13.10.11 года Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Кошелевой Н.В.,

при секретаре Степановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Евсейкина П.А. к Руденко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую он приобрел по договору купли-продажи от <дата обезличена>, заключенному между истцом, Евсейкиной В.К. и ответчиком. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты государственной регистрации договора. Указанный срок истек <дата обезличена>, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик продал ему спорную квартиру, но в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета. Вместе с ответчиком был зарегистрирован ФИО2, который самостоятельно снялся с регистрационного учета. Стороны родственниками не являются, членами одной семьи никогда не были, вместе в спорной квартире не проживали, общее хозяйство не вели. Никаких соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось. Считает, что у ответчика прекратилось право пользования спорной квартирой с момента продажи ее истцу. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться указанным жильем. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает. В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, о дне слушания дела он извещался по последнему известному месту жительства. В защиту интересов ответчика к участию в деле был привлечен государственный защитник. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя Чаплинской Л.А.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера, суду пояснил, что с иском не согласен, так как не известны причины, почему ответчик не снялся с регистрационного учета.

Представитель третьего лица УФМС России по ТО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил суду отзыв, из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его представить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо Евсейкина в судебном заседании исковые требования, пояснения истца поддержала, дополнив, что она также является собственником спорной квартиры. Ответчик членом их семьи никогда не был, совместно они не проживали в спорной квартире, общее хозяйство не вели, ответчик прекратил пользоваться их квартирой с момента продажи. Никаких соглашений в отношении спорной квартиры между ней и ответчиком не было. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников по распоряжению квартирой. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства. (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 г., за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного соб­ственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны члена­ми семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, проживает в указанной квартире, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи, актом приема-передачи, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2011. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с <дата обезличена>, с регистрационного учета добровольно не снимается. При этом ответчик никогда не вселялся в качестве члена семьи собственника Евсейкина в указанное жилое помещение, не проживал вместе с ним в спорной квартире. Не вселялся ответчик в спорную квартиру и третьим лицом как собственником указанной квартиры, волеизъявления собственников на вселение ответчика в спорную квартиру как члена их семьи либо для проживания не было. Согласно п.23 договора купли-продажи от 02.06.2008, заключенного между истцом, Евсейкиной и ответчиком, последний, а также ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение 30 дней, считая с даты государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Томской области. Указанный договор зарегистрирован 11.06.2008, следовательно, с указанной даты ответчик и ФИО2 в течение 30 дней должны были сняться с регистрационного учета. ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета <дата обезличена>, а ответчик продолжает иметь регистрацию в спорной квартире, что подтверждается карточками прописки.

Доводы истца подтверждаются пояснениями третьего лица Евсейкиной, которая суду пояснила, что в спорную квартиру ответчик истцом не вселялся, выехал из квартиры после ее продажи, споров между ними не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств обратному, а равно как и доказательств невозможности вселения в спорную квартиру, ответчиком суду не представлено. Между тем, факт регистрации по указанному адресу не может служить основанием приобретения ответчиком права на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение истцом не вселялся, совместно с собственниками в указанной квартире не проживал, местом жительства ответчика спорная квартира не является, пользоваться указанной квартирой ответчик прекратил, соглашений в отношении спорной квартиры у ответчика с собственниками спорной квартиры не было, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. № З-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Т.о., регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, носит формальный характер, нарушает права истца, третьего лица, соответственно ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма обезличена руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евсейкина П.А. к Руденко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Руденко М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Руденко М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Руденко М.В. в пользу Евсейкина П.А. расходы по оплате госпошлины в размере сумма обезличена р.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья