ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мурованной М.В.

при секретаре Степановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АльфаСервис» к Жуковскому С.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «АльфаСервис» обратилось в суд с иском к Жуковскому С.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снятии с регистрационного учета, указав, что в его собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, которую он приобрел по договору мены от 10.07.2008, заключенному с членами семьи ответчика, в том числе с его супругой ФИО1. На сегодняшний день в данной квартире по-прежнему числится зарегистрированным член семьи бывших собственников Жуковский С.П., который утратил право пользования спорным жильем, потому что членом семьи нового собственника не стал. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом.

Представитель истца Горелов В.А., действующий на основании доверенности от 17.05.2011, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что ответчик Жуковский С.П. является супругом прежнего сособственника квартиры ФИО1, в спорном жилом помещении постоянно никогда не проживал, появлялся в нем периодически, его настоящее место жительства не известно.

Ответчик Жуковский С.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2008, что истец является собственником квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую он приобрел по договору мены жилыми помещениями от 10.07.2008, заключенному с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно справке ООО «УК «Ремстройбыт» от 17.05.2011 в спорной квартире зарегистрирован Жуковский С.П. в качестве супруга бывшего собственника ФИО1.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик по месту регистрации постоянно не проживал, появлялся на квартире периодически, личных вещей в ней не имеет, от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жильем, перешедшим к другому собственнику, не представил.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Данные о наличии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке в совокупности со всеми материалами дела.

Таким образом, не проживая в спорной квартире, не занимая ее в силу сложившихся с истцом договорных отношений, не осуществляя оплату коммунальных услуг, Жуковский С.П. с момента отчуждения квартиры утратил какие-либо права в отношении указанного жилого помещения, а факт его регистрации в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о наличии или отсутствии у него права пользования квартирой.

Ответчик, реализовав предоставленное ему Конституцией РФ право на свободу передвижения, добровольно и самостоятельно избирает место своего пребывания, проживая в другом месте, при этом сохранением регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника по отчуждению спорного жилья.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «АльфаСервис» о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере /сумма обезличена/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АльфаСервис» к Жуковскому С.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Жуковского С.П. жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Жуковского С.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Жуковского С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АльфаСервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма обезличена/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.

Копия верна. Судья: Мурованная М.В.