2-1269/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего: судьи Федоровой И.А., при участии представителя истца Анисимова В.В., действующего на основании доверенности 70 АА 0344236 от 06.06.2012, сроком действия три месяца, при секретаре Щеголевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой О.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,                      

УСТАНОВИЛ:

Карнаухова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в которой ею была проведена перепланировка и переустройство: в помещении №6 выполнен демонтаж деревянных конструкций встроенных шкафов, в помещении №1 выполнен демонтаж кирпичной перегородки, между помещениями №1 и №2 в кирпичной перегородке выполнена закладка дверного проема, в помещении №1 выполнен перенос ванны с подключением к существующим коммуникациям, в помещении №1 выполнен монтаж раковины с подключением к существующим коммуникациям. В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры составила <данные изъяты>.

Истец просит сохранить квартиру <адрес обезличен> в г, Томске общей площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Карнаухова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Анисимов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Исунц К.С., действующая на основании доверенности от 13.02.2012 №16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация Ленинского района г.Томска при установлении в суде обстоятельств, подтверждающих, что проведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу г. Томск, <адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ г. Томска в реестре <номер обезличен> <дата обезличена>, Карнаухова О.А. является собственником двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.05.2012 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений №№ 1-6, произведена самовольная перепланировка (переустройство), а именно: в помещении №6 выполнен демонтаж деревянных конструкций встроенных шкафов, в помещении №1 выполнен демонтаж кирпичной перегородки, между помещениями №1 и №2 выполнен перенос ванны, в помещении №1 выполнен монтаж раковины. В результате перепланировки и переустройства площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>

В экспертном заключении ООО «Томский экспертный центр» №445/12 от 19.06.2012 указано, что в указанной квартире произведены следующие работы по перепланировке (переустройству) помещений: выполнен демонтаж шкафов (помещение №6), выполнен демонтаж внутренней перегородки (помещение №1), выполнена закладка дверного проема (помещения №1 и №2), выполнен перенос сантехнического прибора – ванны, монтаж нового сантехнического прибора – раковины (помещение №1), с восстановлением гидроизоляционного слоя. Квартира <номер обезличен> жилого дома по адресу г. Томск, <адрес обезличен> соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 14.06.2012 ТОО ООО «ВДПО» проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению по результатам визуального обследовании несущих и ограждающих конструкций, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Томский филиал от 01.06.2012 при выполнении строительных работ в квартире по адресу г. Томск, <адрес обезличен>, увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и междуэтажных перекрытий не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка (переустройство) не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Карнауховой О.А. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку она отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнауховой О.А. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: г. Томск, <адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым в помещении №6 выполнен демонтаж деревянных конструкций встроенных шкафов, в помещении №1 выполнен демонтаж кирпичной перегородки, между помещениями №1 и №2 в кирпичной перегородке выполнена закладка дверного проема, в помещении №1 выполнен перенос ванны с подключением к существующим коммуникациям, в помещении №1 выполнен монтаж раковины с подключением к существующим коммуникациям, в результате чего площадь квартиры составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Федорова