Дело № 2-1929/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи:Сидоркина В.В.,
при секретаре:Бершанской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Исаевой Н.В. к Исаевой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Исаевой Е.А. к Исаевой Н.В., Исаеву А. А., Исаевой О.И., Исаеву В.А., Исаевой Л.А. о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Исаева Н.В. обратилась в суд с иском к Исаевой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником /данные изъяты/ квартиры по адресу: адрес обезличен с дата обезличена. В квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Исаев А.А., Исаева О.И. и Исаев В.А. Ответчица, являясь бывшим членом ее семьи, также зарегистрирована в этой квартире, но в ней не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета Исаева Е.А. не желает, однако факт регистрации ответчицы в спорной квартире ущемляет имущественные права истицы, так как она, как собственник квартиры, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых взависимости от количества зарегистрированных на жилой площади лиц. Поскольку семейные отношения между ней и ответчицей прекращены, ответчица не несет расходов по содержанию жилого помещения, не пытается вселиться в жилое помещение, создала семью, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования основаны на ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.11,30, 31 ЖК РФ
Ответчица Исаева Е.А. с иском не согласилась, обратилась со встречным иском к Исаевой Н.В., Исаеву А.А., Исаевой О.И., Исаеву В.А., Исаевой Л.А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен, определении порядка пользования жилым помещением, закрепив за Исаевой Е.А. право пользования жилой комнатой, /данные изъяты/ и вспомогательными помещениями, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры. В обоснование встречного иска указала, что с дата обезличена она вселилась в квартиру по адресу: адрес обезличен собственником которой является ее мать, Исаева Н.В. В связи с возникшими личными неприязненными отношениями между нею, ее мужем и ее матерью она под давлением Исаевой Н.В. вынуждена была съехать из спорной квартиры в дата обезличена С указанного времени и до дата обезличена она неоднократно пыталась вселиться в спорную квартиру, но Исаева Н.В. сдавала квартиру по договору коммерческого найма, категорически возражала против ее вселения и всячески препятствовала. Иного жилья, кроме спорной квартиры, она не имеет, поэтому с дата обезличена вынуждена проживать у знакомых или снимать жилье. Кроме того она находится в состоянии беременности и не имеет возможности обеспечить себя жильем. В дата обезличена в спорную квартиру вселился ее брат, Исаев А.А. со своей семьей, чем Исаева Н.В. не препятствовала. По указанным основаниям просит признать за ней право пользования спорной квартирой, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ней жилую комнату, площадью /данные изъяты/ и право пользования вспомогательными помещениями (кухня, туалет, коридор, ванная), обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и передать ключи.
В судебном заседании истец Исаева Н.В., представитель истца Долгушина В.С., действующая на основании доверенности от дата обезличена исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали в полном объеме. Давая пояснения по существу иска, истица утверждала, что право собственности на спорную квартиру перешло к ней по наследству от ее матери Р., умершей дата обезличена и до дня смерти проживавшей в спорной квартире. Поскольку Р. по состоянию здоровья нуждалась в уходе, то в дата обезличена Исаевой Е.А. было разрешено временно проживать у бабушки на период ее болезни и оказывать ей посильную помощь. На тот период времени ответчица была несовершеннолетней, являлась членом семьи ее и И. и местом ее жительства было место жительства ее родителей – адрес обезличен, где она и должна была прописаться при получении паспорта по достижении 16 лет. Однако вопреки этому ответчица самовольно прописалась в спорной квартире, бабушка Р. разрешения на прописку ей не давала. В период временного проживания ответчицы в спорной квартире, там же проживали квартиранты, один из которых М. После смерти Р. ответчица вернулась в семью своих родителей, где проживала до дата обезличена а затем начала проживать в гражданском браке с К., у них родился совместный ребенок, таким образом ответчица создала свою семью, перестав быть членом их с мужем семьи. Она (истица) разрешила Исаевой Е.А. и К. временно пожить в спорной квартире, где они проживали с января дата обезличена При этом они вели аморальный образ жизни, нигде не работали, создавали нетерпимые условия жизни соседям. На момент вселения в спорную квартиру с К., истица не была собственником спорного жилого помещения, стала собственником дата обезличена, на момент регистрации права собственности ответчица не являлась членом семьи собственника, поскольку жила самостоятельной жизнью и вела общее хозяйство с К., создала семью. После очередной драки К. сотрудниками милиции был доставлен в отделение, а Исаева Е.А. с ребенком вернулась домой по месту своего жительства по адресу: адрес обезличен, где проживала до дата обезличена В дата обезличена ответчица оставила истице своего двухлетнего ребенка и ушла. С тех пор ответчица с ними не проживает, в дата обезличена. она вновь создала семью, выйдя замуж, и вопреки ее доводам об отсутствии иного места жительства кроме спорной квартиры она проживает со своим мужем А. по адресу: адрес обезличен. Членом семьи Р. ответчица никогда не являлась, как не является и членом ее (истца) семьи, отношения они не поддерживают и не участвуют в жизни друг друга. Она (истица) является собственником спорной квартиры в порядке наследования, фактически проживая по адресу: адрес обезличен. При этом как собственник она распоряжается спорной квартирой по своему усмотрению, разрешала проживать в ней временным жильцам, разрешала временно пожить ответчице с ее сожителем, а в настоящее время разрешает проживать там своему сыну, Исаеву А.А. с женой и детьми. Основание исковых требований ст.31 ЖК РФ и 40 Конституции РФ.
