ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Шушаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» к Задоянову А.М., ООО «МАКС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, встречному исковому заявлению Задоянова А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» о признании кредитного договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промышленный региональный банк» обратилось в суд с иском к Задоянову А.М., ООО «МАКС», в котором с учётом уточнений, просит взыскать с Задоянова А.М., ООО «МАКС» солидарно в пользу истца основной долг в размере <данные изъяты> рублей, срок платежа по которому ещё не наступил; основной долг в размере <данные изъяты> рублей, срок платежа по которому наступил 10.02.2011, 10.03.2011, 11.04.2011, 10.05.2011, 10.06.2011, 11.07.2011; сумму процентов за пользование кредитом за период с 01.01.2011 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей; сумму процентов за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил) за период с 02.12.2011 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей; сумму штрафной неустойки по просроченному основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; сумму штрафной неустойки по просроченным процентам по основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; сумму штрафной неустойки по просроченным процентам по просроченному основному долгу за период с 12.01.2011 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; сумму штрафа в размере <данные изъяты> рублей, авсего <данные изъяты> рублей, а такжерасходы по оплате государственной пошлины вразмере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, который принадлежит Задояновой О.А. на праве собственности. Определить начальную продажную цену данного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей; определить способ реализации земельного участка – путём продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указывает, что 20 августа 2010 года между ООО «Промышленный региональный банк» (далее ООО «Промрегионбанк») и Задояновым А.М. был заключен кредитный договор <номер обезличен>, по условиям которого ООО «Промрегионбанк» предоставило заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, на срок с 20 августа 2010 года по 12 августа 2013 года (включительно). Условиями кредитного договора предусмотрено погашение кредита по графику. Оплата основного долга (кредита) заемщиком производилась по графику, но допускались неоднократные просрочки платежей.

По состоянию на 12.07.2011 задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> рублей: не произведены платежи по погашению кредита, срок оплаты которого по графику уже наступил: 10.02.2011 – <данные изъяты> рублей; 10.03.2011 – <данные изъяты> рублей; 11.04.2011 – <данные изъяты> рублей; 10.05.2011 – <данные изъяты> рублей, 10.06.2011 – <данные изъяты> рублей, 11.07.2011 – <данные изъяты> рублей.

Не оплачены проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 20.08.2010 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей. Не оплачены проценты за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил), начисленные за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей.

За несвоевременное погашение основного долга за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 начислена штрафная неустойка в сумме <данные изъяты> рублей.

За несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом (срок оплаты которых наступил) за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 начислена штрафная неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

За несвоевременное погашение просроченных процентов по просроченному основному долгу в период с 12.01.2011 по 12.07.2011 начислена штрафная неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 3.3.6 кредитного договора Задоянов А.М. в качестве обеспечения исполнения своих обязательств перед ООО «Промрегионбанк» обязан совместно с ФИО1 и ООО «Промрегионбанк» не позднее 20.09.2010 подать на регистрацию в УФРС Томской области договор ипотеки и документы в залог, однако вышеуказанные документы в УФРС по Томской области в срок поданы не были. Заемщику было направлено требование о замене обеспечения исх. <номер обезличен> в соответствии с п. 3.3.13 договора. Замена обеспечения также произведена не была, данная обязанность заемщика также не исполнена в настоящее время.

Согласно п. 4.3 кредитного договора, в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.3.6 кредитного договора, кредитор в праве предъявить заемщику требование об оплате штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

На 12.07.2011 имеются 11 просроченных платежей, следовательно, заемщик обязан досрочно возвратить сумму кредита в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, по состоянию на 12.07.2011 общая задолженность Задоянова А.М. перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, срок оплаты которого наступил; <данные изъяты> – сумма основного долга, срок оплаты которого ещё не наступил; проценты за пользование кредитом в размере – <данные изъяты> рублей; проценты, по просроченному основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей; штрафная неустойка по просроченному основному долгу в размере - <данные изъяты> рублей; штрафная неустойка по просроченным процентам по основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей; штрафная неустойка по просроченным процентам по просроченному основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей; штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ООО «МАКС» на основании договора поручительства <номер обезличен> от 20.08.2010, которое обязуется отвечать солидарно с заемщиком - Задояновым А.М. перед кредитором - ООО «Промрегионбанк» за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от 20.08.2010.

Также обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог недвижимого имущества по договору об ипотеке <номер обезличен> от 13.09.2010, а именно, земельный участок, категория земель: земли <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, который принадлежит Задояновой О.А. на праве собственности.

Общая оценочная стоимость предмета ипотеки определена соглашениями сторон в п. 3.2 договора об ипотеке, и составляет <данные изъяты> рублей.

