Дело № 2-2100/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи         Ходус Ю.А.,

при секретаре                                      Даниловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Горшкова И.В., Горшковой Т.В. к Панченко Н.Н., Панченко Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горшков И.В., Горшкова Т.В. обратились в суд с иском о признании Панченко Н.Н., Панченко Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указывая в обоснование своих требований, что 15.02.2007 по договору купли –продажи приобрели у Панченко Н.Н. в совместную собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 09.03.2007 договор купли – продажи и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке в УФРС по Томской области. Согласно п.6 договора на момент его подписания в указанном доме на регистрационном учете состоят Панченко Н.Н. и Панченко Н.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Фактически ответчики в спорном жилом доме не проживают с 2007, расходы по его эксплуатации не несут. Соглашение о сохранении каких – либо прав на домовладение с ответчиками не заключалось.

В судебное заседание истцы Горшков И.В., Горшкова Т.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Андросова А.В.

Представитель истцов Андросов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Панченко Н.Н. и Панченко Н.Н. в судебное заседание не явились, место жительство их суду неизвестно.

Представитель ответчика Панченко Н.Н. – адвокат Фогельзанг Г.В., представитель ответчика Панченко Н.Н. – адвокат Шихова Е.А., назначенные определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, с исковыми требованиями Горшкова И.В., Горшковой Т.В. не согласились в силу закона.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч.2 ст. 288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> являются Горшков И.В., Горшкова Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2007 г. № <адрес обезличен>, зарегистрированного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.02.2007г.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р. и Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р., что следует из домовой книги <адрес обезличен> в г. Томске.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцам, нарушает права Горшкова И.В., Горшковой Т.В. как собственников.

Пункт 6 договора купли-продажи от 15.02.2007 г. предусматривает, что в указанном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят Панченко Н.Н. и Панченко Н.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанные договоры между сторонами не заключались, членами семьи собственников жилого дома Панченко Н.Н., Панченко Н.Н. не являлись и не являются, доказательств обратного суду не представлено, тогда как согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указание в договоре конкретного срока исполнения обязательств является существенным условием договора.

Кроме того, согласност. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, а только сохраняют регистрацию по указанному адресу. Данное обстоятельство нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горшкова И.В. и Горшковой Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшкова И.В., Горшковой Т.В. удовлетворить.

Признать Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р., и Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р., и Панченко Н.Н., <дата обезличена> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:                                      (подпись)                     Ю.А.Ходус

Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена>.