Дело № 2 – 444/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.03.11 г. Ленинский районный суд г.Томска в составе:
Председательствующего: Дубиной Н.В.,
при секретаре Шагаловой Т.В.,.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Браниште И.А. к Администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: адрес обезличен. Истцом проведена перепланировка и переустройство квартиры, в частности, в помещении номер обезличен выполнены демонтаж перегородки и перенос сантехнического прибора (унитаза); в помещении номер обезличен выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа; между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнена зашивка дверного проема деревянными досками. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам и правилам, не противоречат действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям норм и правил пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Просит суд сохранить квартиру по адресу: адрес обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, в помещении номер обезличен выполнены демонтаж перегородки и перенос сантехнического прибора (унитаза); в помещении номер обезличен выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа; между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнена зашивка дверного проема деревянными досками, в результате которых общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/, жилая площадь /данные изъяты/, подсобная площадь /данные изъяты/.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца
Представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил иск рассмотреть в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что при установлении в суде, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, ответчик не будет возражать против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с действующим ЖК РФ правом на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии обладают собственник либо наниматель жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес обезличен, общей площадью /данные изъяты/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права дата обезличена, свидетельством о заключении брака.
В соответствии с ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом от дата обезличена, планом объекта, экспликацией к нему в квартире по адресу: адрес обезличен проведены самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/., жилая /данные изъяты/, вспомогательная /данные изъяты/. До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляла /данные изъяты/, жилая /данные изъяты/, вспомогательная /данные изъяты/.
Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки с органом местного самоуправления не соблюдены, а потому в силу ст. 29 ч. 1 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключению ФГУП «Р» от дата обезличена следует, что в квартире по адресу: адрес обезличен проведены самовольные перепланировка и переоборудование, а именно, в помещении номер обезличен выполнен демонтаж железобетонной перегородки, в помещении номер обезличен выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа; между помещениями номер обезличен и номер обезличен в железобетонной перегородке выполнена зашивка дверного проема деревянными досками; в помещении номер обезличен выполнен перенос сантехнического прибора (унитаза). При выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.
Как следует из экспертного заключения № номер обезличен от дата обезличена проведенные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен не противоречат СанПиН 2.1.2.2645-10.
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности от дата обезличена года проведенные перепланировка, переустройство в квартире по адресу: адрес обезличен соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из справки следует, что в указанной квартире проживают истец, ее супруг, который не возражает против удовлетворения иска, что подтверждается его заявлением.
Таким образом, проведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения проведены истцом хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечают всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создают угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру по адресу: адрес обезличен, а именно: в помещении номер обезличен выполнен демонтаж железобетонной перегородки; в помещении номер обезличен выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа; между помещениями номер обезличен и номер обезличен в железобетонной перегородке толщиной 50 мм выполнена зашивка дверного проёма деревянными досками; в помещении номер обезличен выполнен перенос сантехнического прибора (унитаза), в результате которых общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/, жилая площадь составляет /данные изъяты/, вспомогательная площадь составляет /данные изъяты/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья