№ 2-1624/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мурованной М.В.

при секретаре Степановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску прокурора г. Томска в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ООО «Верхнекетский ЛПК» о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Прокурор г. Томска обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Город Томск» к ООО «Верхнекетский ЛПК» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме /сумма обезличена/, пени в размере /сумма обезличена/. В обоснование исковых требований указал, что 01.09.2006 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента недвижимости г. Томска (в настоящее время - Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска) и ООО «Верхнекетский ЛПК» заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-16197, по которому во временное пользование последнего передан земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, с целью организации технологической площадки для переработки леса. Срок действия договора установлен с 24.07.2006 по 24.07.2031. Ответчик в нарушение условий договора не вносит арендную плату за земельный участок, что привело к возникновению у него задолженности за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 в размере /сумма обезличена/. В связи с неисполнением обязанности по оплате аренды участка ответчику начислена пеня, которая по состоянию на 30.06.2011 составляет /сумма обезличена/. Поскольку доходы от сдачи в аренду земельного участка поступают в бюджет г. Томска, то их несвоевременное получение не позволяет в полной мере выполнить расходные обязательства городского округа, препятствует распределению их на социально значимые мероприятия и решение вопросов местного значения, что нарушает интересы муниципального образования «Город Томск» и неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора г. Томска Семитко С.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца – Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, в интересах которого предъявлен иск, Шеховцова О.Е., действующая на основании доверенности от 01.02.2011, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «Верхнекетский ЛПК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением земель, изъятых из гражданского оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 01.09.2006 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента недвижимости администрации г. Томска (реорганизован в Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска) и ООО «Верхнекетский ЛПК» заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-16197, по которому Департамент обязался предоставить в аренду ООО «Верхнекетский ЛПК» земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, в целях организации технологической площадки для переработки леса. Срок действия договора предусмотрен с 24.07.2006 по 24.07.2031 (п. 3.1 договора).

В этот же день обусловленный договором земельный участок передан во временное владение и пользование ООО «Верхнекетский ЛПК» по акту приема-передачи от 01.09.2006.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.05.2009 договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию 09.11.2006, а потому является заключенным и подлежит обязательному исполнению.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Стороны в договоре аренды предусмотрели, что арендная плата определяется в соответствии со ставкой арендной платы за землю, установленной решением органа местного самоуправления для каждой зоны градостроительной ценности и вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемой деятельностью арендатора (п. 4.1 договора).

Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», установлены решением Думы г. Томска от 19.08.2008 № 965.

Согласно п. 4.5 договора аренды сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями, поквартально, не позднее 15-го числа второго месяца текущего квартала.

Вместе с тем ответчик свои обязательства по внесению платы за аренду земли должным образом не исполняет.

Согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 составляет /сумма обезличена/.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей арендодателем начислена пеня в порядке п. 4.6. договора аренды от 01.09.2006, измененного дополнительным соглашением № 1 от 24.06.2008, которая согласно расчету истца составила /сумма обезличена/.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленных к нему требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, опровержения взыскиваемых с него сумм не привел.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды, действие которого не прекращено, доказательств обратного суду не представлено, заявленные к взысканию суммы не оспорены, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 в размере /сумма обезличена/ и пени в сумме /сумма обезличена/ является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска является органом, уполномоченным на сбор арендных платежей за передаваемые по договору муниципальные земельные участки.

Департамент недвижимости администрации г. Томска, от имени которого заключен договор аренды № ТО-21-16197, был переименован в Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска решением Думы г. Томска от 28.04.2009 № 1183.

Согласно Положению о Департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, утвержденному решением Думы г. Томска от 30.10.2007 № 683 «О внесении изменений в решение Думы города Томска от 24.05.2005 № 916 «Об утверждении структуры администрации города Томска» и утверждении положений об органах администрации», к предмету деятельности Департамента отнесены вопросы владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе земельными участками в границах Муниципального образования «Город Томск» (п.2 Положения).

В соответствии с п.п. 4.5, 4.8 указанного Положения по вопросам своей деятельности Департамент вправе заключать с физическими и юридическими лицами договоры, а также обращаться в суд с иском и принимать участие в рассмотрении дела судом.

Согласно п. 8 ст. 333.20 НК РФ, ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования на сумму /сумма обезличена/, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме /сумма обезличена/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора г. Томска в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ООО «Верхнекетский ЛПК» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Верхнекетский ЛПК» в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес обезличен> №ТО-21-16197 от 01.09.2006 за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 в размере /сумма обезличена/, а также пени за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 в сумме /сумма обезличена/, а всего взыскать /сумма обезличена/.

Взыскать с ООО «Верхнекетский ЛПК» в пользу муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в сумме /сумма обезличена/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.

Копия верна. Судья: Мурованная М.В.