Дело № 2-1932/11

РЕШЕНИЕ

08 сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ходус Ю.А.,

при секретаре Даниловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Коротких А.Ю. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коротких А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Томске. В обоснование исковых требований указала, что спорная квартира является муниципальной. В данной квартире зарегистрированы ее муж Коротких А.А., сын ФИО4, свекровь Коротких С.И., бывший муж ФИО5 – Гофман Ф.Г. Нанимателем данной квартиры в соответствии с договором социального найма от 15.02.1999 года является свекровь Коротких С.И. Зарегистрировав в <данные изъяты> брак с Коротких А.А., она (истец) постоянно и до настоящего времени проживает в указанной квартире, как член семьи нанимателя. В марте 2011 года наниматель Коротких С.И. обратилась в администрацию Ленинского района г.Томска с заявлением о вселении ее в указанное жилое помещение, однако, получила отказ в связи с отсутствием письменного согласия Гофман Ф.Г. на ее вселение. В добровольном порядке Гофман Ф.Г. отказывается предоставить такое согласие. С 1996 года в связи с расторжением брака Гофман Ф.Г. перестал быть членом семьи нанимателя. Просит признать за не право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Истец Коротких А.Ю. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что имеет регистрацию у своих родителей в трехкомнатной квартире по <адрес обезличен>, от права приватизации которой отказалась. В спорной квартире проживает уже больше 10 лет вместе с ребенком, мужем и свекровью, с которыми ведут совместное хозяйство. Однако, Гофман Ф.Г., не проживающий в квартире, отказывает в ее регистрации по месту жительства. Полагает, что исходя из фактических обстоятельств она приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Томска Юдина Н.В., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований Коротких А.Ю. отказать. В обоснование своей позиции в судебном заседании пояснила, что несмотря на статус бывшего члена семьи нанимателя, Гофман Ф.Г. имеет равные с нанимателем права владения и пользования жилым помещением. Вселение Коротких А.Ю. в спорное жилое помещение приведет к ухудшению положения остальных проживающих в нем лиц, в том числе и Гофман Ф.Г., поскольку площадь жилого помещения, приходящаяся на каждого проживающего в ней, уменьшиться и будет составлять меньше учетной нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма. Кроме этого, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ наличие письменного согласия Гофман Ф.Г. является обязательным условием для вселение истца в квартиру по <адрес обезличен>.

Третьи лица Коротких С.И., Коротких А.А. просили требования истца удовлетворить, пояснили, что истица действительно была вселена в помещение в качестве члена семьи нанимателя и на протяжении более 10 лет ведет с ними совместное хозяйство.

Третье лицо Гофман Ф.Г. просил в удовлетворении исковых требований Коротких А.Ю. отказать, пояснив, что он является бывшим членом семьи нанимателя, однако, имеет право пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях и давать согласие истцу на ее вселение в квартиру не намерен. Вселение в квартиру Коротких А.Ю. приведет к нарушению его прав, поскольку приходящаяся на него площадь жилого помещения составит меньше учетной нормы.

Представитель Гофман Ф.Г. – Помазан О.Н., действующая на основании доверенности, поддержала позицию своего доверителя, дав аналогичные пояснения.

Заслушав истца, представителя ответчика Администрации Ленинского района г.Томска, третьих лиц, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Коротких А.Ю. по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как провозглашено в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Действительно, в силу ст. 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако это право с учетом приведенного выше положения Конституции Российской Федерации может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

В судебном заседании установлено, что 15.02.1999 года между МП ПЖРЭТ Ленинского района ЖЭУ -11 и Коротких С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> согласно которого Коротких С.И. является нанимателем указанного жилого помещения.

К проживающим совместно членам семьи нанимателя указанного жилого помещения согласно списка (приложение № 2 к договору социального найма жилого помещения) относятся Коротких С.И., Коротких А.А., Гофман Ф.Г.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Обратившись с заявлением о вселении Коротких А.Ю. в квартиру по <адрес обезличен> в г.Томске наниматель данного жилого помещения Коротких С.И. получила отказ. Согласно сообщению Администрации Ленинского района г.Томска № 148 от 17.03.2011 причина отказа заключается в отсутствии письменного согласия Гофман Ф.Г. зарегистрированного в указанном жилом помещении на вселение в него Коротких А.Ю.

Из справки ООО «ЖЭК – Жилищник» от 23.06.2011 г., следует, что по данному адресу кроме Коротких С.И., с 20.06.1985 г. зарегистрирован Гофман Ф.Г., а также сын нанимателя Коротких А.А. дата регистрации 06.11.1998 г. и внук ФИО4 с 04.04.2003.

Гофман Ф.Г. вселен в спорное жилое помещение на основании ордера в 1985 году. Доводы истца Коротких А.Ю. и ее представителя о том, что Гофман Ф.Г. перестал быть членом семьи нанимателя и в спорной квартире не проживает, сами по себе не свидетельствуют об утрате им права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 10 марта 2011 года по делу по иску Гофман Ф.Г. к Коротких А.А., Коротких С.И., Коротких А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчики обязаны были устранить препятствия в пользовании Гофман Ф.Г. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> путем передачи ему ключей от входной двери в квартиру, обеспечение беспрепятственного пользования жилым помещением.

Тем самым судом подтверждено право Гофман Ф.Г. на жилье с момента его вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя со всеми принадлежащими нанимателю правами.

Таким образом, Гофман Ф.Г. сохранил право пользования квартирой по <адрес обезличен> в г.Томске, имеет равные права с нанимателем данного жилого помещения, в связи с чем, с учетом положений ст.70 ЖК РФ для вселение других лиц, в частности Коротких А.Ю., с правом пользования жильем наравне с нанимателем и другими членами семьи обязательно письменное согласие Гофман Ф.Г.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2008 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правовое значение, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пункт 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2008 № 14 разъясняет, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Согласно п. 29 вышеуказанного постановления если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что при вселении истца в спорное жилое помещение был нарушен порядок такого вселения, в связи с чем Коротких А.Ю. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коротких А.Ю. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А.Ходус