Дело № 2-1279/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена Ленинский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Ананичевой Н.Б.,
при секретаре Щеголевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривобоковой Г.П. к Администрации Ленинского района г.Томска о перенумерации квартир, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
Кривобокова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Томска о присвоении квартире, нанимателем которой являлась Глазкова Н.П. номера 5, включении в состав наследственной массы Глазковой Н.П., умершей дата обезличена однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на вышеуказанную квартиру. В обоснование иска указала, что является наследницей по завещанию своей родной сестры глазковой Н.П., умершей дата обезличена При жизни сестра выразила намерение приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен кВ.2, нанимателем которой она являлась. Для этой цели сестра выдала дата обезличена доверенность на ее имя на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры. дата обезличена полномочия по доверенности были передоверены ею Мысливцевой Е.В. В январе 2010 г. в «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» были заказаны кадастровый и технический паспорта. При их получении и в кадастровом паспорте, и в техническом паспорте, квартира, в которой проживала ее сестра, была обозначена под номером 5. На протяжении трех недель сотрудники «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» пытались выяснить причину ошибки, так как в документах администрации Ленинского района г.Томска и в карточке квартиросъемщика данная квартира числилась под номером 2. дата обезличена ее представителем в Администрацию Ленинского района г.Томска было подано заявление о приватизации. Однако в приватизации было отказано в связи с тем, что согласно имеющихся у них документов Глазковой Н.П. принадлежит квартира под № 2, а по документам «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Глазковой Н.П. принадлежит квартира под № 5. Начальник отдела по учету и распределению жилой площади Администрации Ленинского района г.Томска Кунтикова Ж.А. пояснила, что даже если путаница с нумерацией квартиры произошла, то только по вине Администрации Северного округа г.Томска, которая производила перенумерацию квартир по данному адресу. Но администрация Ленинского района г.Томска не является правопреемником последней и не может исправлять допущенные ею ошибки, было рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что ответчиком отказ в приватизации был сделан по надуманным основаниям. Согласно справки паспортного отдела УК «Каштачная» Глазкова Н.П. с дата обезличена была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес обезличен кВ.2 из постановления Главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска «об упорядочении нумерации квартир в жилом адрес обезличен и перерегистрации жильцов в соответствии с местом их фактического проживания» старому номеру адрес обезличен присвоен уточненный номер 5. Поскольку Глазкова Н.П. еще при жизни выразила свою волю на получение в собственность спорного жилого помещения, ссылаясь на постановление Пленума ВС РФ от дата обезличена «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что спорная квартира входит в состав наследственного имущества. Согласно завещания от дата обезличена, Глазкова Н.П. распорядилась всем принадлежащим ей имуществом в пользу Кривобоковой Г.П., которая является единственным наследником наследодателя Глазковой Н.П.
Истец Кривобокова Г.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Мысливцевой Е.В.
Представитель истца Мысливцева Е.В., действующая по доверенности от дата обезличена, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что по данным Администрации Ленинского района г.Томска в доме по адрес обезличен, где находится квартира истца, несколько раз происходила перенумерация квартир. Сначала квартира истца была под номером 2, после перенумерации под № 5.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Томска Занкин С.С., действующий по доверенности номер обезличен от дата обезличена, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, при условии, если будет доказано, что адрес обезличен номер обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен - это одна и та же квартира. Суду пояснил, что в доме по адрес обезличен действительно неоднократно проводились перенумерации квартир. По перенумерации квартир было вынесено постановление, БТИ произвело перенумерацию, а в реестр муниципальной собственности изменений внесено не было, поэтому квартира под № 2 так и числиться под № 2.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации номер обезличен от дата обезличена (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, который в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Согласно типовому договору Глазковой Н.П. Томской психиатрической больницей было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: адрес обезличен.
Из сообщения Администрации Ленинского района г.Томска от дата обезличена номер обезличен следует, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам от дата обезличена на основании постановления главы Администрации от дата обезличена номер обезличенж Глазкова Н.П. была признана нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен.
Согласно карточке квартиросъемщика Глазкова Н.П. являлась нанимателем и проживала в адрес обезличен в адрес обезличен, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м.
Согласно имеющейся в материалах дела доверенности номер обезличен от дата обезличена Кривобокова Г.П. от имени Глазковой Н.П. уполномочила представителя Мысливцеву Е.В. быть ее представителем в органе приватизации по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес обезличен
дата обезличена Глазковой Н.П. в УК «Каштачная» была выдана справка для оформления документов по приватизации адрес обезличен в адрес обезличен, жилой площадью 16,6 кв.м.
