Дело № 2-347/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Шушаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Орехова З.И. к администрации адрес обезличен о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Орехова З.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры по адресу: адрес обезличен на основании решения жилищной комиссии №422 от 22.05.2008, в квартире ею была проведена перепланировка: между помещениями номер обезличен и номер обезличен демонтирована перегородка с дверным проемом и выполнено устройство новой деревянной перегородки по каркасу с дверным проемом. В результате произведенной перепланировки квартира имеет следующий состав и площадь помещений: две жилые комнаты 10м2 и 12,7 м2, кухня 7,5 м2, коридор 7,8 м2. Указанная перепланировка произведена внутри существующих площадей данной квартиры, с соблюдением всех санитарных, а также противопожарных требований и соответствует строительным нормам и правилам. Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес обезличен в перепланированном состоянии и внести изменения в технический паспорт на вышеуказанное жилое помещений.
Определением Ленинского районного суда г. Томска от 26.01.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен О, зарегистрированный и проживающий по адресу: адрес обезличен
Истец Орехова З.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика К, действующая на основании доверенности от 31.12.2010 №2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Ленинского района г. Томска не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо О в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление с указанием, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.
Представитель истца Орехова З.И. – Г, действующая на основании доверенности от 05.08.2010, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке администрации Ленинского района г. Томска №422 от 22.05.2008, Орехова З.И. является нанимателем квартиры по адресу: адрес обезличен на основании решения жилищной комиссии от 20.05.2008 вместо О в связи с его смертью.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого строения по адрес обезличен в адрес обезличен, плану объекта, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-4, произведена перепланировка, а именно между помещениями номер обезличен и номер обезличен демонтирована перегородка с дверным проемом и выполнено устройство новой деревянной перегородки по каркасу с дверным проемом. В результате произведенной перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляет 38 кв.м., жилая- 22,7кв.м., вспомогательная- 15,3 кв.м.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого помещения по адресу: адрес обезличен, в результате проведенного обследования жилых и подсобного помещений, находящихся на втором этаже двухэтажного бревенчато-брусового жилого дома по адресу: адрес обезличен, с целью определения технического состояния и эксплуатационной безопасности несущих и ограждающих конструкций строения после проведенное перепланировки (переустройства), установлено: все обследуемые строительные конструкции в данном основном жилом строении находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует требованиям строительных норм и правил.
В соответствии с экспертным заключением санитарного отдела ООО «Томский экспертный центр» на квартиру по адресу: адрес обезличен после перепланировки (переустройства) от 09.11.2010 года, адрес обезличен в г. Томске соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 03.11.2010 года проведенная перепланировка в адрес обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Орехова З.И. к администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ореховой З.И. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить адрес обезличен, расположенную по адресу: адрес обезличен, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с которым между помещениями номер обезличен и номер обезличен демонтирована перегородка с дверным проемом и выполнено устройство новой деревянной перегородки по каркасу с дверным проемом, в результате которой общая площадь квартиры составила 38 кв.м., жилая- 22,7кв.м., вспомогательная- 15,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья Т.А. Прохоренко