Дело №2-364/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.02.11 года Ленинский районный суд г. Томска в составе
председательствующего судьи Дубиной Н.В.,
при секретаре Шагаловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Басурмановой О.А. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что с дата обезличена она постоянно проживает по адресу: адрес обезличен. В дата обезличена года она обратилась в жилищную комиссию Администрации Ленинского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Однако ей было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение в спорное жилое помещение. Она в спорное жилое помещение вселялась по распоряжению руководителя предприятия, в ведении которого находился указанный жилой дом. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением адрес обезличен на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что она проживала с родителями в этом же доме в кв. №номер обезличен с дата обезличена. Затем матери в дата обезличена в связи с улучшением жилищных условий предоставили квартиру №номер обезличен в этом же доме, в которой она проживает постоянно с дата обезличена.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в спорное жилое помещение истица вселилась в дата обезличена на основании решения профкома название1, на чьем балансе находился этот жилой дом, в дата обезличена дом был передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Томска в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии, что будут доказаны обстоятельства, изложенные в иске.
Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данная норма также содержится в статье 3 ЖК РФ.
Исходя из статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 указанного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Спор о праве возник после введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, подлежит применению ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, пояснений свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Из материалов дела следует, что истец вселился в квартиру адрес обезличен, которая была выделена на основании решения профкома название1 №18/05 от 07.04.2005 года по заявлению ее матери ФИО3 для проживания истца, что следует из выписки из книги решений профкома за дата обезличена. Указанное решение не сохранилось, что подтверждается сообщением от 24.01.11 года. Истец является дочерью ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. Ее родители ранее работали на указанном предприятии, что следует из трудовых книжек. Истец постоянно проживает в указанной квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги. Согласно ответу Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 15.02.2011 года жилой дом по адресу: адрес обезличен учитывался на балансе название1, который был преобразован в АООТ на основании плана приватизации, утвержденного председателем Комитета по управлению государственным имуществом Томской области 10.05.1994 года. Жилой дом по адресу: адрес обезличен в период нахождения на балансе предприятия использовался как общежитие для размещения (проживание) работников предприятия, что подтверждается сообщением название1.
В соответствии с постановлением Мэра г. Томска №52 от 05.02.2007 года, приказом департамента недвижимости от 20.02.07 г. жилой дом по адресу: адрес обезличен был принят в муниципальную имущественную казну и включен в реестр муниципальной собственности города Томска.
Пояснения истца в судебном заседании так же подтвердили свидетели ФИО2, ФИО4, которые пояснили, что истца знают с рождения, проживали в соседних домах, ее родители работали на название1, где им и предоставили комнату номер обезличен, а впоследствии в дата обезличена для расширения дали еще комнату номер обезличен, где с того времени постоянно проживает истец. Первоначальные документы о выделении комнат работникам завода не сохранились.
У суда нет оснований не доверять пояснениям указных свидетелей, так как они полны, последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
Оценивая указанное в совокупности, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорную квартиру на законном основании, проживает в ней постоянно до настоящего времени, от прав на спорную квартиру не отказывался, между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, истец несет обязанности нанимателя. Следовательно, она приобрела право пользования спорной квартирой.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить. Признать за Басурмановой О.А. право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья