Дело № 2-2116/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Ходус Ю.А., при секретаре Даниловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Михайленко Т.А. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Михайленко Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указывая, что с 2002 года постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, куда вселялась как работник Томского завода торгового оборудования на основании решения профкома № 78 от 22.05.2002. Ранее указанное жилое помещение использовалось ТЗТО в качестве общежития для своих работников. Обратившись в ноябре 2011 года в жилищную комиссию Администрации Ленинского района г.Томска с заявлением о признании нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение. Согласно постановлению Мэра г.Томска от 05.02.2007 г. № 52 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> передан из казны Томской области в муниципальную собственность. Истец Михайленко Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение было ей предоставлено ОАО «ТЗТО» для проживания. С того времени она постоянно проживала в нем, несла бремя его содержания, оплачивала за электроэнергию, другие коммунальные услуги не предоставляются. Другого жилья она не имеет, поэтому считает, что приобрела право пользования данным жилым помещением. Представитель истца Фурман Б.Г., действующий на основании доверенности от 25.05.2011 г. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным. Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска Семенова И.П., действующая на основании доверенности № 15 от 09.02.2011 г. сроком до 31.12.2011 г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковые требования Михайленко Т.А., пояснив, что истцом не представлено доказательств, что жилой дом <адрес обезличен> имел статус общежития. Правовое основание иска не соответствует изложенным в нем обстоятельствам. Представитель третьего лица Департамента по управлению государственной собственностью Томской области Мельник Е.В., действующая на основании доверенности № 2 от 17.01.2011 г. полагала исковые требований не подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица ОАО «ТЗТО» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40). В судебном заседании установлено, что истец Михайленко Т.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, куда была вселена на основании решения профкома № 78 от 22.05.2002 г. На момент вселения Михайленко Т.А. указанный жилой дом состоял на балансе Томского завода торгового оборудования, находился в оперативном управлении и использовался им как общежитие для заселения работников предприятия. Данные сведения подтверждаются справкой ОАО «Томский завод торгового оборудования» от 10.08.2010 г. за подписью генерального директора ФИО6. Постановлением Мэра г.Томска № 52 от 05.02.2007 г. квартира <номер обезличен> жилого дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> была передана из Казны Томской области в муниципальную собственность. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили, что Михайленко Т.А. давно проживает в жилом помещении <номер обезличен> <адрес обезличен> в г.Томске. Таким образом, с учетом указанных обстоятельств у суда не имеется оснований полагать, что Михайленко Т.А.. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> без законных на то оснований. Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено. Из пояснений истца следует, что в общежитие люди заселялись с разрешения руководителя завода, а поскольку общежитие принадлежало Томскому заводу торгового оборудования, такой порядок вселения (разрешение администрации комбината) не может быть признан судом незаконным, доказательств иного ответчиком также не представлено. Согласно ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из буквального смысла ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. С учетом указанных выше обстоятельств у суда имеются все основания полагать, что между истцом и наймодателем - Администрацией Ленинского района г. Томска сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца Михайленко Т.А. о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Томске на условиях договора социального найма Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайленко Т.А. к Администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Михайленко Т.А. приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Томске на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья: (подпись) Ю.А.Ходус Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена>