ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи: Юровского И.П., при секретаре: Шушаковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Брагиной Е.М. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Брагина Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен> на основании ордера <номер обезличен> от 17.01.1992, в которой ею была проведена перепланировка, а именно: в помещении № 1 выполнен демонтаж перегородок, между помещениями № 1 и № 4 выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, толщиной 80 мм, в том числе с дверным проемом; между помещениями № 4 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнена зашивка дверного проема листами ГВЛ; между помещениями № 1 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнен дверной проем (над проемом устроена металлическая перемычка из уголков 50*5 мм). Указанная перепланировка произведена с соблюдением всех санитарных, а также противопожарных требований и соответствует строительным нормам и правилам. Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Истец Брагина Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Сафонова О.М., действующая на основании доверенности от 23.06.2011, зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Семенова И.П., действующая на основании доверенности от 09.02.2011 <номер обезличен>, в судебном заседании пояснила, что Администрация Ленинского района г. Томска не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ордеру <номер обезличен> от 17.01.1992, карточки квартиросъемщика по лицевому счету <номер обезличен> Брагина Е.М. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Как видно из технического паспорта по состоянию на 26.06.2011 на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-5, произведена перепланировка, а именно: в помещении №1 выполнен демонтаж перегородок, между помещениями № 1 и № 4 выполнен монтаж перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, толщиной 80 мм, в том числе с дверным проемом; между помещениями № 4 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнена зашивка дверного проема листами ГВЛ; между помещениями № 1 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнен дверной проем с установкой над проемом металлической перемычки из уголков 50*5 мм. В результате проведенных работ изменилась конфигурация помещений квартиры, общая площадь квартиры составляет: помещение № 1 - коридор <данные изъяты> кв.м, помещение № 2 - ванная <данные изъяты> кв.м, помещение № 3 - кухня <данные изъяты> кв.м, помещение № 4 - комната <данные изъяты> кв.м, помещение № 5 - комната <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м, из которых жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Томский филиал от 28.06.2011 по результатам визуального обследования строительных конструкций и анализа поведенной перепланировки в <адрес обезличен> при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания. Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» на квартиру по адресу: <адрес обезличен> после перепланировки (переустройства) от 05.07.2011, указанная квартира соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 04.07.2011 года проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Установив указанные обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что исковые требования Брагиной Е.М. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брагиной Е.М. к Администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить. Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии в виде выполнения: - в помещении № 1 демонтажа перегородок; - между помещениями № 1 и № 4 монтажа перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, толщиной 80 мм с дверным проемом; - между помещениями № 4 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм зашивки дверного проема листами ГВЛ; - между помещениями № 1 и № 5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм дверного проема с установкой над проемом металлической перемычки из уголков 50*5 мм. В результате перепланировки площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения. Председательствующий (подпись) И.П. Юровский