Ответчик Исаева Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя, просила в иске отказать, встречный иск удовлетворить по основаниям изложенным во встречном иске.
Представитель ответчика Кайсин К.С., действующий на основании доверенности от дата обезличена, исковые требования Исаевой Н.В. не признал, поддержал требования встречного искового заявления, настаивал на удовлетворении встречного иска. В судебном заседании пояснил, что Исаева Е.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением до дата обезличена, поскольку вселена с согласия собственника квартиры Р. и после дата обезличена с согласия нового собственника Исаевой Н.В.; состоит на регистрационном учета в квартире с дата обезличена; не имеет иного постоянного места жительства; находится в состоянии беременности; Исаева Н.В. препятствует Исаевой Е.А. во вселении и пользовании спорным жилым помещением.
Третье лицо на стороне истца Исаевой Н.В. – Исаев А.А., одновременно являющийся законным представителем несовершеннолетних третьих лиц Исаева В.А., Исаевой Л.А., что подтверждается свидетельствами о рождении, считал возможным удовлетворить первоначальные исковые требования и отказать в удовлетворении встречных требований. Суду пояснил, что истец приходится ему матерью, а ответчица сестрой. Ответчица в спорную квартиру с дата обезличена не вселялась и не пыталась вселиться, истцу требований о вселении не выдвигала, коммунальные платежи не оплачивала. С дата обезличена оставив истице /данные изъяты/ ответчица выехала в неизвестном направлении из квартиры по адресу: адрес обезличен, где больше не появлялась. С дата обезличена ответчица создала семью вышла за муж за А., совместно выстроили дом по адресу: адрес обезличен, где постоянно проживают.
Третье лицо на стороне истца Исаевой Н.В. - Исаева О.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Исаевой Е.А. и третьего лица Исаевой О.И. извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Свидетель М. суду пояснил, что будучи студентом снимал комнату в период с дата обезличена в квартире по адресу: адрес обезличен в указанной квартире постоянно проживала Р., которая являлась матерью истца и бабушкой ответчицы по делу. Исаева Е.А. в указанную квартиру не вселялась, постоянно не проживала, вещи не привозила, эпизодически оставалась ночевать, помощь бабушке не оказывала, квартиру не содержала, вступала в конфликт с бабушкой по поводу аморального поведения ответчицы и гостей ответчицы в квартире.
Свидетель В. суду пояснила, что проживает по адрес обезличен по соседству с Исаевой Н.В., дочь истицы ответчица Исаева Е.А. вселялась в дата обезличена как член семьи истицы в адрес обезличен. Мать истицы Р. проживала в квартире по адресу: адрес обезличен до дня смерти в дата обезличена ответчицу Р. не считала членом своей семьи, ответчица в спорную квартиру до дата обезличена не вселялась. С дата обезличена ответчица с сожителем К. вселилась в спорную квартиру, жила постоянно, вела с сожителем общее хозяйство. В дата обезличена после скандала истица с ребенком забрала ответчицу жить к себе на адрес обезличен, где ответчица проживала до осени дата обезличена после чего оставив /данные изъяты/ истице ответчица уехала в неизвестном направлении, в спорную квартиру вселяться не пыталась.
