№ 2-578/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мурованной М.В.
при секретаре Степановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Л.Г., Платонова В.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Платонова Л.Г., Платонов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении квартиры /номер обезличен/, расположенной по адресу: /адрес обезличен/, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками /данные изъяты/ квартиры, расположенной по адресу: /адрес обезличен/, для более рационального и удобного использования которой без получения необходимых разрешений и согласований была произведена самовольная перепланировка. Заключениями ООО «Кадастровые технологии», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании истцы Платонова Л.Г., Платонов В.А исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика К., действующая на основании доверенности /номер обезличен/ от /дата обезличена/, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается регистрационным свидетельством о собственности от /дата обезличена/, соглашением об определении долей в праве совместной собственности от /дата обезличена/, свидетельством о праве на наследство по закону от /дата обезличена/, что в долевой собственности истцов Платоновой Л.Г. (/данные изъяты/) и Платонова В.А. (/данные изъяты/) находится /данные изъяты/ квартира /номер обезличен/, расположенная по адресу: /адрес обезличен/.
Из копии технического паспорта по состоянию на /дата обезличена/, заключения о техническом состоянии объекта усматривается, что в квартире /адрес обезличен/ выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: /данные изъяты/.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес обезличен/, произведена перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/, жилая площадь – /данные изъяты/.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из решения Главы администрации Ленинского района г. Томска от /дата обезличена/ /номер обезличен/, истцу Платонову В.А. в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения было отказано по причине непредставления требуемого пакета документов, в связи с чем проведенные им перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО «Кадастровые технологии» по результатам визуального обследования технического состояния квартиры, расположенной по адресу: /адрес обезличен/, при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от /дата обезличена/ /номер обезличен/ подтверждается, что проведенная перепланировка и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: /адрес обезличен/, не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно экспертизе ЗАО «Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от /дата обезличена/ проведенная перепланировка в квартире /номер обезличен/, расположенной по адресу: /адрес обезличен/, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные доказательства свидетельствуют о безопасности жилого строения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Платоновой Л.Г., Платонова В.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес обезличен/ в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на /дата обезличена/, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в виде /данные изъяты/ квартиры площадью /данные изъяты/, жилой площадью /данные изъяты/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.Копия верна. Судья: Мурованная М.В.