ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Шушаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Нартовой С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Нартова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в которой ею была проведена перепланировка: в существовавшем ранее помещении № 1 демонтирована печь; между помещением № 1 и общим коридором во внутренней стене выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока; между помещениями № 1 и № 2 во внутренней стене выполнено устройство дверного проема; в помещении № 2 демонтирована кирпичная кладка топочной части печи; между помещениями № 2 и № 3 демонтирована старая перегородка из досок с дверным проемом и выполнено устройство новой перегородки из листов гипсокартона по каркасу с дверным проемом; в ранее существовавшем помещении № 5* демонтирована раковина и кирпичная кладка печи; между помещением № 4 и ранее существовавшими помещениями № 5 и № 5* демонтированы деревянные перегородки с дверными проемами; между помещениями № 3 и № 4 выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона; между помещением № 4 и общим коридором выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии и внести изменения в технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Нартова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Слесарчук О.А., действующий на основании доверенности от 07.12.2011 № 70 АА 0230499, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исунц К.С., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 № 3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Администрация Ленинского района г.Томска не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер обезличен>, выданному <дата обезличена> Нартова С.В. является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно техническому паспорту от 13.11.2011 по состоянию на 26.08.2011 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-4, произведена перепланировка, а именно: в помещении № 1 демонтирована печь; между помещением № 1 и общим коридором во внутренней стене выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока; между помещениями № 1 и № 2 во внутренней стене выполнено устройство дверного проема; в помещении № 2 демонтирована кирпичная кладка топочной части печи; между помещениями № 2 и № 3 демонтирована старая перегородка из досок с дверным проемом и выполнено устройство новой перегородки из листов гипсокартона по каркасу с дверным проемом; в ранее существовавшем помещении № 5* демонтирована кирпичная кладка печи; между помещением № 4 и ранее существовавшими помещениями № 5 и № 5* демонтированы деревянные перегородки с дверными проемами; между помещениями № 3 и № 4 выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона; между помещением № 4 и общим коридором выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона, в результате чего квартира имеет следующий состав: помещение № 1 (комната - столовая) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 2 (комната) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 3 (комната) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 4 (комната) – <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, из которых жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта после перепланировки (переустройства) по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на 21.11.2011 конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует требованиям строительных норм и правил.

Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» на квартиру после перепланировки (переустройства), расположенную по адресу: <адрес обезличен>, составленному 01.12.2011, квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; дворовая уборная удалена от жилого дома на расстояние более 8 метров, что соответствует п. 2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений, выполненной 20.11.2011 Общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Нартовой С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нартовой С.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в помещении № 1 демонтирована печь; между помещением № 1 и общим коридором во внутренней стене выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока; между помещениями № 1 и № 2 во внутренней стене выполнено устройство дверного проема; в помещении № 2 демонтирована кирпичная кладка топочной части печи; между помещениями № 2 и № 3 демонтирована старая перегородка из досок с дверным проемом и выполнено устройство новой перегородки из листов гипсокартона по каркасу с дверным проемом; в ранее существовавшем помещении № 5* демонтирована кирпичная кладка печи; между помещением № 4 и ранее существовавшими помещениями № 5 и № 5* демонтированы деревянные перегородки с дверными проемами; между помещениями № 3 и № 4 выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона; между помещением № 4 и общим коридором выполнено заполнение дверного проема каркасной конструкцией из листов гипсокартона, в результате чего квартира имеет следующий состав: помещение № 1 (комната - столовая) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 2 (комната) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 3 (комната) – <данные изъяты> кв.м, помещение № 4 (комната) – <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, из которых жилая – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.П. Юровский