Свидетель И., приходясь мужем истице Исаевой Н.В. и отцом ответчице Исаевой Е.А. пояснил суду по обстоятельствам дела, что в дата обезличена он с семьей женой Исаевой Н.В. и дочерью Исаевой Е.А. вселился по ордеру в квартиру по адресу: адрес обезличен, до совершеннолетия и вплоть до дата обезличена ответчица являлась членом семьи истицы и проживала постоянно совместно с родителями по указанному адресу, самостоятельного дохода не имела, находилась на иждивении у родителей, обучалась в школе и техникуме. В спорной квартире по адресу: адрес обезличен проживала Р. (мать истицы), ответчица эпизодически навещала бабушку и до смерти до дата обезличена постоянно не проживала и не вселялась в спорную квартиру, членом семьи Р. не являлась. В дата обезличена ответчица создала семью с К. и с разрешения истицы вселилась с Р. в спорную квартиру, где постоянно проживала до весны дата обезличена, вела с К. общее хозяйство, родила ребенка, жила самостоятельной жизнью, в связи с чем перестала быть членом семьи собственника спорной квартиры. В дата обезличена после драки с К. вернулась вновь с ребенком к родителям, где проживала до дата обезличена, после чего бросила ребенка и выехала в неизвестном направлении. В дата обезличена вышла за муж за А., создала семью, совместно с мужем проживает по адресу: адрес обезличен. С дата обезличена ответчица не пыталась вселиться в спорную квартиру, никогда не оплачивала коммунальные платежи, не делала ремонт.дата обезличена свидетель совместно с истицей проезжал на адрес обезличен, где выяснил у хозяйке указанной квартиры, что последняя квартиру никому не сдает и Исаеву Е.А. никто там не знает.
Свидетель А. суду пояснил, что дата обезличена вступил в брак с Исаевой Е.А. проживали совместно до дата обезличена с его родителями по адресу: адрес обезличен, с дата обезличена расстались, брак до настоящего времени не расторгнут, где проживает Исаева Е.А. в настоящее время свидетелю не известно. Ему известно со слов ответчицы, что последняя проживала у своей бабушке по адресу: адрес обезличен в период с дата обезличена до смерти бабушке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец Исаева Н.В. просит признать Исаеву Е.А. прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес обезличен в связи с прекращением семейных отношений с ответчицей.
По правилам ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, прекращение права пользования жилым помещением закон связывает с фактом прекращения семейных отношений между собственником этого жилого помещения и бывшим членом его семьи. Из анализа данной нормы права следует, что в основе права пользования жилым помещением лежат семейные отношения между собственником жилого помещения и членом семьи собственника.
Таким образом, для разрешения первоначальных исковых требований Исаевой Н.В. о признании Исаевой Е.А. прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес обезличен необходимо установить наличие либо отсутствие таких юридически значимых обстоятельств, как родственные отношения между истцом и ответчиком, принадлежность спорного жилого помещения истцу, совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении, наличие либо отсутствие семейных отношений при проживании в спорном жилом помещении.
Судом установлены следующие обстоятельства дела:
В соответствии с ордером номер обезличен от дата обезличена истица и ответчица вселились в квартиру по адресу: адрес обезличен в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения И. (жена и дочь). Согласно справе паспортного стола ТСЖ /данные изъяты/ Исаева Н.В. проживает в квартире по адресу: адрес обезличен, дочь Исаева Е.А. вписана в карточку матери.
В соответствии с регистрационным свидетельством номер обезличен от дата обезличена за Исаевой Н.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес обезличен на основании справки ЖСК /данные изъяты/ от дата обезличена Согласно справке ЖСК /данные изъяты/ от дата обезличена Исаева Н.В. полностью выплатила паевые взносы за адрес обезличен в сумме /данные изъяты/ рублей. На основании протокола номер обезличен собрания членов ЖСК /данные изъяты/ с дата обезличена Исаева Н.В. принята в члены кооператива в связи со смертью дата обезличена Р. и на истицу как на единственную наследницу переведен лицевой счет на спорную квартиру.
В соответствии со справкой ЖСК /данные изъяты/ на регистрационном учете в квартире по адресу: адрес обезличен состоят Исаева Е.А. ( с дата обезличена), Исаев А.А. (с дата обезличена), Исаева О.И. (с дата обезличена), Исаев В.А. (с дата обезличена)
В соответствии со справкой от дата обезличена Исаева Н.В. оплачивала жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес обезличен с дата обезличена по лицевому счету номер обезличен.
Согласно карточке прописки и поквартирной карточке Исаева Е.А. зарегистрирована с дата обезличена по адресу: адрес обезличен в связи с достижением 16 летнего возраста и получением дата обезличена паспорта, основание регистрации судом не установлено.
