ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

при секретаре: Шушаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каштачное» к Иост Ю.В., Тукишу Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Каштачное» обратилось в суд с иском, указывая, что Иост Ю.В., проживающая в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен>, с августа 2009 года не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб. Со стороны истца были неоднократные обращения к Иост Ю.В. в устной форме с требованием погасить задолженность, однако данное требование ею не исполнено, в результате чего нарушаются права членов ТСЖ в виде того, что у них отсутствует возможность производить необходимые работы по эксплуатации дома, т.к. ТСЖ вынуждено из суммы, предназначенной для текущего ремонта, оплачивать задолженность Иост Ю.В. О наличии задолженности Иост Ю.В. известно, т.к. ей регулярно направляются счет-квитанции через ее почтовый ящик, суммы, указанные в которых она не оспаривала. Истец просит взыскать с ответчика Иост Ю.В. задолженность в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

12 мая 2012 в качестве соответчика по данному делу привлечен Тукиш Э.В.

В окончательном варианте своих требований ТСЖ «Каштаное» просит взыскать с собственников квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен> Иост Ю.В. и Тукиша Э.В. солидарно задолженность в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Каштаное» Загнеев П.С., действующий на основании протокола заседания правления ТСЖ «Каштачное» от 29.12.2010, заявленные требования подержал в полном объеме.

Ответчики Иост Ю.В. и Тукиш Э.В. в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам по всем известным адресам, извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения», согласно акта председателя ТСЖ «Каштачное» Загнеева П.С. ответчикам было сообщено о необходимости получения судебных повесток и явки в судебное заседание 29.05.2012.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, зная о предъявлении к ним требований со стороны ТСЖ в судебном порядке, злоупотребляют предоставленным им правом, и намеренно не получают направляемую им судом корреспонденцию, а потому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что судом были предприняты все попытки к извещению истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от 28.12.2002 собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выбран способ управления указанным жилым домом - управление товариществом собственников жилья. Управление данным домом осуществляется ТСЖ «Каштачное».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из статьи 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчикам, согласно выписки из ЕГРП №01/085/2012-141 от 24.04.2012 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного суду счета-квитанции за взносы ЖКУ февраль 2012 года следует, что по состоянию на 01.03.2012 размер задолженности ответчиков составляет <данные изъяты> руб., начисления за месяц составляют <данные изъяты> руб.

Представленный представителем истца расчет задолженности ответчиков по оплате ЖКУ по состоянию на 01.03.2012 (копия финансово-лицевого отчета) судом проверен и признан правильным.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность ответчиков по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Каштачное» к Иост Ю.В., Тукишу Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иост Ю.В., Тукишу Э.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Каштачное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 01.03.2012 в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Иост Ю.В., Тукишу Э.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Каштачное» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий:            (подпись)                   И.П. Юровский