ООО «Промрегионбанк» предпринимал действия по возврату кредита, предъявляя требования по погашению имеющейся задолженности к заемщику и поручителю, однако полного исполнения обязательств от заемщика и поручителей не поступило.

Задоянов А.М. обратился со встречным иском к ООО «Промрегионбанк» о признании кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010, между ООО «Промрегионбанк» и Задояновым А.М., незаключенным. В обоснование своих требований указал, что в связи с тем, что заемщиком были ненадлежащим образом исполнены обязательства по обеспечению кредита, а именно – был заключен только один договор об ипотеке из трех. Таким образом, Задоянов А.М. считает, что сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Просит признать кредитный договор <номер обезличен> от 20.08.2010 незаключенным.

В судебном заседании представитель ООО «Промрегионбанк» - Капля М.А., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от 20.04.2011, сроком на один год, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ООО «Промрегионбанк» не согласно с встречным иском, так как банк выдал кредит Задоянову А.М. исходя из того, что обязательства по договору были обеспечены поручительством.

Ответчик Задоянов А.М. в судебном заседании требования ООО «Промрегионбанк» не признал, поддержал встречные исковые требования и пояснил, что кредитный договор недействителен в связи с тем, что не соблюдены его существенные условия.

Представитель ООО «МАКС», третье лицо Задоянова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 819-820 ГК РФ кредитный договор заключается между банком (кредитором) и заёмщиком; кредитор обязуется предоставить заёмщику денежные средства (кредит) на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор заключается в простой письменной форме, к нему применяются требования ст.ст. 809-812 ГК РФ о договоре займа. Согласно положениям ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку, как в данном случае), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части; договор заключается в простой письменной форме; поручитель и заёмщик несут солидарную ответственность, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), при этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Как установлено в судебном заседании между ООО «Промрегионбанк» и Задояновым А.М. заключен кредитный договор <номер обезличен> от 20.08.2010, в котором указаны все существенные условия договора: срок – 20.08.2010 по 12.08.2013; сумма кредита – <данные изъяты> рублей; процентная ставка – 18 % годовых; права и обязанности, ответственность сторон, график платежей. Так, согласно п. 2.1.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу. Согласно п. 4.1 кредитного договора в случае несвоевременного погашения основного долга заемщик уплачивает кредитору штрафную неустойку из расчета удвоенной процентной ставки, установленной п. 2.1. кредитного договора с суммы просроченной задолженности, начиная с даты следующей за наступлением срока погашения.

Согласно п. 4.2 кредитного договора в случае несвоевременного погашения процентов по кредиту заемщик уплачивает кредитору штрафную неустойку из расчета удвоенной процентной ставки, установленной в п. 2.1 кредитного договора, с суммы просроченной задолженности, начиная с даты, следующей за наступлением срока погашения.

Как следует из п. 1.8 кредитного договора от 20.08.2010 <номер обезличен> погашение основного долга, процентов осуществляется по графику, который является неотъемлемой частью договора.

Факт перечисления денежных средств Задоянову А.М. по заключённому договору установлен пояснениями представителя истца, выпиской по лицевому счёту <номер обезличен> за период с 20.08.2010 по 12.07.2011.

Как указано в расчете, заемщиком внесено в погашение кредита в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Истцом предлагалось ответчикам погасить сумму задолженности, что следует из уведомления от 03.06.2011 <номер обезличен> и писем от 27.06.2011 <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование им и других платежей между ООО «Промышленный региональный банк» и ООО «МАКС» заключен договор поручительства <номер обезличен> от 20.08.2010.

Согласно указанному договору (п. 2.2.1.), поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно за исполнение обязательств заёмщиком по кредитному договору в том же объеме, как и Задоянов А.М., включая уплату основного долга, процентов, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных и иных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по договору.

Как следует из кредитного договора, названный договор поручительства призван обеспечивать одни и те же обязательства заемщика. Из самого договора поручительства также не следует долевой характер ответственности поручителя и, следовательно, в отношении истца ответчик ООО «МАКС» выступает в качестве солидарного должника. Соответственно, при солидарной ответственности должника кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Существо поручительства состоит в том, что третье лицо - поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором другого лица за неисполнение должником своего обязательства. В лице поручителя кредитор приобретает еще одного должника, дополнительного по отношению к должнику по обеспечиваемому обязательству.

Договор поручительства подписан в лице директора ООО «МАКС» Задояновым А.М., что указывает на согласие последнего с условиями договора.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика между ним и ООО «Промышленный региональный банк» заключен договор об ипотеке <номер обезличен> от 13.09.2010.

Предметом ипотеки является земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, принадлежащий Задояновой О.А. на праве собственности. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> рублей (п. 3.2 договора об ипотеке).

