзей, знакомых, истец полагает, что таким образом он лишен возможности пользоваться жилым помещением в полном объеме. Соглашения по порядку пользования спорной квартирой с ответчиком не достигнуто. В указанной квартире имеются /данные изъяты/ комнаты – /данные изъяты/. Ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ, истец просит установить следующий порядок пользования квартирой по адресу: /адрес обезличен/: определить в пользование истца комнату площадью /данные изъяты/ кв.м., определить в пользование ответчика комнаты площадью /данные изъяты/; кухню, санузел, коридор, балкон определить мессами общего пользования.
В судебное заседание истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки ООО «К» от /дата обезличена/ следует, что в квартире /адрес обезличен/, форма собственности - муниципальная, зарегистрированы: Карецкая Л.А., Карецкий А.В.
В силу ст. ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением по существу сводится к изменению договора социального найма, путем заключения отдельных договоров социального найма на жилые помещения в квартире.
Статья 82 ЖК РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 15, удовлетворению не подлежит.
В исковом заявлении истец указывает, что нанимателем жилого помещения является Карецкая Л.А. Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено заключения отдельного договора найма на занимаемую площадь жилого помещения, поэтому у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца Карецкого А.В. Истец, равно как и ответчик, вправе пользоваться всей площадью квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Карецкого А.В. к Карецкой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
ПредседательствующийГ.Е. Бутенко