№ 2-1942/2011

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Юровского И.П.,

при секретаре                                Шушаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Петровой Л.Е. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований указала, что указанное жилое помещение было предоставлено Петрову Н.К. и его семье ОАО АК «Томские мельницы» в 1977 году. Истец состоит в браке с Петровым Н.К. с <дата обезличена>. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является истец, она оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Петров Н.К. с 1979 года в указанном помещении не проживает.

В окончательном варианте своих требований истец просит признать за Петровой Л.Е. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, обязать Администрацию Ленинского района г. Томска заключить с Перовой Л.Е. договор социального найма.

В судебном заседании истец Петрова Л.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Акст М.А., действующая на основании доверенности от 19.07.2011, зарегистрированной в реестре за № 7-4675, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска Юдина Н.В., действующая на основании доверенности № 1 от 31.12.2010, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Петров Н.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО АК «Томские мельницы» Кривоносов А.В., действующий на основании доверенности № 681 от 28.10.2010, не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что действительно указанное жилое помещение было предоставлено Петрову Н.К. и его семье, т.к. Петров Н.К. являлся работником Томского комбината хлебопродуктов, который в последствии стал ОАО АК «Томские мельницы». Нумерация помещений была <номер обезличен> и <номер обезличен>, но в последствии была проведена перенумерация. В беседе с работниками компании, которые работали и в период работы Петрова Н.К., установлено, что Петрову Н.К. действительно было предоставлено указанное жилое помещение. На момент заседания семьи Петровых, жилое помещение имело статус общежития, и именно поэтому ордер на предоставление жилого помещения был передан коменданту общежития и в последствии уничтожен.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что отношения между сторонами по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ, данные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Свидетельством о заключении брака <номер обезличен>, выданным 07.09.1977 подтверждается, что Петрова Л.Е. состоит в браке с Петровым Н.К.

Согласно справке ОАО АК «Томские мельницы» № 516 от 14.09.2011 Петров Н.К. являлся работником Томского комбината хлебопродуктов (ныне ОАО АК «Томские мельницы») с 16.05.1977 по 25.04.1979 и с 12.10.1979 по 25.05.1980.

Из справки профсоюзного комитета ОАО АК «Томские мельницы» от 19.07.2011 следует, что Петрову Н.К. в сентябре 1977 года была выделена квартира <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на семью, состоящую из Петрова Н.К., Петровой Л.Е. и ФИО1

В соответствии с экспликацией к плану строения и поэтажным планом строения по адресу: <адрес обезличен> от 11.01.1989, на первом этаже указанного дома помещение <номер обезличен> отсутствует, помещение <номер обезличен> состоит из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, и кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь помещения <номер обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует общей площади предоставляемого Петрову Н.К. жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справке ООО «УК «Ремстройбыт» от 18.07.2011, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является Петрова Л.Е., зарегистрированная по указанному адресу с 25.12.1980. Из указанной справки следует, что в указанном жилом помещении совместно с Петровой Л.Е. проживают члены ее семьи - ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1. (<данные изъяты>). Петров Н.К. в указанном помещении не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, Петрова Л.Е. с сентября 1977 года вселились в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, и с указанного периода постоянно проживает по данному адресу.

Согласно сведений о регистрации права собственности <номер обезличен> от 28.10.2010 Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> от 02.11.2010 у Петровой Л.Е., ФИО3, ФИО1, ФИО2 отсутствуют права собственности на объекты недвижимого имущества.

Из справки Администрации Ленинского района г. Томска № 245 от 12.09.2011 следует, что квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> состоит на учете в реестре муниципальной собственности г. Томска за реестровым номером <номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес обезличен> переведено в статус жилого дома и находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ)

Доказательств того, что спорное жилое помещение передано кому-либо по договору социального найма суду не представлено.

С учетом длительности проживания истца в спорной квартире и того факта, что она является ответственным квартиросъемщиком этой квартиры и фактически исполняет обязанности нанимателя квартиры, у суда нет оснований полагать, что Петрова Л.Е. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, без законных на то оснований.

Доказательств того, что на данное жилое помещение претендуют иные лица, равно как и доказательств того, что истец вселилась в спорную квартиру, не имея на то оснований, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Более того, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Петровой Л.Е.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением и об обязании Администрации Ленинского района г. Томска заключить с ней договор социального найма спорного помещения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Л.Е. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Петровой Л.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Томска заключить с Петровой Л.Е. договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.П. Юровский