Дело № 2-2393/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Вотиной В.И. при секретаре Поварёнкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Манжая В.Н., Манжай Н.В. к Лавренову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Манжай В.Н., Манжай Н.В. в окончательном варианте заявленных требований обратились в суд с иском к Лавренову А.В., указав, что они являются собственниками <данные изъяты> квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен>. С 17.03.2008 по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован бывший супруг Манжай Н.В. – Лавренов А.В., который в сентябре 2009 года забрал все свои вещи и выехал из принадлежащей им квартиры на другое место жительства, т.к. их с Манжай Н.В. семейная жизнь не сложилась. Зарегистрированный между ними брак был расторгнут решением мирового судьи от 17.12.2009 и прекращен <дата обезличена>. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, хотя против снятия его с регистрационного учета не возражает. Проживая в Москве, ответчик Лавренов А.В. выдал на имя истца Манжай В.Н. доверенность для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в Томске, однако при обращении в УФМС по Томской области Манжаю В.Н. было рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, что необходимо им для снятия его с регистрационного учета из принадлежащей им квартиры. Истец Манжай Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности Манжая В.Н. В судебном заседании истец Манжай В.Н., действующий в собственных интересах и на основании доверенности от 23.05.2011 в интересах истца Манжай Н.В., заявленные требования поддержал в их окончательном варианте по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что они с Манжай Н.В. приходятся друг другу отцом и дочерью, спорное жилое помещение приобретено ими в собственность в порядке приватизации. С момента выезда из принадлежащей им квартиры, ответчик ни разу у них не появлялся, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, оплату коммунальных услуг не производит, какой-либо договоренности о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей им с дочерью квартире создает препятствия к осуществлению ими права собственности в отношении принадлежащего им недвижимого имущества. Ответчик Лавренов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы, в которой сообщил, что исковые требования признаёт в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Манжай Н.В. и ответчика Лавренова А.В. Выслушав пояснения истца Манжай В.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40). Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8), право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость <номер обезличен> от 26.02.1998 на <данные изъяты> квартиру <номер обезличен> по <адрес обезличен> подтверждается, что Манжай В.Н. и Манжай Н.В. являются собственниками указанной квартиры. Право собственности на данную недвижимость зарегистрировано в БТИ на основании договора передачи <номер обезличен> от 25.02.1998 между истцами и администрацией Ленинского района г. Томска. Из справки ООО «Компания «Жилсервис» от 07.10.2011 следует, что Манжай В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен>, является собственником указанной квартиры, где кроме него и ФИО4, которой он приходится зятем, с 17.03.2008 в качестве родственника в квартире зарегистрирован Лавренов А.В. Как следует из свидетельства о расторжении брака <номер обезличен>, брак между Лавреновым А.А. и Лавреновой Н.В. прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи от 17.12.2009, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Манжай». В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за бывшим членам семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО7 следует, что Лавренов А.В. проживал в спорном жилом помещении в течение 2008-2009 гг., был зарегистрирован там по месту жительства, поскольку Манжай Н.В. вышла за него замуж. В сентябре 2009 года ответчик ушёл из семьи, забрав из квартиры все свои вещи. Попыток вернуться и вселиться в квартиру он не предпринимал. Никаких вещей, принадлежащих Лавренову А.В., в принадлежащей истцам квартире нет. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Из пояснений сторон, показаний свидетелей и представленных суду письменных доказательств следует, что ответчик Лавренов А.В. перестал быть членом семьи истца Манжай Н.В., семейные отношения между ними прекращены, никаких соглашений о пользовании указанным жилым помещением между бывшими супругами заключено не было, в отношении ответчика алиментных обязательств истец не исполняет. После прекращения семейных отношений с Манжай Н.В. ответчик Лавренов А.В. выехал из принадлежащей истцам на праве собственности квартиры, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем чинит им препятствия в осуществлении прав собственников в отношении недвижимого имущества. При этом ответчик не возражает против удовлетворения предъявленного к нему иска и снятии его с регистрационного учета из принадлежащей истцам квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, на основании исследованной в судебном заседании совокупности доказательств суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащей истцам на праве собственности квартирой у Лавренова А.В. прекращено. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом уплаты госпошлины Манжаем В.Н. с ответчика в его пользу подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Манжая В.Н., Манжай Н.В. удовлетворить. Признать Лавренова А.В., родившегося <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Лавренова А.В. с регистрационного учет по адресу: <адрес обезличен>. Взыскать с Лавренова А.В. в пользу Манжая В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий подпись В.И. Вотина Копия верна. Судья . . . . . . . . . . . . . . .а