Дело № 2-2358/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиВотиной В.И.
при секретареПоваренкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ООО «Жилсервис ТДСК» к Насибова С.А.к. Судабе Албаба кызы о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилсервис ТДСК» обратилось в суд с иском к Насибовой С.А.к. , указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником нежилого помещения по адресу: адрес обезличен Управление многоквартирным домом, в котором находится данное нежилое помещение, на основании общего собрания собственников от дата обезличена осуществляет ООО «Жилсервис ТДСК», которое добросовестно выполняет принятые на себя обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а именно: по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведению, отоплению (коммунальные услуги) и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и работы по управлению многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы собственники помещений в многоквартирном доме несут путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В нарушение указанных требований ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке. Согласно представленному расчету долг Насибовой С.А.к. за период с дата обезличена по дата обезличена составляет /данные изъяты/ руб. Ссылаясь на ст.ст. 8, 309, 314 ГК РФ, ст.ст. 39, 154-158 ЖК РФ, истец просит взыскать указанную сумму с ответчика в свою пользу в счет задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, также просит взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в сумме /данные изъяты/ руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис ТДСК» по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена подтверждается, что Насибовой С.А.к. является собственником нежилых помещений общей площадью /данные изъяты/ кв.м (номера на поэтажном плане /данные изъяты/), расположенных на первом этаже дома по адресу: адрес обезличен Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи нежилого помещения по указанному адресу от дата обезличена
Согласно протоколу общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес обезличен от дата обезличена с целью обеспечения собственников при заселении коммунальными услугами был избран способ управления указанного дома – управляющей компанией, выбор управляющей компании был разрешен в пользу ООО «Жилсервис ТДСК».
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Доказательств отсутствия договора, заключенного между ООО «Жилсервис ТДСК» и собственниками помещений многоквартирного дома по адрес обезличен, на управление этим домом у суда не имеется.
Таким образом, ООО «Жилсервис ТДСК» имеет право требовать у Насибовой С.А.к. оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
По смыслу положений ч. 2 ст. 154, ч. 10 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и устанавливается на срок не менее одного года, а в случае непринятия решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, этот размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 7 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес обезличен в форме заочного голосования от дата обезличена следует, что с целью комфортного проживания граждан утвержден тариф на содержание общего имущества в указанном доме в размере /данные изъяты/ руб. с 1 кв.м, также было принято решение о заключении договора на управление данным многоквартирным домом с собственниками жилых помещений в редакции ООО «Жилсервис ТДСК».
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме от дата обезличена тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере адрес обезличен руб. за 1 кв.м складывается из следующих статей затрат: благоустройство и санитарное содержание; содержание жилого фонда (конструктивные и внутридомовые элементы); общеэксплуатационные расходы (аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги паспортиста, общее руководство, начисление за коммунальные услуги); внеэксплуатационные расходы. Данным протоколом утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома по адрес обезличен в размере адрес обезличен руб. за 1 кв.м и тариф на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере адрес обезличен руб. за 1 кв.м.
Как следует из материалов дела, ООО «Жилсервис ТДСК» заключены договоры с установлением тарифов и цен на предоставляемые услуги:
- с энергоснабжающей организацией ОАО «Томскэнерго» на пользование тепловой энергией и горячей водой номер обезличен от дата обезличена с изменениями от дата обезличена;
- с МУП г. Томска «Томский энергокомплекс» на отпуск воды и прием сточных вод номер обезличен (для внебюджетных потребителей) от дата обезличена
Согласно представленному истцом расчету задолженность по нежилому помещению, расположенному по адрес обезличен, за период с дата обезличена по дата обезличена за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет /данные изъяты/ руб., в том числе: за содержание жилья – /данные изъяты/ руб., за воду – /данные изъяты/ руб., за тепловую энергию и ГВС – /данные изъяты/ руб., а всего /данные изъяты/ руб., из которых дата обезличена было оплачено /данные изъяты/ руб. Данный расчет судом проверен и признан верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере /данные изъяты/ руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу положений ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме /данные изъяты/ руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилсервис ТДСК» удовлетворить.
Взыскать с Насибовой С.А.к. в пользу ООО «Жилсервис ТДСК» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере /данные изъяты/ руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/ руб. /данные изъяты/
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийВ.И. Вотина