Дело № 2-781/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.04.2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ходус Ю.А.,
при секретаре Даниловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Томска к Леоновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к Леоновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что Леонова Н.М. проживала по адресу: адрес обезличен. Согласно данным о регистрационном учете управляющей организации ООО «УК «Мастер», дата обезличена ответчик была зарегистрирована по указанному адресу дата обезличена и снята с регистрационного учета дата обезличена, в связи с выбытием по месту жительства мужа по адресу: адрес обезличен. Решением жилищной комиссии Объединенной Администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от дата обезличена Леонова Н.М. была признана стороной по ранее заключенному договору социального найма помещения по адресу: адрес обезличен вместо Леонова В.И. в связи со смертью основного квартиросъемщика. дата обезличена Леонова обратилась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам дата обезличена Леоновой Н.М. было отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен, на том основании, что Леонова Н.М. является нанимателем помещения по адресу: адрес обезличен, и что действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено право пользования граждан двумя или более жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно данным о регистрационном учете управляющей организации ООО «УК «Мастер», по адресу: адрес обезличен, в период с дата обезличена никто, кроме Леоновой Н.М., не был прописан. Также, до настоящего времени, никто не был зарегистрирован после снятия с регистрационного учета Леоновой Н.М. Ввиду отказа Леоновой Н.М. в признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен, администрацией Ленинского района г. Томска ей было вручено предупреждение об обязанности освободить данное жилое помещение в срок до дата обезличена Собственником жилого помещения по адресу: адрес обезличен, является муниципальное образование «Город Томск», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Ввиду отказа Леоновой Н.М. освободить жилое помещение по адресу: адрес обезличен, администрация Ленинского района г. Томска не может реализовать свои правомочия по распоряжению данным помещением и предоставить его для проживания нуждающимся гражданам. Просит признать Леонову Н.М. утратившей права пользования жилым помещением - расположенным по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании представитель Администрации Ленинского района г. Томска Семенова И.П., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Леонова Н.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении дела не просила.
Суд, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. после дата обезличена
В судебном заседании установлено, что Леонова Н.М. проживала по адресу: адрес обезличен и была зарегистрирована по указанному адресу до дата обезличена и снята с учета в связи с выбытием по месту жительства мужа по адресу : адрес обезличен.
Решением жилищной комиссии Объединенной Администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от дата обезличена Леонова Н.М. была признана стороной по ранее заключенному договору социального найма помещения по адресу: адрес обезличен вместо Ф.И.О. 1 в связи со смертью основного квартиросъемщика.
дата обезличена Леонова Н.М. обратилась в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам дата обезличена Леоновой Н.М. было отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен, на том основании, что Леонова Н.М. является нанимателем помещения по адресу: адрес обезличен и что действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено право пользования гражданами двумя или более жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования.
Согласно данным о регистрационном учете управляющей организации ООО «УК «Мастер», по адресу: адрес обезличен, в период с дата обезличена никто, кроме Леоновой Н.М., не был прописан. Также, до настоящего времени, никто не был зарегистрирован после снятия с регистрационного учета Леоновой Н.М.
Ввиду отказа Леоновой Н.М. в признании нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен, администрацией Ленинского района г. Томска ей было вручено предупреждение об обязанности освободить данное жилое помещение в срок до дата обезличена
Собственником жилого помещения по адресу: адрес обезличен, является муниципальное образование «Город Томск», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ наймодателем является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. ст. 38,39 Устава г. Томска муниципальный жилой фонд входит в состав муниципального имущества, которым может распоряжаться орган местного самоуправления в лице администрации г. Томска.
В соответствии с положением об Администрации Ленинского района г. Томска, утвержденным решением Думы г. Томска от 15.09.2005 г. № 1000, с последующими изменениями и дополнениями, правомочия собственника на территории района осуществляет Администрация Ленинского района г. Томска.
При таких обстоятельствах, указанное дает основания суду полагать, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен.
Таким образом, исковые требования Администрации Ленинского района города Томска о признании Леоновой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением заявлены уполномоченным органом.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Суд полагает, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено и не оспорено ответчиком, что Леонова Н.М.с дата обезличена выбыла на постоянное место жительства в другое место по адресу: адрес обезличен, приобрела там право пользования вышеуказанным жилым помещением, о чем свидетельствуют сведения о заключении с ней договора социального найма, на протяжении длительного времени пользовалась им, а потому договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес обезличен суд признает расторгнутым с момента выезда ответчика.
На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании Леоновой Н.М. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района города Томска удовлетворить.
Признать Леонову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен.
Взыскать с Леоновой Н.М. в муниципальный бюджет расходы по уплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Ю.А.Ходус
/данные изъяты/