Дело №2 -1650/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.11 г. Ленинский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего: Кошелевой Н.В.,

при секретаре Шагаловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Павлинского В.Р., Павлинской Л.Ф., Павлинского А.В. к администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в которой ими проведена самовольная перепланировка, а именно, в помещении № 8 выполнен демонтаж самонесущих деревянных конструкций встроенного шкафа; между помещениями № 1 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнена зашивка дверного проема досками; между помещениями № 3 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнен дверной проем. Проведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям норм и правил пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд сохранить квартиру по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии, а именно, в помещении № 8 выполнен демонтаж самонесущих деревянных конструкций встроенного шкафа; между помещениями № 1 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнена зашивка дверного проема досками; между помещениями № 3 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнен дверной проем, в результате которой общая площадь квартиры составила <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, вспомогательная площадь составила <данные изъяты>.

Истцы, их представитель, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что при установлении в суде, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, ответчик не будет возражать против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с действующим ЖК РФ правом на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии обладают собственник либо наниматель жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом от 01.06.2011, планом объекта, экспликацией к нему в квартире по адресу: <адрес обезличен> проведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, вспомогательная площадь составила <данные изъяты>. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>, вспомогательная <данные изъяты>.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки с органом местного самоуправления не соблюдены, а потому в силу ст. 29 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения <данные изъяты> следует, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> проведена самовольная перепланировка, а именно, в помещении № 8 выполнен демонтаж самонесущих деревянных конструкций встроенного шкафа; между помещениями № 1 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнена зашивка дверного проема досками; между помещениями № 3 и № 4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнен дверной проем. При выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и междуэтажных перекрытий не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка в обследуемых помещениях не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.

Как следует из экспертного заключения от 14.06.2011 проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности проведенная перепланировка в квартире по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из справки следует, что в указанной квартире проживают истцы, Павлинская Н.В., которая не возражает против удовлетворения иска, что подтверждается ее заявлением.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения проведена истцами хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес обезличен>, а именно: в помещении № 8 выполнен демонтаж самонесущих деревянных конструкций встроенного шкафа; между помещениями №1 и №4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнена зашивка дверного проема досками; между помещениями №3 и №4 в гипсолитовой перегородке толщиной 90 мм выполнен дверной проем, в результате которой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>, вспомогательная площадь составляет <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья