Дело № 2 –2630/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.11.2010 г. Ленинский районный суд г.Томска в составе:
Председательствующего: Дубиной Н.В.,
при секретаре Шушаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Андросова Е.В., Андросовой Л.Н. к Администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен. В целях улучшения жилищных условий, улучшения степени благоустроенности жилья, они своими силами и за свой счет, без получения соответствующего разрешения уполномоченных органов произвели перепланировку квартиры, которая согласно всем заключениям не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц. Просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в помещении номер обезличен в наружной кирпичной стене увеличен по высоте оконный проем (путем демонтажа подоконной части кирпичной кладки в границах существующего оконного проема) с последующим устройством нового оконного пластикового блока, в результате которых общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/ кв.м, жилая площадь составляет /данные изъяты/ кв.м.
Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с действующим ЖК РФ правом на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии обладают собственник либо наниматель жилого помещения.
Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу: адрес обезличен являются истцы, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности от дата обезличена.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом от дата обезличена, планом объекта, экспликацией к нему в квартире по адресу: адрес обезличен проведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/ кв.м., вспомогательная /данные изъяты/ кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры составляла /данные изъяты/
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки с органом местного самоуправления не соблюдены, а потому в силу ст. 29 ч. 1 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности в квартире № номер обезличен жилого дома № номер обезличен по пр.Ленина в г. Томске проведено обследование с целью определения технического состояния строительных конструкций и эксплуатационной безопасности данных помещений, в результате которого установлено, что в помещении номер обезличен в наружной кирпичной стене увеличен по высоте оконный проем (путем демонтажа подоконной части кирпичной кладки в границах существующего оконного проема) с последующим устройством нового оконного пластикового блока. Тепловой контур сохранен на прежнем уровне. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность в данной перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам.
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений ЗАО «Пирант-Т» проведенная перепланировка в адрес обезличен соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ТО» от дата обезличена номер обезличен проведенная перепланировка помещений адрес обезличен не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке от дата обезличена в адрес обезличен зарегистрированы и проживают истцы.
Таким образом, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения проведена истцом хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андросова Е.В., Андросовой Л.Н. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: адрес обезличен, а именно: в помещении номер обезличен в наружной кирпичной стене увеличен по высоте оконный проем (путем демонтажа подоконной части кирпичной кладки в границах существующего оконного проема) с последующим устройством нового оконного пластикового блока, в результате которой общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/ кв.м, жилая площадь составляет /данные изъяты/ кв.м, вспомогательная площадь составляет /данные изъяты/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: (подпись) Дубина Н.В.
Копия верна: Судья: ___________________ Дубина Н.В.