Согласно п. 7.1 договора об ипотеке, взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Расчёт задолженности по кредитному соглашению, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Так, общая задолженность Задоянова А.М. составила <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, срок оплаты которого наступил10.02.2011, 10.03.2011, 11.04.2011, 10.05.2011, 10.06.2011, 11.07.2011; <данные изъяты> – сумма основного долга, срок оплаты которого ещё не наступил; проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2011 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом, срок оплаты по которому наступил, за период с 02.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты>; штрафная неустойка по просроченному основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере - <данные изъяты> рублей; штрафная неустойка по просроченным процентам по основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; штрафная неустойка по просроченным процентам по просроченному основному долгу за период с 12.01.2011 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей; штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Данные обстоятельства установлены представленными истцом расчётами, выписками из лицевых счетов.

Доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора Задояновым А.М. и ООО «МАКС» не представлено.

Таким образом, в силу установленных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика общей задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению.

Из п. 2 ст. 334 ГК РФ следует, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

В соответствии со ст. 77 указанного закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2007 <номер обезличен>, земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, принадлежат на праве собственности Задояновой О.А. Договор об ипотеке <номер обезличен> от 13.09.2010, заключенный между ООО «Промышленный региональный банк» и Задояновой О.А. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области 10.11.2010 за <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

До настоящего времени задолженность по кредиту ответчиками в полном объеме не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Установив указанные обстоятельства, в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога и обратить взыскание на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, принадлежащий Задояновой О.А. на праве собственности, установив начальную продажную цену предмета залога, в соответствии с п. 3.2 договора об ипотеке <номер обезличен> от 13.09.2010, в размере <данные изъяты> рублей, а способ реализации – путём продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений п. 6.1. кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010 следует, что обеспечением кредит является поручительство юридического лица. Надлежащее обеспечение обязательств заемщика является существенным условием кредитного договора, из которого исходит кредитор, заключая указанный кредитный договор.

Согласно п. 5.1. вышеуказанного кредитного договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения заемщиком основного долга, перечисления процентов по нему, выплаты иных сумм, подлежащих уплате кредитору в соответствии с данным договором, а также выполнения других условий договора.

Согласно п. 7 кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010, указанный договор подписан сторонами 20.08.2010.

Выпиской по счету Задоянова А.М. подтверждается получение им денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по указанному кредитному договору. Данное обстоятельство Задояновым А.М. не отрицается, как не отрицается и факт наличия задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от 20.08.2010.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что при заключении кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010 сторонами были соблюдены существенные условия данного договора.

Довод Задоянова А.М. о том, что невыполнение такого существенного условия указанного кредитного договора, как обязанность заемщика заключить договор об ипотеке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также двухэтажного нежилого здания конторы, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, свидетельствует о незаключенности кредитного договора, суд считает несостоятельным, поскольку ООО «Промрегионбанк», предоставляя Задоянову А.М. кредит в размере <данные изъяты> рублей, сочло достаточным обеспечением обязательств по кредиту поручительство ООО «МАКС» и залога земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>), уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, принадлежащего Задояновой О.А. на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Задоянова А.М. к ООО «Промрегионбанк» о признании кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010, между ООО «Промрегионбанк» и Задояновым А.М., незаключенным не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» к Задоянову А.М., ООО «МАКС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Задоянова А.М., ООО «МАКС» в пользу ООО «Промышленный региональный банк» основной долг в размере <данные изъяты> рублей, срок платежа по которому ещё не наступил.

Основной долг в размере <данные изъяты> рублей, срок платежа по которому наступил 10.02.2011, 10.03.2011, 11.04.2011, 10.05.2011, 10.06.2011, 11.07.2011.

Проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2011 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей.

Проценты за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, за период с 02.12.2010 по 12.07.2011 в размере <данные изъяты> рублей.

Штрафную неустойку по просроченному основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей.

Штрафную неустойку по просроченным процентам по основному долгу за период с 11.12.2010 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей.

Штрафную неустойку по просроченным процентам по просроченному основному долгу за период с 12.01.2011 по 12.07.2011 в размере – <данные изъяты> рублей.

Штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Итого взыскать с Задоянова А.М., ООО «МАКС» солидарно в пользу ООО «Промышленный региональный банк» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Задоянова А.М., ООО «МАКС» в пользу ООО «Промышленный региональный банк» расходы по оплате государственной пошлины вразмере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, уч. <номер обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, принадлежащий Задояновой О.А. на праве собственности.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере - <данные изъяты> рублей; способ реализации – путём продажи с публичных торгов.

В удовлетворении встречного искового заявления Задоянова А.М. к ООО «Промышленный региональный банк» о признании кредитного договора <номер обезличен> от 20.08.2010 между ООО «Промышленный региональный банк» и Задояновым А.М. незаключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:            (подпись)                   И.П. Юровский