Дело № 2-363/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Лысых Е.Н., с участием: представителя истца Найман О.М., ответчика Кинжагуловой Т.И., при секретаре Лавреновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лазуриной Л.Ю. к Кинжагуловой Т.И. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, установил: Лазурина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Кинжагуловой Т.И., указав, что 22.05.2009 между ними был заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого является нежилое строение (погреб), расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В подтверждение передачи данного строения и исполнения обязательств по указанному договору был составлен и подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи от 22.05.2009, при подписании которого Лазурина Л.Ю. (покупатель) полностью рассчиталась с продавцом, передав ей <данные изъяты>. Ответчиком условия договора купли-продажи исполнены не надлежащим образом. До настоящего времени ответчик не передал истцу документы на недвижимое имущество, также уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи. Ссылаясь на ст.ст. 165, 551 ГК РФ, истец просит произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: погреб, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Истец Лазурина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Найман О.М., действующая на основании нотариальной доверенности от 17.02.2012, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Кинжагулова Т.И. в судебном заседании представила заявление о признании иска в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В силу абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При этом абз. 3 п. 1 ст. 16 названного Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также п. 3 ст. 165 ГК РФ предусматривают, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 196-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Лазуриной Л.Ю. к Кинжагуловой Т.И. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество: погреб, расположенный по адресу <адрес обезличен> по договору купли-продажи, заключенному 22.05.2009 г. между Кинжагуловой Т.И. и Лазуриной Л.Ю. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых