Дело № 2-2725/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена Ленинский районный суд адрес обезличен в составе:
председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,
при секретаре Щеголевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес обезличен гражданское дело по иску Андреева Л.А. к Администрации г. Томска, Администрации Администрации Ленинского района г.Томска о включении доли имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска, Администрации Ленинского района г.Томска о включении доли имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что она, Андреева Л.А., ее муж, А.В., дочь, А.О., сын, А.Д., и сын, А.А., заключили с Администрации Ленинского района г.Томска договор передачи в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: адрес обезличен Регистрация договора передачи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обезличен произведена не была. дата обезличена А.В. умер. В связи со смертью А.В. зарегистрировать договор передачи и переход права собственности к А.В. 1/5 доли в праве на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обезличен не представляется возможным, что в настоящем является препятствием для реализации его наследниками прав на наследство по закону. При жизни А.В. выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписал договор передачи квартиры, однако регистрация указанного договора и перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обезличен не была произведена в связи с его смертью, т.е. по независящим от него причинам. Таким образом просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.В., 1/5 доли квартиры по адресу: адрес обезличен адрес обезличен
В судебном заседании истец Андреева Л.А., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрации г. Томска, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно позиции, изложенной в отзыве на иск, представитель ответчика Литвина Е.С., действующая на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению при условии подтверждения истцом всех обстоятельств, на которые он ссылается в их обоснование. Одновременно просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие.
Ответчик – Администрации Ленинского района г.Томска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание. Согласно отзыву на иск, представленного представителем ответчика Образовой О.А., действующей на основании доверенности, Администрации Ленинского района г.Томска считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу. В обоснование позиции указала, что поскольку переход права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрирован в установленном законом порядке, указанное жилое помещение в настоящий момент является муниципальной собственностью, следовательно собственником этого помещения является муниципальное образование «Город Томск».
Третьи лица А.О., А.Д. и А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, который в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из положений п. 1 ст. 2 и п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности подлежит государственной регистрации, при этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно абз. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями на 11.06.2008) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним.
В судебном заседании установлено, что Андреева Л.А. и А.В. состояли в зарегистрированном браке со дата обезличена, от брака имеют детей: А.О., 1998 г.р., А.Д., 1986 г.р., и А.А., 1981 г.р. Указанное подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным на основании актовой записи о браке номер обезличен от дата обезличена, свидетельствами о рождении детей, выданными на основании актовой записи номер обезличен от дата обезличена, актовой записи номер обезличен от дата обезличена и актовой записи номер обезличен от дата обезличена, соответственно.
Установлено и подтверждается материалами дела, что семья А.В. (в полном составе) дата обезличена заключила с Администрации Ленинского района г.Томска договор номер обезличен передачи в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,9 кв.м. по адресу: адрес обезличен.
Регистрация договора передачи и перехода права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обезличен произведена не была, поскольку сведения об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
На основании свидетельства о смерти, выданным на основании актовой записи номер обезличен от дата обезличена установлено, что А.В. умер дата обезличена.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону А.В. являются его супруга, Андреева Л.А., и дети, А.О., А.Д. и А.А.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом представленными доказательствами объективно подтверждается, что 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адрес обезличен в г. Томск на момент смерти А.В. на праве собственности не принадлежала.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в абз. 3 п. 8 Постановления № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, отсутствие регистрации перехода права собственности на 1/5 долю в праве на квартиру по адресу: адрес обезличен вызвано объективными причинами – смертью А.В., выразившего при жизни желание приобрести в собственность указанную долю в порядке приватизации и не отозвавшего свое заявление до дня смерти. Следовательно в силу вышеприведенных норм права указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью А.В.
В силу изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца и включении указанного имущества в состав наследственной массы.
Суд считает, что надлежащим ответчиком по иску в силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ является Администрации г. Томска, поэтому в удовлетворении исковых требований к Администрации Ленинского района г.Томска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреева Л.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.В., умершего дата обезличена, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на адрес обезличен дивизии, 27, в адрес обезличен.
В удовлетворении исковых требований к адрес обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд адрес обезличен в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Ананичева Н.Б.