Дело № 2-2324/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи: Лысых Е.Н., с участием: истца Косаревой Т.Г., представителя ответчика Семеновой И.П. третьего лица Косаревой Н.Н., при секретаре Лавреновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Косаревой Т.Г. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, установил: Косарева Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, заключив договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ей ОГУЗ «Томская областная клиническая психиатрическая больница» в <дата обезличена>. Истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, однако администрацией Ленинского района г. Томска ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен> на условиях договора социального найма жилого помещения. В судебное заседание истец Косарева Т.Г. явилась, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска Семенова И.П., действующая на основании доверенности № 15 от 09.02.2011 г., не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец вселена в занимаемое ею жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, возможно заключение с нею договора социального найма. Третье лицо Косарева Н.Н., явившись в судебное заседание, не возражала против исковых требований, просила признать нанимателем жилого помещения по адресу <адрес обезличен> Косареву Т.Г. Третьи лица Косарев Н.М., Косарев К.Н., Косарев Е.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о согласии с исковыми требованиями. Представитель третьего лица ОГБУЗ «ТКПБ» Санько Н.М., действующая на основании доверенности № 2 от 22.09.2011 г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее участвуя в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив законность вселения истца в занимаемое ею жилое помещение. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что отношения между сторонами по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ, данные правоотношения должны регулироваться нормами ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения, что закреплено ст. 105 ЖК РСФСР. Согласно выписке из журнала протоколов № 83 от 12.08.1994 г. «ТКПБ» Косаревой Т.Г. выделана квартира по адресу <адрес обезличен>. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно справке ООО «УК Каштачная» от 19.04.2011 г., квартира <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы ответственный квартиросъемщик Косарева Т.Г., ее муж Косарев Н.М., и ее дети Косарева Н.Н., Косарев Е.Н., Косарев К.Н., по состоянию на 01.08.2011 г. задолженность по оплате ЖКУ отсутствует. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Косарева Т.Г. с <дата обезличена> вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, и с указанного периода постоянно проживает по данному адресу со свеой семьей. Согласно сведениям о регистрации права собственности от 12.01.2010 г. Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» у Косаревой Т.Г. и членов ее семьи отсутствуют права собственности на объекты недвижимого имущества. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, по состоянию на 10.11.2011 г. жилое помещение по <адрес обезличен> не обременено, сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности, что не отрицалось представителем ответчика. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ) Доказательств того, что спорное жилое помещение передано кому-либо по договору социального найма суду не представлено. С учетом длительности проживания истца в спорной квартире и того факта, что он является ответственным квартиросъемщиком этой квартиры и фактически исполняет обязанности нанимателя квартиры, у суда нет оснований полагать, что Косарева Т.Г. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> без законных на то оснований. Доказательств того, что на данное жилое помещение претендуют иные лица, равно как и доказательств того, что истец вселился в спорную квартиру, не имея на то оснований, в судебное заседание не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением и о понуждении Администрации Ленинского района г. Томска заключить с ним договор социального найма спорного помещения подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Косаревой Т.Г. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать за Косаревой Т.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Администрацию Ленинского района г. Томска заключить с Косаревой Т.Г. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых Копия верна Судья Е.Н. Лысых