Дело № 2-1309/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 02.06.2011года.

Судья Ленинского районного суда г. Томска Ходус Ю.А., при секретаре Даниловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тимановой Н.А. к Никель С.С., Никель Э.Г., Никель В.Г. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ :

Тиманова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 23.12.2010 г. между ее мужем ФИО4 с одной стороны и Никель С.С., Никель Э.Г., Никель В.Г. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г.Томск <адрес обезличен>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., которая была передана ответчице по расписке от 23.12.2010 г. В этот же день ответчица и ФИО4 подали заявление и документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для государственной регистрации договора. 16.01.2011 г. ФИО4 умер, не успев получить документы о регистрации договора. 02.02.2011 г. обратившись к нотариусу Томской областной нотариальной палаты и нотариального округа Каргасокского района Томской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, истец получила отказ, поскольку квартира в наследственную массу не включена, т.к ФИО4 формально собственником данной квартиры не является. При жизни ФИО4 проявил волю на заключение данного договора купли-продажи, заявление о его регистрации отозвано не было, однако, регистрация завершена не была по независящим от его воли обстоятельствам. Ссылаясь на ст.ст. 1112 ГК РФ, истец просит включить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, <дата обезличена> г.р., умершего 16.01.2011 г.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по ордеру – адвоката Золотухиной Н.А.

Представитель истца Тимановой Н.А. – адвокат Золотухина Н.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Никель С.С., Никель Э.Г., Никель В.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании ими исковых требований Тимановой Н.А. о включении имущества в наследственную массу квартиры по адресу: г.Томск <адрес обезличен>, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Томской областной нотариальной палаты ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Тимановой Н.А. в случае подтверждения в судебном заседании фактов, на которые она ссылается в исковом заявлении.

Третье лицо Управление Росреестра по Томской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения иска извещено посредством факсимильной связи, о чем в материалах дела имеется отчет о доставке факсимильного сообщения, о причинах неявки своего представителя не сообщило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Тиманова Н.А. и ФИО4. состояли в зарегистрированном браке с <дата обезличена>, о чем имеется свидетельство о браке I-ОМ № 558664.

23.12.2010 г. в книгу учета входящих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Управление Росреестра по Томской области внесена запись № 309 о получении от Никель Э.Г., ФИО4, Никель С.С., Никель В.Г. документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи от 23.12.2010 г. <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г.Томск <адрес обезличен> о чем указанным лицам была выдана расписка.

Оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от 23.12.2010 г. оформлена распиской.

16.01.2011 г. ФИО4, <дата обезличена> г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ № 697189.

Тиманова Н.А. является наследником первой очереди наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на имущество в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: г.Томск <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи данной квартиры, фактически ФИО4 вступил во владение спорной квартирой. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данное обстоятельство вызвано объективными причинами – смертью ФИО4, выразившего при жизни желание приобрести в собственность указанную квартиру и не отозвавшего свое заявление до дня смерти, следовательно, в силу вышеприведенных норм права указанная квартира подлежит включению в состав недвижимого имущества, открывшегося со смертью ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимановой Н.А. к Никель С.С., Никель Э.Г., Никель В.Г. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, <дата обезличена> года рождения, умершего 16.01.2011 г. <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: г.Томск <адрес обезличен>, условный номер объекта у 70:21:0:0:314:116.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней.

Судья: Ю.А.Ходус