№ 2-978/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30.05.2011 г. Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего Ходус Ю.А., при секретаре Даниловой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» к Багирову З.М. оглы о взыскании задолженности за оказанные услуги по тепловой энергии и пени, УСТАНОВИЛ: ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее «ТГК -11» обратилось в суд с иском к Багирову З.М. оглы о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы: тепловую энергию, горячее водоснабжение, пени за неисполнение обязанности по своевременному внесению коммунальных платежей, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указало, что ответчик систематически не исполняет свою обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей и имеет задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов (горячей воды и тепловой энергии) за период с 01.07.2009 г. по 30.04.2010 г. в размере <данные изъяты> руб. Впоследствии представитель ОАО «ТГК-11» изменил заявленные исковые требования, ссылаясь на ст.1102 ГК РФ, 1105 ГК РФ просит взыскать с Багирова З.М. оглы задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты> руб. за период с 01.10.2009 г. по 31.05.2010 г., проценты в сумме <данные изъяты> руб. за период с 11.06.2010 г. по 30.06.2011, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Представитель истца Романова Н.В.в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ТГК-11» поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их изменений по изложенным в дополнительном к иску заявлению основаниям. Ответчик Багиров З.М. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ранее представленного им отзыва на исковое заявление ОАО «ТГК-11» предъявленные к нему исковые требования не признает, поскольку не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск <адрес обезличен>. Договор купли-продажи от 07.12.2006 г. по которому он приобрел в собственность указанное жилое помещение, решением Ленинского районного суда г. Томска от 04.06.2010 г. признан недействительным. Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 11.07.2008 г. № 70-70-01/235/2008-380 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Томск <адрес обезличен>. В связи с чем, он не может рассматриваться в качестве собственника жилого помещения в спорный период времени и нести ответственность собственника. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «ТГК - 11» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании Соглашения от 22.11.2007 г. об изменении, дополнении договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска № 165-59 от 01.06.2007 г. «Территориальная генерирующая компания № 11» с 01.11.2007 г. осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребителям г.Томска по сетям, находящимся в аренде. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2007 г. за Багировым З.М. оглы зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 07.12.2006 г. 04.06.2010 г. решением Ленинского районного суда г.Томска договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный 07.12.2006 г. между ФИО4 оглы и Багировым З.М. оглы, признан недействительным. Багиров З.М. оглы выселен из квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Томске. Решение суда вступило в законную силу. Однако, не смотря на данные обстоятельства, рассматривая доводы ответчика об отсутствии у него оснований для внесения платы за потребленные коммунальные услуги (тепловую энергию) суд находит их необоснованными и считает, что отсутствие у ответчика зарегистрированного права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> в спорный период времени не освобождает его от обязанности внесения платы за коммунальные услуги, поскольку судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в указанном жилом помещении в данный период времени он проживал, т.е фактически являлся потребителем услуг, предоставляемых ОАО «ТГК № 11», пользовался коммунальными услугами без соответствующей платы, следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно сберег за счет истца денежные средства в размере платы, которая должна была платиться. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса закреплены в федеральном законе от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Согласно п.7 ч.2 ст. 5 указанного федерального закона к полномочиям органов местного самоуправления относится установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Расчет платы, составленные на основании данных лицевого счета Багирова З.М. оглы за период с 01.10.2009 г. по 31.05.2010 г., ответчиком не опровергнут. Расчет стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии составлен по утвержденным Решением Томской городской Думы от 26.10.2004 г. № 715 нормативам потребления тепловой энергии на нужды отопления для населения Томской области, судом проверен и признан верным. Исковые требования ОАО «ТГК № 11» о взыскании с Багирова З.М. оглы задолженности за потребление тепловой энергии в размере <данные изъяты> руб. суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный истцом расчет пени за несвоевременное внесение ответчиком коммунальных платежей также проверен судом и признан верным. Пеня в размере <данные изъяты> руб. за период с 11.06.2010 г. по 30.06.2010 г. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Исходя из указанных положений процессуального закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в доход бюджета городского округа «Город Томск» - <данные изъяты> руб. в процессе рассмотрения дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» к Багирову З.М. оглы о взыскании задолженности за оказанные услуги по тепловой энергии и пени, удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Багирова З.М.о в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11», задолженность по потребленной тепловой энергии в сумме <данные изъяты> рубль за период с 01.10.2009 по 31.05.2010 г., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей за период с 11.06.2010 г. по 30.06.2010 г., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Багирова З.М. оглы в пользу бюджета городского округа «г.Томск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение десяти дней. Председательствующий: (подпись) Ю.А.Ходус Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена>.