№ 2-574/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИдата обезличена Ленинский районный суд г.Томска в составе:
Председательствующего: Ананичевой Н.Б.
При секретаре: Щеголевой Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Н.П. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещении, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Губина Н.П. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании право пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения, сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указала следующее:
дата обезличена она получила от Томской мебельно-швейной фабрики адрес обезличен в адрес обезличен, затем, от этой же организации были выделены освободившиеся комнаты в кВ.6 по адрес обезличен.
Она (Губина) произвела перепланировку, объединив помещения в кВ.6 с кВ.5. Данная перепланировка сделана с соблюдением всех норм и правил, не нарушает интересы других лиц.
В судебном заседании Губина Н.П. и её представитель Еремченко Е.П. исковые требования поддержали по изложенным в них основаниям, дополнительно пояснили следующее:
Квартира номер обезличен была секционной с раздельными комнатами, две комнаты были выделены ей (Губиной Н.П.), одна комната выделена Сорвар О.З., которая против исковых требований не возражает, поскольку свою комнату приватизировала.
В квартире, кроме неё (Губиной Н.П.) проживают её дочери и внучка: Губина Ю.В., Роотс О.В., Роотс Е.В., которые против признания основным нанимателем её (Губину) не возражают.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г.Томска - Занкин С.С. исковые требования не признал, пояснил, что на данный момент квартира является муниципальной собственностью, согласно реестру недвижимости в адрес обезличен входят жилые помещения, которые Губина присоединила к адрес обезличен.
Ответчик Сорвар О.З., надлежащим образом уведомленная (имеется расписка) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица - Губина Ю.В., Роотс О.В., Роотс Е.Э., надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, будучи ранее допрошенными в судебном заседании, пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-БТИ», надлежащим образом уведомленный (имеется расписка) в судебное заседание не явился, будучи допрошенным в судебном заседании от дата обезличена против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что на данный момент, адрес обезличен, состоит из двух коридоров и комнаты, принадлежащих Сорвар О.З., комнаты площадью 11.5 и 11,9 кв.м. по данным БТИ относятся к адрес обезличен, ранее относились к адрес обезличен.
Представитель третьего лица - Департамента экономического развития Администрации адрес обезличен, надлежащим образом уведомленный (имеется расписка), в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку правоотношения по вселению, приобретению прав на жилое помещение возникли до введение в действие ЖК РСФСР, то подлежат применению соответствующие нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что Губина была работницей мебельно-швейной фабрики (далее МШФ), и ей от данного предприятия была выделена адрес обезличен, а затем, две освободившиеся комнаты в кВ.№6 в том же доме. Помимо пояснений Губиной Н.П., данные обстоятельства установлены также:
- представленной копией трудовой книжки Губиной Н.П., согласно которой, в период 86-96 года, она, действительно, была работником данной организации, представленными решениями профкома о выделении квартиры и комнат и справками от МШФ, что квартира и комнаты Губиной, действительно, выделялись.
Таким образом, поскольку Губина Н.П. подтвердила, что в соответствии со ст.51 ЖК РФ является нанимателем указанных помещений, поскольку они были выделены ей предприятием, ответчиком доказательств иного не представлено.
Как следует из пояснений представителя БТИ, по их данным, адрес обезличен комнаты в адрес обезличен представляют собой единое жилое помещение, которое в БТИ проходит по номером 5.
Согласно всем представленным заключениям, произведенная Губиной Н.П. перепланировка соответствует всем предъявляемым требованиям.
Согласно справке, представленной Администрацией Ленинского района Сорвар О.З выделялась только комната площадью 18 кв.м., которая согласно справки БТИ, на данный момент и составляет кВ.6 по адрес обезличен.
Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права Сорвар О.З., поскольку не затрагивает выделенное ей жилое помещение.
Таким образом, требования Губиной Н.П. об узаканивании самовольной перепланировки также подлежат удовлетворению, а требования об объединении квартир 5 и 6 по адрес обезличен в квартиру под единым номером 5, удовлетворению не подлежат, поскольку объединены не квартиры, а адрес обезличен жилые помещения в адрес обезличен, и по БТИ уже данное объединение зарегистрировано, как адрес обезличен.
Возражения Администрации Ленинского района г.Томска против исковых требований сводится к тому, что в реестре собственности иные данные о площади адрес обезличен номер обезличен по адрес обезличен, однако, в реестр могут быть внесены изменения на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Губиной Н.П. удовлетворить частично.
Признать за Губиной Н.П. право пользования квартирой номер обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен и жилыми помещениями в адрес обезличен в адрес обезличен: комнатами с площадью 11,9 кв.м. и 11, 5 кв.м.
Признать Губину Н.П. нанимателем адрес обезличен в адрес обезличен общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 53, 0 кв.м. и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, включив в неё жилые помещения в адрес обезличен в адрес обезличен, в следующем виде:
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Полный текст решения изготовлен дата обезличена.
Председательствующий: