Дело № 2-941/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бутенко Г.Е.

при секретаре Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Качиной А.Е. к Авдееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Качина А.Е. обратилась в суд с иском к Авдееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, который был приобретен ею по договору купли-продажи от 02.11.2009. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 02.11.2009 на момент продажи жилого дома на регистрационном учете состоял с сохранением права проживания Авдеев В.А. На основании договора купли-продажи от 02.11.2009 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, без обременения. По настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит Авдеев В.А., но фактически в жилом доме по указанному адресу не проживает с сентября 2009 года, расходы по содержанию дома, отоплению, электроэнергии не несет. Ответчик имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, который является его постоянным местом жительства, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается. Указывает, что регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением. Ссылаясь на п. 2 ст. 292, п.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать Авдеева В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Качина А.Е., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик Авдеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Качиной А.Е., ответчика Авдеева В.А.

В судебном заседании представитель истца Энгельке А.В., действующий на основании доверенности от 04.03.2011 сроком полномочий один год, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против принятия судом признания исковых требований ответчиком Авдеевым В.А.

Заслушав представителя истца, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из искового заявления Качиной В.Е., пояснений представителя истца следует, что Авдеев В.А. не проживает в спорном жилом доме с сентября 2009 года, истец является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 02.11.2009. В собственности ответчика имеется жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящее признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц, а потому при сложившихся обстоятельствах требования истца о признании Авдеева В.А. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качиной А.Е. к Авдееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать Авдеева В.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение десяти дней.

Председательствующий Г.Е. Бутенко