Дело № 2-442/11РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
Председательствующего: Ананичевой Н.Б.,
При секретаре: Щёголевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Моисеевой Е.Г. к Лоикову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Моисеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Лоикову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 20.10.2003 года. На основании договора купли-продажи Моисеевой Е.Г. была получена Свидетельство о государственной регистрации права < серия обезличена > <номер обезличен> выданное 30.10.2003 года. 08.02.2008 года с согласия Моисеевой Е.Г. был зарегистрирован Лоиков М.С. <дата обезличена> года рождения. В августе 2010 года ответчик выехал из квартиры истицы. С августа 2010 года и по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательствах между истцом и ответчиком не существует. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятие с регистрационного учёта необходимо, так как регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По указанным основаниям просит признать Лоикова М.С. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец требования своего заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что она состояла с ответчиком в гражданском браке в период с февраля 2008 по август 2010 годы. Спорная квартира принадлежит ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о собственности. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в отношении указанной квартиры, невозможность отчуждения имущества без согласия ответчика, материальные убытки в связи с оплатой коммунальных услуг.
Ответчик Лоиков М.С. в судебное заседание не явился. Судебные повестки на имя ответчика возвращены в адрес суда с отметками организации почтовой связи об отсутствии адресата по указанному адресу. В связи с указанными обстоятельствами судом назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика. Адвокат Шнейдер Н.М., действующая в интересах ответчика на основании ордера №11/686 от 22.02.2011, возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей не известна позиция своего подзащитного.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Томской области (далее – Управление) в лице своего представителя, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилось. Бочковой М.И., действующей от имении и в интересах Управления на основании доверенности № 1/256 от 14.01.2011 сроком полномочий по 31.12.2011, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, а при отсутствии такого заявления или при нежелании его представить снятие с регистрационного учета производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому наличие такого решения будет являться достаточным и законным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Одновременно просила рассмотреть данное дело без участия представителя Управления.
Свидетель ФИО1, давая показания в суде, пояснила, что по вышеуказанному адресу проживает с июня 2003 года. Истца и ответчика знает как соседей по подъезду, у них общий ребёнок. Истца знает уже 5 лет. Ответчик в данной квартире не живёт с лета 2010 года, по славам истицы он живет на родине. Ответчик при уходе из спорной квартиры не выписался.
Свидетель ФИО2, давая в суде аналогичные показания, пояснил, что переехал в квартиру по вышеуказанному адресу в 2006 году. Моисеева Е.Г. там уже проживала с гражданским мужем, у них общий ребёнок. Ответчик прописан в спорной квартире, а где живет, не известно.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Моисеева Е.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 20.10.2003 года, на основании Свидетельства о государственной регистрации права < серия обезличена > <номер обезличен> выданное 30.10.2003 года.
Согласно справки паспортного стола ООО «Жилсервис» в настоящее время по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы: Моисеева Е.Г., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена>; Лоиков М.С., <дата обезличена> года рождения, с 08.20.2008 года; ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Так, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В связи с этим и в силу ст. 235 ГК РФ, право собственности, в том числе и составляющая это права – право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что Лоиков М.С. утратил право собственности на него, что влечет и утрату права пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не сохранил на иных правовых основаниях право пользования жилым помещением, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходы на содержание жилого помещения не несет, имущества в доме принадлежащее ответчику отсутствует.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Лоиков М.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, как утративший право пользования этим жилым помещением., потому дополнительные требования иска об обязании УФМС ТО снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моисеевой Е.Г. удовлетворить частично..
Признать Лоикова М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для УФМС России по Томской области в Ленинском районе снять Лоикова М.С. <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Лоикова М.С. в пользу Моисеевой Е.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма обезличена> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Ананичева Н.Б.