№ 2-2202/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.09.10 года Ленинский районный суд г. Томска в составе
председательствующего судьи Дубиной Н.В.,
при секретаре Гильдо О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лазаревой С.З. к Лазареву Р.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: адрес обезличен. Сособственником этого жилого дома является Н. Помимо истицы, в указанном помещении с дата обезличена зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении с декабря дата обезличена, не оплачивает коммунальные платежи. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. О добровольности выезда ответчика свидетельствуют такие обстоятельства, как освобождение жилого помещения от своего имущества, проживание в ином жилом помещении, прекращение исполнения обязанностей по уплате коммунальных платежей. Местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в дата обезличена, после вступления в брак. В дата обезличена отец подарил ей <данные изъяты> долю в спорном доме. Зарегистрировала ответчика она в дата обезличена. С дата обезличена ответчик постоянно не проживает в спорном доме, выехал добровольно, забрав все свои вещи, проживает у матери. Вселиться в спорный дом ответчик не пытался, истец ему не препятствует, он сам не хочет. С дата обезличена они членами одной семьи не являются, общего хозяйства не выедут, вместе не проживают. Истец имеет намерение брак расторгнуть. В спорном доме проживают истец и ее сыновья.
Ответчик суду пояснил, что вселился в спорный дом в дата обезличена, проживали одной семьей. В дата обезличена он выселился, забрал свои носильные вещи, между ними были ссоры, когда он приходил домой в нетрезвом виде. Имеет регистрацию в спорном доме, где не живет с дата обезличена. Коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета снять не желает. Другого жилья не имеет, проживает с матерью в квартире, которая принадлежит матери на праве собственности по адресу: адрес обезличен.
Третье лицо Негодина суду пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес обезличен. Фактически там две квартиры. В квартире номер обезличен жили стороны, затем ответчик добровольно выехал в дата обезличена, его никто не выгонял. Вселиться ответчик не пытался.
Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данная норма также содержится в статье 3 ЖК РФ.
Исходя из статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спор о праве возник после введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, подлежит применению ЖК РФ. Однако, ответчик вселился в спорное жилое помещение в дата обезличена, следовательно, следует применять и ЖК РСФСР.
В судебном заседании установлено, что собственниками дома по адресу: адрес обезличен являются истец и Н ( по <данные изъяты> доли). Указанная доля была подарена истцу в дата обезличена, что следует из договора дарения. В спорном доме имеют регистрацию стороны, их дети.
Из пояснений истца следует, что ответчик с дата обезличена в спорном доме не проживает, выехал добровольно, членом ее семьи не является, имеет другое место жительства.
Доводы истца подтверждаются пояснениями свидетелей Д., М., которые суду пояснили, что ответчик добровольно выехал из спорного дома, забрав свои вещи, никто не препятствует ему проживать в этом доме, он сам не желает. Проживает со своей матерью. Свидетели С., В. дали суду аналогичные пояснения.
Суд не находит оснований не доверять пояснениям данных свидетелей, так как они конкретны, полны, последовательны, положительно согласуются между собой и с пояснениями истца.
Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. Довод ответчика о том, что истец выгнала его из спорного дома, ничем объективно не подтвержден.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из смысла ст.ст. 30,31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указано в Пленуме ВС от 02.07.09г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, имеет другое место жительства. Ответчик данный факт не оспорил.
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, в соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. № З-П По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
Судом установлено, что ответчик совместно с истцом с дата обезличена не проживает, а только сохраняет регистрацию по указанному адресу, коммунальные расходы не несет, является бывшим членом семьи собственника, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Следовательно, право пользования спорным домом за ним не сохраняется. Соглашение между собственником и ответчиком не заключалось. Указанное в совокупности свидетельствует о добровольном волеизъявлении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением. При этом как пояснил истец, никто не препятствовал ответчику в пользовании спорным домом, он сам не пользуется своим правом на проживание в нем.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой С.З. к Лазареву Р.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лазарева Р.Ж. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Лазарева Р.Ж. в пользу Лазаревой С.З. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> р.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья