ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Щеголевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Уртамовой И.В. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования квартирой и признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Уртамова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а также признать её нанимателем данного жилого помещения, по ранее заключенному договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена>. Нанимателем указанной квартиры являлась ее свекровь ФИО1 на основании ордера <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся. В квартире по указанному адресу вместе с нанимателем ФИО1 фактически проживали в качестве членов семьи нанимателя истец, Уртамова И.В., и сын нанимателя ФИО2, с которым у истца был зарегистрирован брак <дата обезличена>. Наниматель ФИО1 умерла <дата обезличена>, муж истца ФИО2 умер <дата обезличена>. После смерти мужа и свекрови истец по сей день остается проживать в указанной квартире, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, своевременно вносит плату за найм жилья. С момента вселения в спорную квартиру в <дата обезличена> и до смерти нанимателя ФИО1 истец и ее муж ФИО2 проживали с ней одной семьей, вели общее хозяйство, делали ремонт, был общий бюджет. В квартире никто не зарегистрирован и никто кроме истца не проживает.

В судебное заседание истец Уртамова И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Снитко Э.В., о чем представила заявление.

Представитель истца Снитко Э.В., действующая по доверенности от <дата обезличена>, реестровый <номер обезличен>, сроком полномочий на два года, исковые требования поддержала полностью, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик – Администрация Ленинского района г. Томска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Уртамовой И.В. не возражает.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что отношения между сторонами по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ, данные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В материалах дела имеется справка «УК «КОМФОРТ» от <дата обезличена>, из которой следует, что квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являлась ФИО1 - свекровь истца, которая проживала и была зарегистрирована по данному адресу, на её имя открыт лицевой счет <номер обезличен>.

Согласно представленного ордера <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся, нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>, являлась ФИО1.

Из представленных копий счет-квитанций за коммунальные услуги и найма жилья за <дата обезличена> года следует, что плательщиком по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1, при этом истец осуществляла данные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от <дата обезличена> установлено, что Уртамова И.В. была зарегистрирована и до <дата обезличена> проживала по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> Уртамова И.В выехала из данной квартиры на постоянное место жительство в другое место, в квартиру по адресу: <адрес обезличен> не возвращалась.

На основании указанного решения суда Уртамова И.В. <дата обезличена> была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области и Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, переход права указанного в запросе лица (Уртамовой И.В.) не зарегистрировано, Уртамова И.В., <дата обезличена> года рождения, не имела в частной собственности объектов недвижимости в <адрес обезличен>.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с истицей проживает в одном дворе с <дата обезличена>. В квартире по адресу: <адрес обезличен>, проживала ФИО1 с сыном ФИО2 Истец вселилась в спорную квартиру в <дата обезличена> по разрешению ФИО1 в качестве жены ФИО2 Наниматель ФИО1 с истицей вела совместное хозяйство, истец ухаживала за ФИО1, покупала ей лекарства. После смерти ФИО1 в квартире остались проживать ФИО2 и истец. После смерти ФИО2 в квартире осталась проживать истец, которая оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья. С момента её вселения Уртамова И.В. никуда не выезжала, постоянно проживает в спорной квартире, в доме произвела ремонт.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена>. Уртамову И.В., которая проживает в квартире <адрес обезличен>, знает с момента своего вселения. Ранее в этой квартире проживала ФИО1 с сыном ФИО2 Ей известно, что истец помогала ФИО1, покупала ей лекарства, готовила еду, делали совместно ремонт, вели общее хозяйство, жили дружно, как одна семья. После смерти ФИО1 в квартире остались проживать ФИО2 и истец. После смерти ФИО2 в квартире осталась проживать истец, которая оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Уртамова И.В. с <дата обезличена> вселились в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, и с указанного периода постоянно проживала по данному адресу.

Согласно свидетельству о смерти <номер обезличен>, выданному <дата обезличена>, ФИО1 умерла <дата обезличена>.

Согласно свидетельству о заключении брака <номер обезличен>, выданному <дата обезличена>, между ФИО2 и Байсовой И.В. был заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия Уртамова.

Свидетельством о рождении ФИО2 <номер обезличен>, выданным <дата обезличена>, подтверждается, что ФИО1 приходится ему матерью.

Согласно свидетельству о смерти <номер обезличен>, выданному <дата обезличена>, ФИО2 умер <дата обезличена>.

С учетом длительности проживания истца с ФИО1 (свекровь) и с ФИО2 (муж) в спорной квартире, внесения коммунальных платежей, а также оплаты за наем жилья в течение длительного периода времени с момента вселения и до настоящего времени, у суда не имеется оснований полагать, что Уртамова И.В. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, без законных на то оснований.

Доказательств того, что на данное жилое помещение претендуют иные лица, равно как и доказательств того, что истец вселилась без согласия нанимателя спорной квартиры, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Более того, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Уртамовой И.В.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, а также представленных материалов дела следует, что Уртамова И.В. (сноха) вселилась в спорное жилое помещение в <дата обезличена> как член семьи ФИО1 и до настоящего времени проживает в нем, а потому требования о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, подлежит удовлетворению.

Суд также считает установленным, что при жизни ФИО1 отношения между ней и Уртамовой И.В. сложились как между членами семьи, жили они дружно, как одна семья, вели общее хозяйство. Уртамова И.В. использует спорное жилое помещение для проживания, производит в нем ремонт и поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что Уртамова И.В. несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что наниматель спорной квартиры ФИО1 умерла, и по сей день истец фактически исполняет обязанности нанимателя, вносит оплату за содержание квартиры, использует ее для проживания, проводит необходимые работы для поддержания жилого помещения, между тем, в спорной квартире никто не зарегистрирован и никто кроме неё не проживает, суд приходит к выводу о том, что требования Уртамовой И.В. о признании её нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уртамовой И.В. к Администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить.

Признать за Уртамовой И.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать Уртамову И.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по ранее заключенному договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска втечение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись) И.П. Юровский