Сообщением Администрации Ленинского района г.Томска от дата обезличена номер обезличен Глазковой Н.П. было отказано в приватизации жилого помещения. В сообщении указано, что администрация Ленинского района г.Томска не имеет оснований для передачи квартиры по адресу: адрес обезличен кВ.2 или кВ.5 в собственность Глазковой Н.П., поскольку по представленным документам Глазкова Н.П. занимает адрес обезличен в адрес обезличен, а в техническом и кадастровых паспортах, выданных Томским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата обезличена, указан адрес: адрес обезличен кВ.5. Для решения вопроса о приватизации квартиры было рекомендовано предоставить документы, соответствующие одному адресу.
Из представленного истцом Постановления главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов от дата обезличена номер обезличен следует, что был утвержден перечень уточненной нумерации квартир в адрес обезличен в адрес обезличен. старому номеру квартиры по техническому паспорту номер обезличен присвоен уточненный номер адрес обезличен, общая площадь которой является 27,7 кв.м. УМП «УК ПЖРЭТ» Паспортно-визовой службе Ленинского РОВД постановлено осуществить перерегистрацию граждан, проживающих в жилом доме по адрес обезличен. постановление направлено в Томский филиал ФГУП «Ростехинвентаризации» для внесения изменений в технический паспорт.
Из имеющегося в материалах дела паспорта Глазковой Н.П. (6902 номер обезличен, выдан Ленинским РОВД адрес обезличен дата обезличена) следует, что Глазкова Н.П. на основании вышеуказанного постановления была перезарегистрирована из адрес обезличен в адрес обезличен.
Однако по неизвестным причинам Объединенная Администрация Ленинского и Октябрьского округов г.Томска, в отличие от Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», перенумерацию квартир согласно Постановления главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов от дата обезличена номер обезличен не произвело, в связи с чем, были выданы кадастровый и технический паспорта на квартиру под старым номер обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен, общей площадью- 27,70 кв.м., жилой- 16,60 кв.м.
Согласно счет-квитанциям за оплату электроэнергии за май 2010 г., за ЖКУ за март и май 2010 г., за водоснабжение и водоотведение за март 2010 г., квитанции приходят по оплате за одно и то же жилое помещение, нанимателем которого является Глазкова Н.П., однако номер квартиры в них не совпадает. В одних из квитанций указана адрес обезличен, в других квитанциях адрес обезличен.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом был доказан факт того, что адрес обезличен в адрес обезличен - это одно и тоже жилое помещение. Исковое требование о присвоении квартире, расположенной по адресу: адрес обезличен, нанимателем которой являлась Глазкова Н.П., номера 5, подлежит удовлетворению.
Из свидетельства о смерти I- ОМ номер обезличен следует, что Глазкова Н.П. умерла дата обезличена
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно завещанию номер обезличен от дата обезличена Глазкова Н.П. все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала Кривобоковой Г.П..
Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 8 от дата обезличена (в редакции от дата обезличена N 14), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что Глазкова Н.П. до смерти выразила свое волеизъявление о приватизации занимаемого жилого помещения, выписав доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры; обратившись через представителя в администрацию Ленинского района г.Томска с заявлением о приватизации квартиры со всеми необходимыми документами, при жизни не отозвала свое заявление и лишь по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
То обстоятельство, что квартире не был присвоен соответствующий номер согласно произведенной перенумерации квартир, по Закону Российской Федерации номер обезличен от дата обезличена «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не является основанием к отказу в приватизации квартиры.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Глазкова Н.П. при жизни выразила свое волеизъявление о приватизации квартиры, но по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой по указанным выше основаниям ей не могло быть отказано, исковые требования Кривобоковой Г.П., как единственного наследника Глазковой Н.П., о включении в наследственную массу адрес обезличен в адрес обезличен, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 16,60 кв.м.,, открывшейся после смерти Глазковой Н.П., как и требования о признании права собственности на эту квартиру в порядке наследования., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Присвоить квартире по адрес обезличен в адрес обезличен, нанимателем которой являлась Глазкова Н.П. номер 5.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Глазковой Н.П. дата обезличена, квартиру по адресу: адрес обезличен кВ.5.
Признать за Кривобоковой Г.П. в порядке наследования по завещанию право собственности на адрес обезличенА в г.Томске.
Обеспечительные меры сохранить до вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: