Дело № 2-2282/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Лысых Е.Н., с участием представителя истца Махрова В.В., представителя ответчика Семеновой И.П., при секретаре Лавреновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Саламатовой Г.В к Администрации Ленинского района г. Томска о взыскании ущерба, установил: Саламатова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о взыскании материального ущерба. В обоснование исковых требований указала, что является собственником и проживает в квартире <адрес обезличен>. Квартира <номер обезличен> указанного дома является муниципальной собственностью. В квартире <адрес обезличен> длительное время проживали семья ФИО1, которые занимали указанное жилое помещение самовольно, поскольку договора социального найма между Администрацией и ФИО1 заключено не было. В связи с систематическим нарушением прав и законных интересов истца и ее семьи, Саламатова Г.В. неоднократно обращалась в Администрацию Ленинского района г. Томска, Ленинский РОВД г. Томска с просьбой выселить семью ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения, однако Администрация Ленинского района г. Томска свои обязанности не выполняла и мер по выселению ФИО1 из занимаемого ими помещения не предпринимало. <дата обезличена> в квартире ФИО1 произошел пожар, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб, который согласно отчету об оценке составляет <данные изъяты> (ущерб причиненный строению) и <данные изъяты> (ущерб, причиненный имуществу). В соответствии со ст.ст. 67-68 ЖК РФ ответственность и обязательства по договору социального найма несет наниматель и члены его семьи, т.е. лицо, с которым заключен соответствующий договор социального найма. Поскольку договор социального найма с ФИО1 и Администрацией г. Томска заключен не был, то ответственность и обязательства по возмещению вреда, причиненного самовольно заселенными лицами, несет займодатель – Администрация г. Томска. Просил взыскать с ответчика Администрации Ленинского района г. Томска причиненный материальный ущерб в размере <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг представителя. В судебное заседание истец Саламатова Г.В. не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя истца Махрова В.В. Представитель истца адвокат Махров В.В., действующий на основании доверенности от 04.04.2011 г., выданной сроком на три года, поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Представитель ответчика Семенова И.П., действующая на основании доверенности № 51 от 09.02.2011 г, в судебное заседание явилась, исковые требования Саламатовой Г.В. не признала в полном объеме, не отрицая факт принадлежности квартиры <адрес обезличен> муниципальному образованию, пояснила, что вина в произошедшем <дата обезличена> пожаре в указанной квартире принадлежит ФИО2, который нарушил правила пожарной безопасности при эксплуатации печи, что подтверждено справкой ОГПН Ленинского района г. Томска № 15 от 04.03.2010 г. После произошедшего пожара представителям Администрации Ленинского района г. Томска стало известно о том, что семья ФИО1 занимает жилое помещение незаконно, в связи с чем, подан иск об их выселении. Считает что причинно-следственной связи между произошедшим пожаром и действиями Администрации Ленинского района г. Томска нет. Просила в удовлетворении иска отказать. Третьи лица Гильда Д.А., Соколовская Е.А., Соколовская К.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От третьих лиц Соколовской Е.А. и Соколовской К.А. в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Саламатовой Г.В. подержали. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего: Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена> истец Саламатова Г.А.. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру <адрес обезличен>. Собственниками указанного жилого помещения также являются Гильда Д.А. <дата обезличена> г.р., Соколовская Е.А., Соколовская К.А., каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Указанная квартира передана истцу Саламатовой Г.В. и ее детям по договору передачи, зарегистрированной в администрации Ленинского района г. Томска <дата обезличена>. Согласно справке № 15 от 04.03.2010 г., выданной отделением государственного пожарного надзора Ленинского района г. Томска, <дата обезличена> в доме <адрес обезличен> произошел пожар, причиной которого явилось нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи ФИО2. Согласно указанной справке в результате пожара пострадали потолочные перекрытия и кровля жилого дома, помещения квартиры <номер обезличен>, мебель, бытовые электроприборы, одежда. Согласно отчету № 0191 об оценке ущерба, причиненного строению жилого дома и имущества по адресу <адрес обезличен>, выполненному ТЭПЦ «Регион 70», сумма причиненного строению ущерба составляет <данные изъяты>, имуществу <данные изъяты>. В обоснование исковых требований Саламатова Г.В. указала, что Администрация Ленинского района г. Томска ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по содержанию жилищного фонда, в результате чего самовольно вселившиеся в квартиру <адрес обезличен> ФИО1, допустили возникновение пожара, в результате чего был причинен ущерб имуществу истца. В обоснование данного довода истец ссылается на ст.ст. 67-68 ЖК РФ, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Томска от 29.09.2010 г. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 признаны неприобретшими право на жилое помещение - квартиру <адрес обезличен> и выселены из занимаемого ими жилого помещения. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для наступления ответственности необходимо наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившими последствиями, вина причинителя вреда. В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 июня 2002 г. N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем, вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд считает, что между действиями (бездействием) ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска и наступившими последствиями в виде пожара, в результате которого причинен материальный ущерб Саламатовой Г.В., отсутствует причинно-следственная связь. В соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Томска (утверждено на основании решения Думы г. Томска от 15.09.2005 г. № 1000 «Об учреждении органов администрации города Томска и утверждении положений об органах администрации») администрация Ленинского района г. Томска в сфере управления ЖКХ и жилищной политики организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района, ведет его учет, организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда не территории района, предъявляет иски об освобождении указанных помещений. Таким образом, довод истца о том, что на Администрации Ленинского района г. Томска лежит обязанность осуществлять контроль за муниципальным жилищным фондом на территории района подтвержден. Вместе с тем, причиной возникновения пожара <дата обезличена> в квартире <адрес обезличен> явились не бездействие Администрации Ленинского района г. Томска, которые согласно мнению истца ненадлежащим образом осуществляли данную работу, а нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печи проживающего в указанной квартире ФИО2. Суд считает, что именно ФИО2 является причинителем вреда имуществу Саламатовой Г.В. и именно на нем лежит обязанность возместить указанный вред. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, что закреплено в ст. 56 ГПК РФ. Суд считает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие вину Администрации Ленинского района г. Томска в наступлении материального ущерба, причиненного в результате произошедшего <дата обезличена> пожара, а также подтверждающие причинно-следственную связь между действиями (бездействием) Администрации Ленинского района г. Томска и наступившими последствиями в виде причинения истцу имущественного ущерба. Таким образом, исковые требования Саламатовой Г.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о взыскании ущерба не подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в удовлетворении иска Саламатовой Г.В. отказано, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, не подлежат возмещению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Саламатовой Г.В к Администрации Ленинского района г. Томска о взыскании ущерба оставить без удовлетворения в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых Копия верна Судья Е.Н. Лысых