№ 2-399/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мурованной М.В.
при секретаре Степановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкиной Н.П. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Симкина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении квартиры /адрес обезличен/ в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, для более рационального и удобного использования которого без получения необходимых разрешений и согласований была произведена самовольная перепланировка. По окончании перепланировки она обратилась в Администрацию Ленинского района г. Томска за согласованием произведенного переоборудования квартиры, в чем ей было отказано. Заключениями ООО «Арсенал-Проект», ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» установлено, что произведенная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние несущих конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Истец Симкина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика К., действующая на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела (справкой председателя У. от /дата обезличена/), что в собственности Симкиной Н.П. находится /данные изъяты/ квартира, расположенная по адресу: /адрес обезличен/.
Из представленной истцом копии технического паспорта по состоянию на /дата обезличена/, копии выписки из технического паспорта по состоянию на /дата обезличена/, заключения о техническом состоянии объекта следует, что в квартире /адрес обезличен/ была выполнена самовольная перепланировка, а именно: в помещении /номер обезличен/ выполнены демонтаж бетонной перегородки толщиной 50 мм и устройство дополнительного гидроизоляционного ковра из гидроизола; между помещениями /номер обезличен/ демонтирована перегородка с дверным проемом; между помещениями /номер обезличен/ демонтирован существующий дверной блок и выполнена закладка проема кирпичом с последующей отделкой в тон существующей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес обезличен/, произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/, жилая площадь – /данные изъяты/.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из решения Главы администрации Ленинского района г. Томска от /дата обезличена/ /номер обезличен/, истцу Симкиной Н.П. в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения было отказано по причине непредставления требуемого пакета документов, в связи с чем проведенная ею перепланировка квартиры является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «Арсенал-Проект» о техническом состоянии квартиры /адрес обезличен/ после выполненной в ней перепланировки несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, их надежность и эксплуатационная безопасность не затронута, соответствует строительным нормам и правилам.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от /дата обезличена/ /номер обезличен/ подтверждается, что проведенная перепланировка и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: /адрес обезличен/, не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Как следует из экспертизы ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от /дата обезличена/, перепланировка квартиры /номер обезличен/, расположенной по адресу: /адрес обезличен/, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что проведенная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные доказательства свидетельствуют о безопасности жилого строения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Симкиной Н.П. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: /адрес обезличен/ в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от /дата обезличена/, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на /дата обезличена/, в виде /данные изъяты/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.Копия верна. Судья: Мурованная М.В.