Дело № 2-698/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Прохоренко Т.А.
при секретаре Шушаковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Курищевой Л.Н. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Курищева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: /адрес обезличен/ на основании свидетельства о государственной регистрации права 70 АА 132382 от 05.06.2006, в которой ею была проведена перепланировка: в помещении №4 выполнен демонтаж перегородки, демонтаж ванны и унитаза, заделка оконных проемов и перенос раковины; между помещениями №5 и №4 выполнен монтаж деревянной перегородки с дверным проемом. В результате проведенных работ площадь квартиры составила /данные изъяты/ кв.м, в том числе жилая – /данные изъяты/ кв.м. Указанная перепланировка произведена с соблюдением всех санитарных, а также противопожарных требований и соответствует строительным нормам и правилам. Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: /адрес обезличен/ в перепланированном состоянии и внести изменения в технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Курищева Л.Н. в судебном заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Анисимов В.В., действующий на основании доверенности от /дата обезличена/, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Кучмасова И.В., действующая на основании доверенности от /дата обезличена/ /номер обезличен/, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что администрация Ленинского района г. Томска не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 70 АА 132382 от 05.06.2006 Курищева Л.Н. является собственником вышеуказанной квартиры.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.08.2010 на жилое помещение по адресу: /адрес обезличен/, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-5, произведена перепланировка, а именно: в помещении № 4 выполнен демонтаж перегородки, демонтаж ванны и унитаза, заделка оконных проемов и перенос раковины; между помещениями № 5 и № 4 выполнен монтаж деревянной перегородки с дверным проемом. В результате проведенных работ изменилась конфигурация помещений квартиры, в настоящее время квартира имеет следующий состав: помещение №1- комната /данные изъяты/ кв.м, помещение №2- комната /данные изъяты/ кв.м, помещение №3- комната /данные изъяты/ кв.м, помещение №4- коридор /данные изъяты/ кв.м, помещение №5- коридор /данные изъяты/ кв.м. Общая площадь квартиры составляет /данные изъяты/ кв.м, из которых жилой /данные изъяты/ кв.м, вспомогательной /данные изъяты/ кв.м.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений по адресу: /адрес обезличен/ при выполнении строительных работ несущие конструкции не затронуты. Монтаж сантехнического оборудования проведен в соответствии с требованиями СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Монтаж электрооборудования выполнен в соответствии с СП Э-1-110-2003 «проектирование и монтаж электрооборудования жилых и общественных зданий» Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует строительным нормам и правилам.
В соответствии с экспертным заключением санитарного отдела ООО «Томский экспертный центр» на квартиру по адресу: /адрес обезличен/ после перепланировки (переустройства) от 11.08.2010 года, /адрес обезличен/ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 10.08.2011 года проведенная перепланировка в квартире /номер обезличен/, расположенной по адресу: /адрес обезличен/ не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Курищевой Л.Н. к администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курищевой Л.Н. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру /номер обезличен/, расположенную по адресу: /адрес обезличен/, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с которым в помещении №4 выполнены демонтаж перегородки, демонтаж ванны и унитаза, заделка оконных проемов и перенос раковины; между помещениями №5 и №4 выполнен монтаж деревянной перегородки с дверным проемом, в которой общая площадь квартиры составила /данные изъяты/ кв.м, из которых жилая /данные изъяты/ кв.м, вспомогательная /данные изъяты/ кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья Т.А. Прохоренко