Дело № 2-2350/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиВотиной В.И.
при секретареПоваренкиной О.С.
с участием представителя истцаВоронкова А.В.
представителей ответчиковВарлакова В.Г., Кравцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Бортник В.М. к Дегембаеву О.Р., Шалиев Х.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бортник В.М. обратился в суд с иском к Дегембаеву О.Р., Шалиев Х.С., указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: адрес обезличен, подаренных ему отцом, БМД Летом дата обезличена к нему обратился Дегембаеву О.Р. и весной дата обезличена – Шалиев Х.С., которые попросили зарегистрировать их по его месту жительства с целью постоянного трудоустройства. Он разрешил им регистрацию в своем жилом доме, при этом по устной договоренности Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. должны были сняться с регистрационного учета через две недели, т.е. как устроятся на постоянную работу. Какого-либо письменного соглашения о порядке пользования жилым домом между ним и ответчиками не составлялось, ответчики никогда не являлись членами его семьи, не ведут и не вели с ним общего хозяйства, в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не вселялись, их личных вещей у него в доме нет, расходы по содержанию домовладения они не несут. В настоящее время регистрация ответчиков мешает ему обменять жилой дом и земельный участок на другую недвижимость. Ссылаясь на ст.ст. 208, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, с учетом отказа от части исковых требований истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования принадлежащим ему жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Воронков А.В. , действующий на основании доверенности от дата обезличена, исковые требования поддержал в их уточненном варианте по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в порядке, установленном ст. 113 ГПК РФ, посредством почтовой корреспонденции, а также путем возложения обязанности по вручению судебной повестки ответчикам на Отдел судебных приставов по адрес обезличен УФССП по Томской области. В связи с тем, что установить местонахождение Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. не представилось возможным, в качестве представителей им были назначены адвокаты.
Представитель ответчика Дегембаеву О.Р. – адвокат Варлаков В.Г. , действующий на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, и представитель ответчика Шалиев Х.С. – адвокат Кравцова А.В., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что истцом не представлено достаточно доказательств, необходимых для удовлетворения иска, предъявленного к Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С.
Представитель ответчика – УФМС России по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бортник В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8).
В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 г., за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Поскольку в данном случае жилищные правоотношения между сторонами возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ, при разрешении данного спора следует руководствоваться положениями, установленными именно Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Свидетельством о государственной регистрации права серии номер обезличен от дата обезличена подтверждается, что Бортник В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен. Документом-основанием возникновения права собственности является договор дарения от дата обезличена
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в адрес обезличен, начатой дата обезличена, следует, что по указанному адресу с дата обезличена зарегистрирован Дегембаеву О.Р., дата обезличена года рождения, и с дата обезличена – Шалиев Х.С., дата обезличена года рождения.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в принадлежащий истцу жилой дом не вселялись, были зарегистрированы в указанном жилом помещении только с целью трудоустройства, совместно с собственником они никогда не проживали, членами его семьи не являлись, их вещей в доме нет, расходы по содержанию домовладения они не несут, их настоящее место нахождение неизвестно.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей МВА и БВА следует, что последние десять лет в доме по адрес обезличен проживали только Бортник В.М. и его престарелая мать, которая умерла в дата обезличена Кроме них двоих по указанному адресу в течение указанного периода времени больше никто не проживал. Ответчики Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. им не знакомы. Они регулярно бывают в гостях у Бортник В.М. и никогда в принадлежащем истцу доме и ни ответчиков, ни каких-либо их вещей не видели.
Согласно справке УУМ ОМ № 2 УВД по г. Томску от дата обезличена, факт непроживания Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. в принадлежащем Бортник В.М. доме по адрес обезличен усматривается при визуальном осмотре и путем опроса соседей, проживающих в домах, расположенных напротив, которые пояснили, что постоянно общаются с Бортник В.М. и таких граждан, как Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С., у него в доме никогда не видели.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым домом. Регистрация Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. в доме ее собственника Бортник В.М. создает для него препятствия в осуществлении права собственности, поскольку истец лишен возможности распорядиться жилым домом, а также земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права на имя Бортник В.М. от дата обезличена), на котором расположен спорный жилой дом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчиков Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. в адрес обезличен не порождает у них самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а потому с учетом того, что местом жительства ответчиков принадлежащий истцу дом не является, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании Дегембаеву О.Р. и Шалиев Х.С. не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что сохранение ответчиками регистрации в спорном жилом доме препятствует его собственнику распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бортник В.М. удовлетворить.
Признать Дегембаева О.Р., дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Признать Шалиев Х.С., дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Дегембаеву О.Р., Шалиев Х.С. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
ПредседательствующийподписьВ.И. Вотина
Копия верна.
Судья
.