Дело № 2-2380/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиВотиной В.И.
при секретареСтепановой Ю.С.
с участием представителя истцаГенькина Б.В.
представителя ответчикаВарлакова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Бирюлина В.А. к Курганову И.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и признания утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бирюлин В.А. в окончательном варианте заявленных требований обратился в суд с иском к Курганову И.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и признания утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес обезличен. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который по названному адресу не проживает. Данное жилое помещение требуется ему для использования по целевому назначению, однако регистрация в нем ответчика нарушает его права как собственника, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, истец просит устранить ему препятствия в пользовании собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры и признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истец Бирюлин В.А. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца Генкин Б.В., действующий на основании доверенности от дата обезличена, в судебном заседании заявленные требования поддержал в их окончательном варианте по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств.
Ответчик Курганову И.П. в судебное заседание не явился, установить его местонахождение не представилось возможным, в связи с чем в качестве представителя ему был назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Варлаков В.Г. , действующий на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не представлено достаточно доказательств, необходимых для удовлетворения иска, предъявленного к Курганову И.П.
В судебное заседание представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УФМС России по Томской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена номер обезличен подтверждается, что Бирюлин В.А. является собственником жилого помещения – квартиры адрес обезличен, основанием регистрации является договор купли-продажи от дата обезличена, зарегистрированный дата обезличена за номер обезличен.
Из пункта 10 договора купли-продажи от дата обезличена, заключенного между АЛК, в лице ААМ, действующего на основании доверенности от дата обезличена, именуемой «Продавец», и Бирюлина В.А., именуемым «Покупатель», следует, что на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит Курганов И.П., дата обезличена года рождения.
Согласно справке паспортиста ООО «УК «Ремстройбыт» от дата обезличена в принадлежащей на праве собственности Бирюлина В.А. адрес обезличен с дата обезличена зарегистрирован Курганов И.П., дата обезличена г.р. Ранее по данному адресу были зарегистрированы: дата обезличена – АЛК, дата обезличена г.р., и ААМ, дата обезличена г.р., дата обезличена – АНА, дата обезличена г.р., дата обезличена – АЕА, дата обезличена г.р.
Из материалов дела следует, что спорная квартира была передана в собственность Курганову И.П. в порядке приватизации в дата обезличена, на момент приватизации квартира имела номер обезличен, в дата обезличена в доме по адрес обезличен была произведена перенумерации квартир, в связи с чем спорной квартире был присвоен номер обезличен. Право собственности Курганову И.П. на данную квартиру было прекращено дата обезличена, в связи с регистрацией права собственности на указанное жилое помещение АКМ на основании договора купли-продажи от дата обезличена
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ААМ и СЕМ следует, что в период с дата обезличена в спорной квартире проживала семья АЛК, с дата обезличена собственником этой квартиры был АКМ, с дата обезличена ее собственником была АЛК, в дата обезличена году квартира была продана Бирюлина В.А. В дата обезличена году СЕМ продал Бирюлина В.А. принадлежащую ему адрес обезличен, расположенную по соседству с квартирой номер обезличен в доме по адрес обезличен в адрес обезличен. С дата обезличена года по настоящее время Курганов И.П. в спорном жилом помещении не проживает, ни разу там не появлялся, никаких его вещей в квартире нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Бирюлин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен. Ответчик Курганов И.П. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако в спорной квартире не проживает с дата обезличена года.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства Курганову И.П. жилое помещение по адресу: адрес обезличен не является. Регистрация ответчика в указанной квартире создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника, поскольку он лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирюлина В.А. удовлетворить.
Устранить Бирюлина В.А. препятствия в пользовании собственностью – квартирой номер обезличен по адрес обезличен, признать Курганову И.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой номер обезличен по адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Курганову И.П. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Курганову И.П. в пользу Бирюлина В.А. расходы по оплате госпошлины в сумме /данные изъяты/ рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий подпись В.И. Вотина
Копия верна.
Судья