Дело № 2-1058/2011

РЕШЕНИЕ

16 июня 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Прохоренко Т.А.

с участием прокурора Заплатиной Е.А.

при секретаре Шушаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Томска к Гришко Е.А., Гришко Е.Н., Гришко А.Е. о признании неприобретшими право на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском, в котором указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> является собственностью муниципального образования «Город Томск», которое не предоставлено в пользование по договору найма либо по договору социального найма. В помещении никто не зарегистрирован по месту жительства либо по месту пребывания. В ходе обследования муниципальных жилых помещений в доме по <адрес обезличен> представителями администрации Ленинского района г. Томска было установлено, что в жилом помещении <номер обезличен> в доме по адресу: <адрес обезличен>, проживают Гришко Е.Н., Гришко Е.А., Гришко А.Е., которым жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, по договору найма либо социального найма не предоставлялось, на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, требование об оплате за наем данного жилого помещения им не предъявлялось и оплата за наем ими не производилась. Жилое помещение ими занято самоуправно, без установленных законом оснований. Истец просит признать Гришко Е.А., Гришко Е.Н., Гришко А.Е. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> и выселить вышеуказанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Кучмасова И.В., действующая на основании доверенности №2 от 31.12.2010, заявленные требования поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, в настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Истцом было установлено, что в указанном жилом помещении проживают ответчики, но данная квартира им не предоставлялась. Указывает, что жилое помещение может быть предоставлено только лицам, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Ответчик Гришко Е.А. заявленные требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение самовольно не занимали, проживают в квартире с октября 2008 года с устного разрешения работника администрации Ленинского района г. Томска ФИО1 Свое проживание по месту регистрации в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, считает невозможным, т.к. там проживает <данные изъяты>. Также ответчик пояснил, что они не производят оплату найма жилья, оплачивают только коммунальные услуги.

Ответчик и законный представитель Гришко А.Е., Гришко Е.Н. заявленные требования также не признала и пояснила, что вселились в спорное жилое помещение, так как оно пустовало. Семья ответчиков относится к категории <данные изъяты>. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения их семья не состоит. Также ответчик пояснила, что она не может подтвердить документально факт разрешения на их проживание в указанной квартире.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Ленинского района г. Томска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилья произвольно.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, настоящий кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения по вселению ответчиков в муниципальную квартиру возникли после введения в действие ЖК РФ, в данном случае подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.п.1,3, 4 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

В силу п.3 ст. 84 ЖК РФ выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда без предоставления других жилых помещений производится в судебном порядке.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района г. Томска, утвержденным Решением Думы г. Томска от 15.09.2005 № 1000, целью деятельности администрации является, в том числе, управление муниципальным жилищным фондом. В функции администрации Ленинского района г. Томска входит исполнение на основании распоряжения мэра города отдельных полномочий собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района, а также выполнение функций наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, администрация Ленинского района г. Томска, являясь наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда, обязана вести учет и распределять такие жилые помещения между гражданами, имеющими на основании закона право на предоставление им жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение - квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности. Согласно справке ООО «Жилсервис» от 25.03.2011 в указанной квартире никто не зарегистрирован. Справкой администрации Ленинского района г. Томска №60 от 01.04.2011 подтверждается, что по указанному адресу лицевой счет не открыт, начисление и оплата за наем жилья не производятся.

Из акта обследования жилищных условий от 08.12.2010 следует, что специалистами по учету и распределению жилой площади отдела по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Томска установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> проживают Гришко Е.А., Гришко Е.Н., Гришко А.Е. В акте указано, что со слов Гришко Е.Н. они проживают в указанном помещении самоуправно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила, что ответчики в администрацию Ленинского района г. Томска с заявлением о вселении не обращались, спорное жилое помещение в установленном законом порядке им не предоставлялось, договор социального или коммерческого найма с ответчиками не заключался. Указанные обстоятельства не отрицаются и ответчиками. При этом устное разрешение работника администрации занять спорное жилое помещение, на что указывают ответчики и подтверждает свидетель ФИО2, не является законным основанием для предоставления жилья и вселения.

Стороной ответчиков суду не представлено доказательств постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и предоставления им спорного жилого помещения по договору социального или коммерческого найма.

Доводы ответчиков о том, что на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма состоит с 17.10.1985 мать ответчика Гришко Е.Н. ФИО3, проживающая по адресу: <адрес обезличен>, не являются основанием для самоуправного занятия жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, при этом стороной ответчика не предоставлено также доказательств, подтверждающих предоставление ответчикам жилого помещения вне очереди.

Довод ответчиков о том, что они не могут проживать в принадлежащей Гришко Е.Н. на праве собственности квартире по адресу: <адрес обезличен> ввиду проживания в ней других родственников, подтвержденный показаниями свидетеля ФИО4, не имеет правого значения для рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение ответчикам в порядке очередности, исходя из времени принятия, не предоставлялось, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось и оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Ленинского района г. Томска о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ в случае удовлетворения иска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить в полном объеме.

Признать Гришко Е.А., Гришко Е.Н., Гришко А.Е. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Гришко Е.А., Гришко Е.Н., Гришко А.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гришко Е.А., Гришко Е.Н. государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Томск» в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Т.А. Прохоренко