Дело № 2-758/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.05.11 года Ленинский районный суд города Томска в составе:
председательствующего Дубиной Н.В.,
при секретаре Степановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Зерновой О.Н. к ООО «СУ-13» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что <дата обезличена> между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве административного здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, объект долевого строительства – нежилое помещение, площадью данные изъяты кв.м. в цокольном этаже в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж. В соответствии с п.2.1 договора цена на момент его заключения составляет <сумма обезличена> рублей. Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в строительство объекта. Со стороны ответчика договорные обязательства нарушены. Согласно п. 1.4 договора застройщик обязался ввести здание в эксплуатацию в срок по <дата обезличена>. До настоящего времени дом в эксплуатацию не введен. По данным первичной технической инвентаризации нежилое строение поставлено на технический учет, инвентарный номер объекта <номер обезличен>, общая площадь данные изъяты кв.м. При проведении технической инвентаризации нежилым помещениям, указанным в договоре долевого участия, расположенным в цокольном этаже в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью данные изъяты кв.м. были присвоены номера ц001 – ц007 в цокольном этаже, общей площадью данные изъяты кв.м, что соответствует доле истца, фактически оплаченной, а именно данные изъяты. Просит суд в окончательном варианте исковых требований признать за истцом право общей долевой собственности на создаваемое нежилое здание (инвентарный номер объекта <номер обезличен>) – кирпичное 8 ми этажное административное здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в размере на данные изъяты доли в праве, которая в договоре участия в долевом строительстве административного здания от <дата обезличена> обозначена как нежилое помещение в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж, и которая по результатам технической инвентаризации поставлена на учет как нежилые помещения ц001, ц002, ц00З, ц004, ц005, ц006, ц007, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенное в цокольном этаже.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Участвуя ранее в судебном заседании, истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, признал исковые требования в полном объеме, просил принять признание иска и удовлетворить исковые требования.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела ответчик заключил договор участия в долевом строительстве административного здания (строительный адрес: <адрес обезличен>) с истцом. В соответствии с п.1.1 указанного договора его предметом является строительство застройщиком административного здания, которое осуществляется с привлечением денежных средств участника долевого строительства, и передача после ввода в эксплуатацию административного здания участнику долевого строительства объекта долевого строительства, описание которого дано в п.1.3 настоящего договора. В соответствии с п.1.3 договора, заключенного между сторонами, объект долевого строительства представляет собой нежилое помещение, площадью данные изъяты кв.м. в цокольном этаже в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж. Дата ввода административного здания в эксплуатацию в срок по <дата обезличена>. Согласно п.1.4. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется принять в собственность объект долевого строительства в течение <адрес обезличен> месяцев с момента ввода в эксплуатацию административного здания.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.6 Федерального Закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Согласно ч.3 ст.7 указанного закона незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса.
Исходя из ст. ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По данным Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости поставлен на учет, ему присвоен инвентарный номер <номер обезличен>. Общая площадь незавершенного строительством спорного объекта указана данные изъяты кв.м. Кроме этого, согласно плану объекта из представленного суду технического паспорта на нежилое здание – незавершенный строительством объект по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена> помещение истца, расположенное в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж, цокольный этаж, площадью данные изъяты кв.м., были поставлены на государственный технический учет как нежилые помещения № цОО1- цОО7, общей площадью данные изъяты кв.м. Соответственно, исходя из фактически оплаченной истцом по договору от <дата обезличена> площади нежилого помещения - доля истца будет составлять данные изъяты.
Таким образом, признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, а потому суд считает возможным принять признание ответчиком иска в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <сумма обезличена> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить. Признать за Зерновой О.Н. право общей долевой собственности на создаваемое нежилое здание (инвентарный номер объекта <номер обезличен>) - кирпичное 8 ми этажное административное здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в размере данные изъяты доли в праве, которая в договоре участия в долевом строительстве административного здания от <дата обезличена> обозначена как нежилое помещение в осях 1-2, Д-Е, 2-4, Г-Ж, и которая по результатам технической инвентаризации поставлена на учет как нежилые помещения ц001, ц002, ц00З, ц004, ц005, ц006, ц007, общей площадью данные изъяты кв.м., расположенные в цокольном этаже.
Взыскать с ООО «СУ-13» в пользу Зерновой О.Н. расходы по оплате госпошлины в размере данные изъяты р.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд города Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья