Дело № 2-393/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Шушаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Лапы А.А. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лапа А.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен. В данной квартире истцом проведены работы по перепланировке, а именно: в помещениях номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами; между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнен демонтаж дверного блока с последующей его закладкой пазогребневыми блоками; между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок из пазогребневых блоков, толщиной 80мм (с учетом отделки) с дверными проемами (верхняя часть дверных проемов выполнена из ГВЛ по металлическим направляющим); между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнено устройство дверного проема с обрамлением (уголки 50х5 мм); в помещении номер обезличен выполнено устройство гидроизоляционного покрытия в конструкции пола. Данная перепланировка подтверждается техническими паспортами жилого помещения по состоянию на 24.10.2008 и на 07.10.2010, заключением ООО «Кадастровые технологии». При проведении работ не допущено увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиНа, требованиям норм и правил пожарной безопасности. Истец указывает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии ему необходимо для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение – адрес обезличен в перепланированном состоянии.
Истец Лапа А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика К, действующая на основании доверенности от 31.12.2010 №2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Ленинского района г. Томска не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав отзыв администрации Ленинского района г. Томска от 27.01.2011 на исковое заявление Лапы А.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно копии свидетельства о собственности Лапе А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого строения по адрес обезличен, плану объекта, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-8, произведена перепланировка, а именно: в помещениях номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами; между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнен демонтаж дверного блока с последующей его закладкой пазогребневыми блоками; между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок из пазогребневых блоков, толщиной 80мм (с учетом отделки) с дверными проемами (верхняя часть дверных проемов выполнена из ГВЛ по металлическим направляющим); между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнено устройство дверного проема с обрамлением (уголки 50х5 мм); в помещении номер обезличен выполнено устройство гидроизоляционного покрытия в конструкции пола.
В результате произведенной перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м., жилая- 30,9 кв.м., вспомогательная- 21 кв.м.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого помещения по адресу: адрес обезличен, в результате произведенного технического обследования помещений после проведенной перепланировки, заключением ООО «Кадастровые технологии» от 09.11.2010 установлено: при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания
Согласно экспертному заключению ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» № 364 от 02.12.2010г. проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 12.11.2010 года проведенная перепланировка в адрес обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен адрес обезличен, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лапы А.А. к администрации Ленинского района г. Томска, подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапы А.А. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить адрес обезличен, расположенную по адресу: адрес обезличен, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в помещениях номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами; между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнен демонтаж дверного блока с последующей его закладкой пазогребневыми блоками; между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок из пазогребневых блоков, толщиной 80мм (с учетом отделки) с дверными проемами (верхняя часть дверных проемов выполнена из ГВЛ по металлическим направляющим); между помещениями номер обезличен и номер обезличен в бетонной перегородке толщиной 80мм (с учетом отделки) выполнено устройство дверного проема с обрамлением (уголки 50х5 мм); в помещении номер обезличен выполнено устройство гидроизоляционного покрытия в конструкции пола, в результате которой общая площадь квартиры составила 51,9 кв.м., жилая площадь - 30,9 кв.м., вспомогательная площадь - 21 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Прохоренко Т.А.