Дело № 2-2987/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиХодус Ю.А.,
при секретареДаниловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Бубенова С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Томск, адрес обезличен. В процессе проживания он самовольно произвел перепланировку (переустройство) квартиры. Указанная перепланировка выполнена в соответствии с требования строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании этого просит сохранить квартиру, расположенную по адресу г. Томск, адрес обезличен в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Истец Бубенов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска К.И.В. действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права номер обезличен от дата обезличена Бубенов С.В. имеет в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена ? долю в праве общей собственности на 2- комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Томск, адрес обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по завещании Бубенов С.В. является наследником /данные изъяты/ доли квартиры расположенной по адресу г. Томск, адрес обезличен
Согласно экспликации к плану квартиры по адресу г. Томск, адрес обезличен по состоянию на дата обезличена (технический паспорт от дата обезличена) в указанном жилом помещении, состоящем из помещений (1-6) произведена перепланировка, а именно между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен частичный демонтаж бетонной перегородки толщиной 80 мм с дверным проемом, между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дверного блока, в помещении номер обезличен выполнен демонтаж саноборудования (раковины). В результате произведенной перепланировки (переустройство) общая площадь квартиры составляет 44 кв.м., жилая- 29,7 кв.м., вспомогательная- 14,3 кв.м.
В соответствии с экспертным заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений адрес обезличен жилого дома по адресу: г. Томск, адрес обезличен, выполненным ООО «Арсенал-Проект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность, в данной перепланировке, соответствует строительным нормам и правилам.
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от дата обезличена ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» проведенная перепланировка в адрес обезличен, расположенной по адресу г. Томск, адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» номер обезличен от дата обезличена адрес обезличен жилого дома по адресу: г. Томск, адрес обезличен после проведенной перепланировки (переустройства) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Бубенова С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска, подлежат удовлетворению, поскольку произведенная истцом перепланировка сделана хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бубенова С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить адрес обезличен, расположенную по адресу: г. Томск, адрес обезличен в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии, с которым между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен частичный демонтаж бетонной перегородки толщиной 80 мм с дверным проемом, между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж дверного блока, в помещении номер обезличен выполнен демонтаж саноборудования (раковины). В результате произведенной перепланировки (переустройство) общая площадь квартиры составляет 44 кв.м., жилая- 29,7 кв.м., вспомогательная- 14,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья:Ю.А. Ходус