Дело № 2-346/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Ондар С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по Барановой Н.М. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой пристрой к индивидуальному жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Баранова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой пристрой к индивидуальному жилому дому, в обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит 34805/69610 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес обезличен В 1960 году отец истца самовольно возвел жилое строение виде пристройки к основному строению, общей площадью 29,8 м2, в том числе жилой площадью 19 м2, с целью улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства жилого помещения. Разрешение на строительство жилой пристройки в установленном порядке получено не было. Сособственником данного жилого дома и земельного участка является Б., который не возражает против признания права собственности на пристрой за Барановой Н.М., о чем представил суду письменное согласие. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 19.08.2010 года произведенный пристрой указан как жилая пристройка №А1 и обозначен литерой А1. Данное самовольное строение соответствует строительным, противопожарным и санитарно- эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании этого истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому, обозначенный Литера А1, общей площадью 29.8 м2, в том числе жилой площадью 19 м2, расположенный по адресу: адрес обезличен.
Определением Ленинского районного суда г. Томска от 27.01.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Б., сособственник жилого дома и земельного участка по адресу: адрес обезличен.
Истец Баранова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца П., действующая на основании доверенности от 06.08.2010 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Томска Р., действующая на основании доверенности №7337 от 06.12.2010., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом представила письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо – Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, указывая, что с заявленными требованиями согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Барановой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права от номер обезличен и от номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен принадлежит на праве собственности Барановой Н.М и Б. (по ? доли каждому), земельный участок площадью 696,1 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, на основании свидетельств о государственной регистрации права от номер обезличен также принадлежит Барановой Н.М. и Б. на праве собственности (по 34805/69610 долей каждому).
Из технического паспорта следует, что на земельном участке по адресу: адрес обезличен находятся: жилой дом, жилая пристройка под литером А1. Жилая пристройка под литером А1 является самовольно возведенной.
Согласно заключению ООО «Кадастровые технологии» по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций на момент обследования самовольно возведенный объект находится по адресу: адрес обезличен, пристрой Литер А1, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, стен, перекрытия, крыши, кровли, полов) пристроя Литер А1 на момент обследования предварительно оценивается как работоспособное, так как отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою самовольно возведенный пристрой (Литер А1), расположенный по адресу: адрес обезличен, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению № 76 от 30.11.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» самовольно возведенная пристройка Литер А1 к жилому дому по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение №2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с планом земельного участка на земельном участке, расположенном по адресу: адрес обезличен, красные линии отсутствуют.
Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры от дата обезличена земельный участок с кадастровым номером номер обезличен по адресу: адрес обезличен расположен в границах территориальной зоны ОЖ (зона общественно-жилого назначения).
Согласно нотариально удостоверенному согласию от номер обезличен Б. не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Барановой Н.М.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что пристройка Литер А1 к жилому дому по адресу: адрес обезличен возведена самовольно, земельный участок, на котором находится самовольная постройка, в находится в собственности истца и третьего лица Б., самовольная постройка под Литером А1 не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с чем требование Барановой Н.М. о признания права собственности на жилую пристройку под Литером А1, расположенную по адресу: адрес обезличен, общей площадью 29,8 м2, в том числе жилой площадью 19 м2, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барановой Н.М. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Барановой Н.М. право собственности на самовольно возведенное жилое строение - жилую пристройку (под Литером А1), общей площадью 29,8 м2, в том числе жилой площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: адрес обезличен, на земельном участке площадью 696,1 м2.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.А. Прохоренко