Дело № 2-2701/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьиВотиной В.И.
при секретареПоваренкиной О.С.
с участием истцаРудневой Т.И.
представителя истцаДементьевой С.В.
представителя ответчикаЧурикова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Руднева Т.М. к Минаеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Руднева Т.М. в окончательном варианте заявленных требований обратилась в суд с иском к Минаеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, в которой ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает и никогда не проживал. Членом ее семьи Минаеву А.В. не является, в ее квартиру он не въезжал, свои вещи туда не ввозил и не имел намерений жить у нее в квартире. Его регистрация по данному адресу носила формальный характер и была связана с трудоустройством в г. Томске. Устно ими был оговорен временный характер его регистрации. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются с учетом его регистрации, и, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просит признать Минаеву А.В. не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Истец Руднева Т.М. и ее представитель Деменьтева С.В., действующая на основании доверенности от дата обезличена, в судебном заседании исковые требования поддержали в их окончательном варианте по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений исковых требований. Истец дополнительно пояснила, что в спорной квартире, находящейся у нее в собственности с /данные изъяты/, она проживает одна. Ранее Минаеву А.В. ей знаком не был, регистрацию для него попросили ее знакомые, пояснив, что он потерял документы и для их восстановления, а также в связи с необходимостью трудоустройства Минаеву А.В. нужна регистрация в г. Томске. По устной договоренности ответчик обещал не только выписаться добровольно, после того как решит свои проблемы, но и в течение всего периода регистрации оплачивать коммунальные платежи, которые будут начисляться в связи с его регистрацией. Однако никакие платежи он не совершал, а через три месяца после регистрации выписываться добровольно из ее квартиры отказался. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, ответчик в ее квартиру не вселялся, свои вещи туда не завозил, только заходил к ней в гости раза три-четыре. Раньше у нее был номер сотового телефона Минаеву А.В., который в настоящее время не отвечает. Последний раз она видела ответчика в /данные изъяты/, они встретились в кафе, она в очередной раз попросила его выписаться из квартиры, на что он ответил отказом, стал ей грубить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Направленные по последнему известному месту жительства Минаеву А.В. судебные повестки были возвращены в суд с указанием причин их невручения – «Отсутствие адресата по указанному адресу». Представитель ответчика – адвокат Чуриков С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, действующий на основании ордера номер обезличен от дата обезличена, исковые требования Рудневой Т.И. не признал, пояснив в судебном заседании, что доказательств, достаточных для признания Минаеву А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, истцом суду не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Томской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве на исковое заявление Рудневой Т.И. представитель УФМС по Томской области БМИ, действующая на основании доверенности от дата обезличена, указала, что основания для снятия граждан с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ от дата обезличена номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 Правил и ст. 7 Закона). В данном случае признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении указанных требований. Наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета без каких-либо дополнительных ссылок на обязанность УФМС по Томской области сделать это.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, объяснения представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рудневой Т.И. по следующим основаниям.
Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).
Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена номер обезличен подтверждается, что Руднева Т.М. является собственником жилого помещения – /данные изъяты/ квартиры, находящейся /данные изъяты/ по адресу: адрес обезличен.
Согласно справке паспортного отдела ООО «Управляющая компания «Каштачная» от дата обезличена по адресу: адрес обезличен принадлежащей Рудневой Т.И. на праве собственности квартире кроме нее с дата обезличена зарегистрирован Минаеву А.В.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ПЛВ показала, что работает вместе с Рудневой Т.И. с 1992 года, иногда бывает у нее в гостях. Ей известно, что истец живет одна и в настоящее время проживает в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире, находящейся в многоквартирном доме, расположенном на Каштаке. В /данные изъяты/ она приходила в гости к Рудневой Т.И. дважды, осенью и в начале зимы. Во время визитов в квартире истца она никого не видела, чьих-либо вещей, кроме принадлежащих Рудневой Т.И. , там не заметила, все было как обычно, в наличии одно спальное место, одна зубная щетка, ничего лишнего. Со слов истца ей известно, что по просьбе знакомых она зарегистрировала у себя в квартире практически незнакомого молодого человека, который у нее никогда не проживал, и теперь из-за этого ей пришлось обращаться в суд.
Из надлежащим образом заверенной справки от дата обезличена следует, что проживающие в адрес обезличен СГН, СНП, КТИ, являющиеся соседями Рудневой Т.И. по подъезду, подтверждают тот факт, что Минаеву А.В. никогда не вселялся в адрес обезличен по указанному адресу, не проживал и не проживает в ней. В данной квартире Руднева Т.М. проживает одна.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что истец Руднева Т.М. является собственником адрес обезличен, ею же представлены суду квитанции об оплате ЖКУ и других коммунальных услуг за период с /данные изъяты/, из которых следует, что в указанной квартире значатся двое жильцов, ответчик Минаеву А.В., зарегистрированный в квартире с дата обезличена по настоящее время, в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, в спорную квартиру не вселялся и свои вещи туда не перевозил, членом семьи Руднева Т.М. ответчик никогда не являлся, никаких соглашений на предмет пользования этим жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку членом семьи собственника он не является, в спорную квартиру не вселялся, бремя содержания квартиры не несет, никаких соглашений между сторонами о пользовании данным жилым помещением не заключалось, в адрес обезличен Минаеву А.В. никогда не проживал и не проживает, а только сохраняет регистрацию по указанному адресу.
С учетом изложенного требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании Минаеву А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере /данные изъяты/ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудневой Т.И. удовлетворить.
Признать Минаеву А.В., дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия Минаеву А.В. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Минаеву А.В. в пользу Рудневой Т.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме /данные изъяты/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
ПредседательствующийподписьВ.И. Вотина
Копия верна.
Судья
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.