Дело № 2-1928/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.11.2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи:Сидоркина В.В.,
при секретаре:Бершанской М.В.,
с участием прокурора:Заплатиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации г. Томска к Золотаревой Л.И., Золотаревой Н.Л. о выселении из жилого помещения и вселении в иное жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Томска обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения и вселении в иное жилое помещение к Золотаревой Л.И., Золотаревой Н.Л., проживающих по адресу: адрес обезличен, общая площадь занимаемой квартиры составляет /данные изъяты/. На основании заключения Межведомственной комиссии номер обезличен от дата обезличена было вынесено Постановление Мэра г.Томска номер обезличен от дата обезличена о признании жилого помещения номер обезличен в доме адрес обезличен непригодным для проживания.
В соответствии с требованиями ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке. Ст. 85, 87 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
дата обезличена Советским районным судом г.Томска вынесено решение, согласно которому, в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на администрацию адрес обезличен возложена обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ в границах г.Томска.
Для переселения ответчикам была предложена квартира номер обезличен общей площадью /данные изъяты/ расположенная на /данные изъяты/ этаже в жилом доме по адресу: адрес обезличен. Указанная квартира является муниципальной на основании Муниципального контракта по закупке жилого помещения в г.Томске в целях исполнения решения суда по лоту номер обезличен от дата обезличена номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия номер обезличен, выданному дата обезличена. От предложенного варианта ответчики отказались. Ст.89 ЖК РФ определяет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В судебном заседании представитель истца О. действуя на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена исковые требования поддержала полностью по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчики Золотарева Л.И., Золотарева Н.Л. в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, заявлений и ходатайств не предоставили, уведомлены судом надлежащим образом судебными повестками о времени и месте судебного заседания.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков уведомленных надлежащим образом судебными повестками.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Томска Заплатиной Е.А. полагавшего необходимым требование администрации г.Томска удовлетворить и выселить ответчиков из занимаемого аварийного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу Положения об Администрации Ленинского района г. Томска, утвержденного Решением Думы г. Томска от дата обезличена номер обезличен, одной из основных целей деятельности районной администрации является управление муниципальным жилищным фондом, для достижения которой районная администрация выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимает решения о признании граждан (семей) малоимущими.
По распоряжению Администрации города Томска от дата обезличена, в целях исполнения решения Советского районного суда г.Томска от дата обезличена по предоставлению жилого помещения Золотаревой Л.И., Золотаревой Н.Л., проживающим в квартире, признанной непригодной для проживания, выделить администрации Ленинского района города Томска из фонда непредвиденных расходов /данные изъяты/ в форме бюджетных ассигнований на оплату товаров, работ и услуг для муниципальных нужд.
В судебном заседании установлены следующие значимые для дела обстоятельства:
дата обезличена Советским районным судом г.Томска было вынесено решение по иску Золотаревой Л.И., Золотаревой Н.Л. о выселении из дома непригодного для проживания с предоставлением другого жилого помещения, согласно которому, в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на администрацию г.Томска возложена обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ.
Для переселения ответчикам была предложена квартира номер обезличен общей площадью /данные изъяты/ расположенная на /данные изъяты/ этаже в жилом доме по адресу: адрес обезличен. Указанная квартира является муниципальной на основании Муниципального контракта по закупке жилого помещения в г.Томске в целях исполнения решения суда по лоту номер обезличен от дата обезличена номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия номер обезличен, выданному дата обезличена. От предложенного варианта ответчики отказались.
Согласно справке паспортного стола от дата обезличена и копии лицевого счета от дата обезличена в адрес обезличен по адресу: адрес обезличен проживают и зарегистрированы Золотарева Л.И. (квартиросъемщик) и Золотарева Н.Л. (дочь)
В соответствии со ст.87 ЖК РФ обязанность по предоставлению другого жилого помещения в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, возлагается на наймодателя.
Согласно ст.60 ЖК РФ наймодателем является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда. В силу ст.50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. ст. 38, 39 Устава г.Томска муниципальной жилой фонд входит в состав муниципального имущества, которым может распоряжаться орган местного самоуправления в лице администрации г.Томска.
Ст.89 ЖК РФ определяет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Предложенный истцом для вселения вариант жилого помещения полностью соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ. Так, при сравнении технических паспортов на жилые помещения судом установлено, что квартира по адресу: адрес обезличен имеет общую площадь /данные изъяты/ в т.ч жилую /данные изъяты/ /данные изъяты/ благоустроенная квартира по адресу: адрес обезличен имеет общую площадь /данные изъяты/. Согласно экспертного заключения номер обезличен произведенного /данные изъяты/ кв.номер обезличен по адресу: адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10) пригодна для проживания. Согласно акта осмотра жилого помещения от дата обезличена составленного комиссией администрации Ленинского района г.Томска благоустроенная квартира по адресу: адрес обезличен имеет внутреннюю отделку, пригодно для проживания, приборы (электрические, сантехнические, отопления) находятся в исправном состоянии, имеются электроплита, электросчетчик опломбированы. Таким образом, квартира в которую требуют вселить ответчиков имеет по сравнению с квартирой из которой выселяются ответчики – большую общую и жилую площадь, благоустроена, отвечает требованиям санитарно-эпидемиологическим, находится в г.Томске.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исковые требования администрации г. Томска подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес обезличен вселению в квартиру по адресу: адрес обезличен.
В соответствии со ст. 61.1 БК РФ с ответчика в бюджет муниципального района подлежит зачислению государственная пошлина в размере /данные изъяты/
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации г. Томска удовлетворить.
Выселить Золотареву Л.И., Золотареву Н.Л. из квартиры по адресу: адрес обезличен.
Вселить Золотареву Л.И., Золотареву Н.Л. в квартиру по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Золотаревой Л.И., Золотаревой Н.Л. в пользу муниципального образования «Город Томск» госпошлину в размере /данные изъяты/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:Сидоркин В.В.