Дело № 2-307/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.,
при секретаре Даниловой И.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Реутовой Е.Н. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Реутова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая, что с 2005 года постоянно проживает по адресу: г.Томск адрес обезличен куда вселялась по распоряжению руководителя предприятия, в ведении которого находился указанный жилой дом. Обратившись в ноябре 2010 года в жилищную комиссию Администрации Ленинского района г.Томска с заявлением о признании нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение. Согласно постановлению Мэра г.Томска от дата обезличена номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск адрес обезличен передан из казны Томской области в муниципальную собственность.
Истец Реутова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение было ей предоставлено ОАО «ТЗТО» для проживания. С того времени она постоянно проживала в нем, несла бремя его содержания. Другого жилья она не имеет, поэтому считает, что приобрела право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца Фурман Б.Г., действующий на основании доверенности от дата обезличена исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным. Представил письменные пояснения согласно которым указывает, что спорное жилое помещение находилось в государственной собственности в пользовании предприятия - Томского завода Торгового оборудования, которое согласно представленного плана приватизации утвержденного Председателем ОКИ Томской области дата обезличена преобразовано в Акционерное общество открытого типа. При этом пункт номер обезличен раздела 2 указанного Плана приватизации указывает, что спорное жилое помещение, находящееся в адрес обезличен не подлежит приватизации, и согласно п. 9 - оставлен на балансе акционерного общества, без включения в уставной капитал. Согласно ст. 4 - 7 ЖК РСФСР и ст. 1 Закона РФ № 4218-1 от 24.12.1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших в период возникновения спорных правоотношений, общежития относятся к жилищному фонду. Здание, в котором проживает Реутова Е.Н., подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года. Во исполнение указанных нормативных актов, в соответствии с распоряжением Администрации Томской области от 12.01.2006 года № 9-ра «О передаче жилых домов в муниципальную собственность» и представленного постановления Мэра г. Томска номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен передан в муниципальную собственность муниципального образования «Город Томск».
Так же на момент возникновения спорных отношений Истица была вселена в указанное жилое помещение использовавшееся в качестве общежития, что подтверждается ответом от дата обезличена ОАО «Томский завод Торгового оборудования». Поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма просит признать право проживания истицы в спорном жилом помещении на основании договора о социальном найме.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска К.И.В., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена сроком до дата обезличена в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковые требования Реутовой Е.Н.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).
В судебном заседании установлено, что истец Реутова Е.Н. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Томск адрес обезличен, куда была вселена на основании решения профкома номер обезличен от дата обезличена На момент вселения Реутовой Е.Н., указанный жилой дом состоял на балансе Томского завода торгового оборудования, находился в оперативном управлении и использовался им как общежитие для заселения работников предприятия. Данные сведения подтверждаются справкой ОАО «Томский завод торгового оборудования» от дата обезличена за подписью генерального директора С.А.Л..
Постановлением Мэра г.Томска номер обезличен от дата обезличена жилой адрес обезличен был передан из Казны Томской области в муниципальную собственность.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Т.В. пояснила, что знает Реутову Е.Н. очень давно, последняя проживает с семьей в жилом помещении номер обезличен адрес обезличен в адрес обезличен около 6 лет, изначально эта комната была предоставлена ее родителям, как работникам Томского завода торгового оборудования. Реутова Е.Н., как и другие жильцы этого общежития, заселилась с разрешения руководителя завода и единственная из всех жильцов имеет регистрацию по этому адресу.
Таким образом, с учетом длительности проживания истца с семьей в спорной квартире, наличия постоянной регистрации, несения бремени содержания указанного имущества, у суда не имеется оснований полагать, что Реутова Е.Н. вселилась в жилое помещение по адресу: г.Томск адрес обезличен без законных на то оснований. Доказательств указанных фактов суду не представлено.
Из пояснений истца и свидетеля следует, что в общежитие люди заселялись с разрешения руководителя завода, а поскольку общежитие принадлежало Томскому заводу торгового оборудования, такой порядок вселения (разрешение администрации комбината) не может быть признан судом незаконным.
Согласно ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из буквального смысла ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
С учетом указанных выше обстоятельств у суда имеются все основания полагать, что между истцом и наймодателем- Администрацией Ленинского района г. Томска сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требование истца Реутовой Е.Н. о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой номер обезличен по адрес обезличен в г. Томске на условиях договора социального найма
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Реутовой Е.Н. к адрес обезличен о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Реутовой Е.Н. приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой номер обезличен по адрес обезличен в г.Томске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: (подпись) Ю.А.Ходус
Мотивированный текст решения изготовлен дата обезличена