Согласно отметки в паспорте А. серия номер обезличен от дата обезличена последний вступил в брак с Исаевой Е.А. дата обезличена
Суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения гражданского дела истица проживает по адресу: адрес обезличен, поскольку судебные повестки и претензия истицы отправленные по почте ответчицей получены по указанному адресу.
Согласно копии трудовой книжке Исаевой Е.А. ответчица начала трудовую деятельность с дата обезличена в связи с чем суд принимая во внимание пояснение истицы, свидетелей, приходит к выводу, что именно с дата обезличена ответчица перестала находится на иждивении родителей, имела собственный доход, вела обособленное хозяйство, проживала отдельно от родителей, что согласуется с выводами суда о прекращении семейных отношений между ответчицей и истцом.
дата обезличена истицей направлена в адрес ответчицы претензия заказным письмом с требованием о снятии с регистрационного учета и расторжением договора безвозмездного пользования, претензия вручена адресату, что подтверждается копией уведомления о вручении, описью вложения, текстом претензии.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от дата обезличена за Исаевой Е.А. отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество.
Согласно справке МОУ Гимназия номер обезличен г.Томска от дата обезличена ученик Р. находится на иждивении у И. (дедушка) и Исаевой Н.В. (бабушка), мать Исаева Е.А. воспитанием ребенка не занимается.
Сторонами не оспаривается и установлено судом, что истец и ответчик никогда не проживали совместно в спорном жилом помещении, не вели в указанном помещении совместного хозяйства, на момент вселения ответчицы в спорное жилое помещение в дата обезличена ответчица была совершеннолетней, создала семью и с сожителем с целью самостоятельного, независимого, совместного проживания, ведения общего с сожителем отдельного от истицы хозяйства вселилась в спорную квартиру, где постоянно проживала до дата обезличена родила ребенка. В спорной квартире проживала с разрешения собственника (истца). Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами в дата обезличена. достигнуто соглашение о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением, именно с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета обращалась истица к ответчице в претензии направленной в адрес ответчика заказным письмом дата обезличена Стороны в судебном заседании подтвердили, что срок пользования Исаевой Е.А. спорным жилым помещением не согласовывался, ответчица пользовалась безвозмездно спорным жилым помещением в период с дата обезличена по дата обезличена., расходы на содержание квартиры ответчица не несла.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что не имеется оснований распространения на Исаеву Е.А. положений ст. 31 ЖК РФ как на бывшего члена семьи собственника жилого помещения по адресу: адрес обезличен, поскольку из вышеуказанного следует, что ответчица на момент приобретения истцом права собственности на спорную квартиру с истцом не проживала в спорной квартире и на момент вселения в спорную квартиру перестала быть членом семьи истца. Суд приходит к выводу, что ответчица до дата обезличена являлась членом семьи И. нанимателя квартиры по адресу: адрес обезличен, право пользования и проживания на которое приобрела при вселении ребенком в дата обезличена Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчица не являлась членом семьи Р., последняя до момента смерти не приобрела право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается справкой ЖСК /данные изъяты/ о выплате Исаевой Н.В. паевого взноса от дата обезличена и отсутствием государственной регистрации права у Р.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Стороной ответчика в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия фактических попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствуют доказательства оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорную квартиру, не представлены доказательства совместного проживания с собственником и ведение общего хозяйства с собственником в спорном жилом помещении, отсутствуют доказательства позволяющие сделать вывод о принадлежности ответчицы к членам семьи собственника спорного жилого помещения с дата обезличена (момент регистрации права за истцом на спорную квартиру).
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования Исаевой Е.А. жилым помещением по адресу: адрес обезличен в связи с чем встречные исковые требования Исаевой Е.А. к Исаевой Н.В., Исаеву А.А., Исаевой О.И., Исаеву В.А., Исаевой Л.А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен, определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения не подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаевой Н.В. к Исаевой Е.А. удовлетворить.
Признать Исаевой Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – /данные изъяты/ квартирой, расположенной по адресу: адрес обезличен.
В удовлетворении встречного иска Исаевой Е.А. к Исаевой Н.В., Исаеву А. А., Исаевой О.И., Исаеву В.А., Исаевой Л.А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен, определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения отказать.
Взыскать с Исаевой Е.А. в пользу Исаевой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ПредседательствующийСидоркин В.В.