Дело № 2-2511/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Бутенко Г.Е., при секретаре Орловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Кеды А.А. к Важениной Г.П. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В окончательном варианте исковых требований Кеда А.А. обратился в суд с иском к Важениной Г.П. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрирована с 19.06.1997 Важенина Г.П., <дата обезличена> года рождения. Указывает, что данную гражданку он не знает и никогда не видел. Все расходы, связанные с содержанием дома, он оплачивает самостоятельно, без участия ответчика. Ответчица никогда в его квартиру не вселялась, совместно с ним не проживала. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец просит признать Важенину Г.П. неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В судебном заседании истец Кеда А.А., действующий в собственных интересах и как законный представитель третьего лица Кеды В.А., исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 2002 году он приобрел у ФИО3 квартиру <адрес обезличен>. На момент приобретения в квартире никто не был прописан и никто не проживал. В настоящее время в квартире проживает он, его жена и дочь. В 2011 году он узнал, что в его квартире с 1997 года зарегистрирована Важенина Г.П., которая в квартире никогда не проживала, членом его семьи не являлась, общего хозяйства с ним никогда не вела. Представитель ответчика Важениной Г.П. – адвокат Задолинная Т.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № 1656 от 30.11.2011, исковые требования Кеды А.А. не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств того, что регистрация Важениной Г.П. ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Выслушав пояснения сторон, законного представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ). В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Кеда А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> и договора дарения от <дата обезличена> является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения от 25.12.2002 является ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от 08.01.2003 и серии <номер обезличен> от 08.01.2003. Из справки ООО «ЖЭК-Жилищник» от 28.10.2011 следует, что в квартире, кроме ее собственников Кеды А.А., ФИО1, на регистрационном учете с 19.06.1997 состоит Важенина Г.П.. Из пояснений истца Кеды А.А. в судебном заседании следует, что ответчик Важенина Г.П. никогда в квартиру не вселялась, совместно ни с ним, ни с его дочерью ФИО1 не проживала и членом их семьи не являлась. Приобретая квартиру у ФИО3 ему было известно, что кроме продавца квартиры, в ней никто на регистрационном учете не состоял. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что в апреле 2011 года она обратилась в управляющую компанию за получением справки о зарегистрированных в квартире лицах. Ей была выдана справка, в которой была указана и Важенина Г.П. В квартире Важенина Г.П. никогда не проживала, членом семьи не являлась. Ранее она получала такие справки в управляющей компании, кроме собственников квартиры в числе проживающих никто не был указан. Согласно показаниям свидетеля ФИО4 в спорной квартире проживает ее сын – Кеда А.А. вместе с женой и дочерью. При получении справки в управляющей компании ФИО2 узнала, что в квартире также зарегистрирована Важенина Г.П., которая никогда в квартиру не вселялась, вещей своих не привозила, за коммунальные услуги плату не вносила. С собственниками квартиры Важенина Г.П. совместно не проживала, членом их семьи не являлась. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи, зарегистрированного Объединенной Администрацией Ленинского и Октябрьского округов г. Томска 19.03.2002 рег. <номер обезличен>, спорная квартира передана нанимателю ФИО3 в индивидуальную собственность. Из представленных при оформлении документов по приватизации квартиры следует, что в квартире <адрес обезличен> проживала только ФИО3 Договором купли-продажи квартиры от 20.08.2002, заключенным между ФИО3 и Кедой А.А., следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит только ФИО3, обязавшаяся сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания настоящего договора (п. 11 договора). Согласно справке ПЖРЭТ Ленинского округа от 15.08.2002 в спорной квартире на регистрационном учете, кроме ФИО3, никто не состоит. Договором дарения от 25.12.2002, заключенным между Кедой А.А. и ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО2, также подтверждается, что в квартире <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят только одаряемая и даритель. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Важенина Г.П. в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников квартиры <адрес обезличен> не являлась, в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, следовательно, не приобрела право пользования спорной квартирой. Регистрация же ответчика в квартире создает для собственника Кеды А.А. препятствия в осуществлении права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация Важениной Г.П. в квартире, собственником которой является истец Кеда А.А., не порождает самостоятельного права пользования квартирой <адрес обезличен>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кеды А.А. удовлетворить. Признать Важенину Г.П. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>. Решение является основанием для снятия Важениной Г.П. с регистрационного учета из квартиры <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий Г.Е. Бутенко Копия верна: Судья Г.Е. Бутенко Секретарь Е.А. Орлова